Как купить квартиру недорого

Наступил момент, когда вы как покупатель приметили несколько квартир и готовы звонить по объявлениям. Но цены на недвижимость немного кусаются, поэтому всегда хочется найти хороший вариант и не переплатить. Чтобы провести сделку на самых выгодных условиях, нужно знать некоторые тонкости рынка жилья и психологию продавца. Итак, мы договорились об осмотре объекта…

С самого порога квартиры, а лучше со входа в подъезд обращаем внимание на все: двери, стены, окна, сантехника, чистота, комфорт и так далее. Вслух достоинствами не восторгаемся, даже если влюбились в жилплощадь с первого взгляда. О недостатках говорим сдержанно, чтобы их подчеркнуть, но владельца не обидеть. В конце «смотрин» сообщаем хозяину, что уже видели похожие квартиры в этом районе, и те стоили немного дешевле, нужно подумать и так далее. В этот момент о скидке спрашивать не стоит, мы просто ставим человека перед фактом, заставляя задуматься о цене.

Через пару дней назначаем встречу для переговоров. Именно встречу, поскольку для обсуждения деталей необходимо личное общение. Задаем прямой вопрос о стоимости, ведь человек мысленно уже мог ее снизить. В ответ называем сумму чуть меньшую, чем та, за которую вы готовы купить квартиру. Конечно, она отличается от заявленной продавцом. Здесь важно не просто просить или спорить, а аргументировать свою позицию: «Столько собрать не удалось, но еще немного я займу, плюс расходы на переоформление…».

Теперь наступает время для торга, ведь сразу на ваши условия никто не согласится. Изначально позиционируйте себя как партнера, а не оппонента: активно используйте местоимение «мы», будьте дружелюбны, подстройтесь под манеру поведения продавца, громкость его голоса, жестикуляцию. Тогда вас воспримут как «своего» и отказать будет сложнее . Buna ek olarak, eksiklikler üzerinde oynamaya değer, herhangi bir gayrimenkul, ister rahatsız edici bir yer, ilk/son kat, gürültülü komşular, soğuk duvarlar veya dairenin acınacak hali olsun.

Satıcı hiçbir şekilde kabul etmiyorsa, ona baskı yapmamalısınız. Sahibinin koşullarının değişmesi durumunda kişilerinizi bırakın. Diyaloğun yumuşak tamamlanması her zaman durumu tekrar oynatmanıza izin verecektir.

Acil satışta özellikle dikkatli bir şekilde işaretlenmelidir. Düşük fiyat rüşvet verebilir, ancak böyle bir dairenin belgeleri düzgün veya sahte olmayabilir. Gayrimenkul işlemlerini sonuçlandırma konusunda deneyiminiz yoksa, yanınızda bir avukat alın.

Ayrıca bankadan ucuz bir daire satın alabilirsiniz. Hemen hemen her bankanın konut da dahil olmak üzere hızlı satış gerektiren bir teminat vardır. Gayrimenkulün el konulmasından sonra, ihmalkar borçlunun varlıklarına belirli bir miktar iade etmesi önemlidir, bu nedenle bankacılar piyasa fiyatını kovalamazlar.

Bir daire satın alma konusuna doğru yaklaşımla, bin dolardan fazla tasarruf etmek mümkündür. Yetkili pazarlık fiyatı% 5-12 oranında azaltacak ve bankanın teminat gayrimenkulü% 20-30 daha ucuza satılacak. Sizin için belirleyici faktör para ve zaman değilse, uygun seçenek kesinlikle bulunacak ve böyle bir daire satın almak oldukça gerçekçi olacaktır.