Bir kişinin hayatında, sadece neşeli olaylar yok - düğün, uzun zamandır beklenen konut satın alıyor, ancak çok hoş değil - Kanıtlanmış mülkün boşanması ve bölümü. Daire ipoteğe alınırsa nasıl olur? Rusya'daki boşanmaların hayal kırıklığı yaratan istatistiksel verileri göz önüne alındığında, vakaların% 60'ında, bir akut anlaşmazlığın konusu ipotek borcunun ve bağlanma eşleri arasındaki emlakların bölümüdür. Tarafların her biri sadece bir başkasının mülkiyetine payını almak, aynı zamanda borç yükümlülüklerini azaltmak istemektedir. Size ulaşmak için, en iyi yol olacak - huzurlu bir anlaşmaya varmak. Ve gelecekte adil bir bölüm olmadığını düşünmemek için, Rusya Federasyonu'nun ailesi ve sivil yasama kurallarında belirtilen yasa ve kurallara odaklanmak önemlidir.
Boşandıklarında eşler arasındaki ipotek nasıl?
Büyük ölçüde, aileler mutlu bir evlilik ilişkisi sırasında ipotek hazırlar. Bu şartlar altında, tüm bankalar bir kural tarafından yönlendirilir - konut ve kredi yükümlülükleri eşlerden birine atanır, ancak ikinci bir borçlu ile hareket eder. Ayrıca, ipotek sözleşmesinde, ipotek borcunun ödenmesinin eşler arasındaki ilişkiyi etkilemediği ayrı bir nokta vardır. Demek oluyor:
- Karı koca, bankaya kredi taahhütlerinin yerine getirilmesi için eşit sorumluluk taşıyor. Buna göre, bankacılık organizasyonu hem evlilik döneminde hem de boşanma sonrasında, hem eşin ya da yalnız birine borç ödemesi talep etmeyi iddia ediyor.
- Her iki eş de edinilen emlak ile ilgili eşit haklara sahiptir, bu, resmi olarak, ipotek işleminin her katıldığı her katılımcı konutun tam olarak% 50'sidir.
Bununla birlikte, süreçte çok karmaşık olabilecek durumlar vardır - ortak küçük çocukların varlığı, ipotek sözleşmesi sadece bir eş için mi yoksa, yalnızca bir ipotek kredisine ödediği iddialarından birinin katılımcılarından biri veya mülkünü diğer aile üyeleriyle paylaşmak istemiyorum.
İpotek boşanırken nasıl bölünür?
Eski eşin gecikmiş ödemeleri için ödeme yapmamayı ve böylece mülkümüzü mülkümüzde tutulması için, birkaç yasal çıktı vardır:
- Banka avukatlarıyla konuşmak ve bir kredi sözleşmesini yeniden yazmak, daireyi ve borç ödemelerini eşit olarak bölmek.
- Ayrıca, bir kredi sözleşmesine tamamen çıkabilir veya eş başına tüm sorumluluğu kaydırabilirsiniz.
- Kanun, sözleşmeyi değiştirmemesine izin verir, ancak her bir eşin payının ve aylık ödemelerin dağılımının açıkça yazıldığı bir noterde küresel bir anlaşmayı sonlandırmak içindir.
Eşlerden birinin barışçıl bir şekilde çözmek istememesi ya da dairenin evlilikten önce satın alınması durumunda, Dünya Mahkemesi durumu netleştirecek. Davayı kazanmak için, dairenin aileye ortak olarak ikamet etmesi, tanıkları kanıt olarak, kredi ve fayda ödemeleri için makbuzlar sağlamak için satın alındığını kanıtlamak gerekir.
Çocuklar varsa boşanırken ipotek nasıl?
Ortak çocukların varlığı ve sayısı, bankaya kredi taahhütlerinin yürütülmesini etkilemez, ancak özellik bölümünü etkileyebilir. Mahkeme uygulamasında, çocukların kalacağı eşe büyük bir konut karesi payı tahsis edildiğinde giderek daha fazla davalar vardır. Bununla birlikte, bu durumda, Banka'nın yönetimi kredi yükümlülüklerini değiştirebilir ve saniyeye kadar büyük miktarda aylık ödeme atayabilir. Gördüğünüz gibi, sonuç çok hoş olmayabilir.
Boşanırken Askeri Bir Mortgage Nasıl Paylaşılır
Sanata göre. 34 SK Gayrimenkul Federal Bütçe Bölümünden, Satış veya Yenileme. Yani - boşanırken, emlak asker sahibi tarafından% 100 oranında kalır.
Bu kurallar endişesi ve sorunun tersi tarafı: Kredi yükümlülükleri yerine getirilmediyse, tüm iddialar Kredi Kurumu, ikinci yarıyı endişelenmeyin, yalnızca dairenin sahibini yapacak.
0
420
tavsiyeler için teşekkürler, ancak huzur ve sevgide yaşamak daha iyidir.