В современном мире многие думают, что в собственном доме они могут делать все, чего душе угодно. И поэтому без всякого согласования изменяют конфигурацию квартиры, а именно, переносят стены, объединяют кухню с соседней комнатой, расширяют санузел. Если же ее не узаконить, то в дальнейшем вы столкнетесь с кучей проблем.
Что такое перепланировка квартиры
Под этим словом подразумеваются любые строительные действия, связанные переменой в квартире и требующие занесения их в технический паспорт. Важно знать все нюансы в этом вопросе. Давайте разберемся, что же можно изменять, а что нет?
Можно делать без разрешения:
- Косметический ремонт.
- Увеличивать прихожую, кладовую на площадь жилой комнаты.
- Объединять туалет и ванную в один санузел.
- Изменение или удаление встроенной мебели.
- Установка антенн и кондиционеров.
- Установка раздвижных дверей без изменения габаритов помещения.
Категорически запрещено:
- Изменять любую перепланировку в аварийном доме.
- Устранение несущих стен или делать из дверного проема арку.
- Соединять кухню с жилой комнатой.
- Переделывать балкон в жилое помещение.
- Реорганизация чердака или подвала.
- Делать дополнительные проемы, ниши, отверстия в столбах.
- Прятать в стены стояки отопления, канализации, водоснабжения и газоснабжения.
- Устанавливать пол с подогревом за счет общедомовых систем отопления и водоснабжения.
Перепланировка квартиры – как действовать в рамках закона
Если у вас только в планах изменить свою квартиру, то лучше заранее узаконьте все свои действия. Для начала соберите необходимые бумаги.
- Заявление, заполненное по специальной форме.
- Правоподтверждающие документы на квартиру.
- Техпаспорт помещения.
- Справка о зарегистрированных лицах.
- Разрешение проживающих в квартире и всех собственников (заполняется в свободной форме).
- План или схема будущей перепланировки.
- Письменные разрешения от МЧС и СЭС.
- Согласие жильцов дома в письменном виде.
Дальше вы должны:
- ไปที่แผนกก่อสร้างที่ตั้งอยู่ในเมืองของคุณและจัดหาเอกสาร ในหนึ่งเดือนคุณสามารถค้นหาว่าคุณยอมรับโครงการของคุณหรือไม่
- จากนั้นเมื่อได้รับอนุญาตคุณสามารถรวบรวมความฝันของคุณให้เป็นจริงและทำให้อพาร์ทเมนท์มีเอกลักษณ์ หากแผนของคุณยังไม่ได้รับการอนุมัติก็สามารถเปลี่ยนแปลงและบุกรุกได้เสมอ
- หลังจากการซ่อมแซมเสร็จสิ้นอย่าลืมรายงานไปยัง BTI พวกเขาจะสร้างค่าคอมมิชชั่นและตรวจสอบว่าทุกอย่างสอดคล้องกับโครงการที่ระบุหรือไม่
- จากนั้นคุณจะได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคและ cadastral อย่างแน่นอน
- และตอนนี้คุณสามารถรับใบรับรองการลงทะเบียนใหม่สำหรับอพาร์ทเมนต์
ตอนนี้คุณดำเนินการอย่างถูกต้องและดำเนินการภายในกรอบของกฎหมาย
จะทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ถูกต้องแล้ว?
หากการพัฒนาขื้นใหม่ของคุณดำเนินการอย่างผิดกฎหมายกระบวนการถูกกฎหมายจะเกิดขึ้นในศาล เตรียมพร้อมที่ศาลจะลงโทษอย่างแน่นอนและคุณจะต้องจ่ายค่าปรับ 1,000 ถึง 30,000 รูเบิล เมื่อสมัครศาลเตรียมเอกสารทั้งหมด
- เขียนคำแถลงการเรียกร้องและเกิดขึ้นสำหรับบทความที่ 29 ของรหัสที่อยู่อาศัยของประโยคสหพันธรัฐรัสเซีย 4. ระบุว่าคุณสามารถเปลี่ยนเลย์เอาต์ของที่อยู่อาศัยในทรัพย์สินของคุณ
- รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคสองฉบับ (เก่าและใหม่) ใน BTI ซึ่งบ่งชี้ว่ามีการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาต
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระว่าสภาพของโครงสร้างสนับสนุนเป็นเรื่องปกติ
- ใช้การยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรของ SES ว่าอพาร์ทเมนต์ตรงตามบรรทัดฐาน
- ตัดสินใจที่จะปฏิบัติตามความปลอดภัยจากอัคคีภัยในอพาร์ตเมนต์กับนายหญิง
- รวบรวมเอกสารทั้งหมดเพื่อยืนยันทรัพย์สินของที่อยู่อาศัย (นี่คือใบรับรองและสารสกัดจากบัตรอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับบุคคลที่ลงทะเบียนทั้งหมด)
- ให้แน่ใจว่าได้ลบสำเนาจากเอกสารทั้งหมดและจ่ายค่าธรรมเนียม 300 รูเบิล
ส่งการเรียกร้องและแพ็คเกจเอกสารไปยังศาล หากการยืนยันข้างต้นจากกรณีของรัฐเป็นบวกการทดลองจะสิ้นสุดในเชิงบวก หลังจากนั้นคุณสามารถรับหนังสือเดินทางทางเทคนิคเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงใหม่ในอพาร์ทเมนต์
0
5598
