วิธีการสร้าง HOA

HOA - ห้างหุ้นส่วนของเจ้าของที่อยู่อาศัยที่จัดการบ้านได้อย่างอิสระ เพื่อสร้าง HOA คุณจะต้อง 2 ถึง 6 เดือน แล้วทำไมต้องเริ่ม

มีความจำเป็นต้องกำหนดกลุ่มริเริ่มที่จะโน้มน้าวใจเพื่อนบ้านในความเป็นไปได้ในการสร้าง HOA และดำเนินการลงทะเบียน กลุ่มควรประกอบด้วยอย่างน้อย 5 คนซึ่งจะมีการสร้างองค์กรการจัดการของหุ้นส่วน นอกจากนี้สิ่งนี้จะส่งมอบหน้าที่ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเลือกคนที่มีความอดทนและดีที่เพื่อนบ้านจะสามารถไว้วางใจได้ ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการปรากฏตัวในกลุ่มผู้ริเริ่มของทนายความทนายความตัวแทนของโครงสร้างการจัดการ กลุ่มริเริ่มควรตอบคำถามจำนวนหนึ่ง:

จุดประสงค์ของการสร้างความร่วมมือคืออะไร
แผนการที่สร้างขึ้นสำหรับ 1, 5, 10 ปีข้างหน้า;
เราจะบรรลุเป้าหมายได้อย่างไร

เมื่อมีการส่งเป้าหมายวิธีการของความสำเร็จของพวกเขาจะต้องมีการระบุพวกเขาจะต้องถ่ายทอดให้เพื่อนบ้าน ต่อไปคุณควรประเมินสินทรัพย์และความเสี่ยงที่มีอยู่ซึ่งอาจเกิดขึ้นในอนาคต ดังนั้นสินทรัพย์จึงถือเป็นห้องใต้หลังคาชั้นใต้ดินสถานที่สาธารณะอื่น ๆ นอกจากนี้ที่นี่หมายถึงดินแดนบ้าน (ส่วนใหญ่เป็นไปได้ แต่ยังไม่ได้มีความโดดเด่น) อย่างไรก็ตามหากวัตถุที่ระบุมีอยู่ในอสังหาริมทรัพย์บางประเภทพวกเขาไม่สามารถเป็นพันธุกรรมของทรัพย์สินได้ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องพิจารณาว่ามีเคาน์เตอร์ทั่วไป (บนน้ำก๊าซไฟฟ้า) - พวกเขาจะช่วยในการประหยัดในอนาคต หากในปีที่ผ่านมายังไม่ได้รับการซ่อมแซมในบ้านจำนวนหนึ่งควรรวบรวมใน บริษัท จัดการเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้

สำหรับความเสี่ยงพวกเขายิ่งมากยิ่งมีการซ่อมแซมอีกต่อไปก็ไม่ได้ดำเนินการและอาคารที่เก่ากว่า ซึ่งรวมถึงสภาพของท่อชั้นใต้ดินผนังทับซ้อน ศักยภาพที่ไม่ใช่ผู้ชำระเงินเป็นความเสี่ยงเพิ่มเติมดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะคิดเกี่ยวกับสายพฤติกรรมในการสนทนากับพวกเขา เมื่อมีการตัดสินใจด้วยคำถามนี้ความคิดเห็นทั่วไปของผู้อยู่อาศัยควรทำเกี่ยวกับการมีอยู่ต่อไป มีการพัฒนาสองสาขา บางทีเพื่อนบ้านก็พร้อมที่จะจ่ายมากกว่าตอนนี้รับบริการที่ดีกว่าสำหรับมัน แต่บางทีตัวเลือกนี้คือผู้เช่ามีความพึงพอใจกับสิ่งที่เป็นอยู่และพวกเขาต้องการประหยัดเงินเท่านั้น จากนี้และมันก็คุ้มค่าที่จะขับไล่ เป็นสิ่งสำคัญที่ความเห็นของผู้อยู่อาศัยทุกคนเกิดขึ้นพร้อมกัน

เมื่อทุกช่วงเวลามีการชี้แจงการประชุมผู้เช่าทั่วไปควรจัดขึ้น ก่อนหน้านี้ต้องขอโปรโตคอลของการประชุมก่อนหน้าใน บริษัท อาชญากรรม) ประมาณวันที่ประชุมควรได้รับแจ้งจากผู้เช่าทั้งหมด (เป็นการส่วนตัวภายใต้การวาดภาพโดยจดหมายลงทะเบียนโดยการโพสต์ข้อมูลบนกระดานข่าว) ถัดไปควรเตรียมโดยกฎบัตรแผ่นการลงคะแนนวาระการประชุม กฎบัตรจะกำหนดเงื่อนไขสำหรับการฝึกสอนลำดับการเลือกตั้งของหน่วยงานกำกับดูแล เอกสารจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายปัจจุบัน

ดังนั้นการประชุมจึงตัดสินใจสร้างความร่วมมือ หากเจ้าของมากกว่าครึ่งหนึ่งของสถานที่โหวต "สำหรับ" การสร้าง HOA มันจะได้รับการยอมรับว่ามีอยู่ (ตัวอย่างเช่นหากอาคารมี 3,000 ตร.ม. เจ้าของมากกว่า 1,500 ตารางเมตร) ควร โหวต. ในการประชุมได้รับการอนุมัติจากกฎบัตรของหุ้นส่วนเจ้าหน้าที่การจัดการได้รับการเลือกตั้ง ประธานกรรมการกำหนดในการประชุมสามัญหรือกองกำลังของกรรมการ คุณสามารถเลือกกระดานของ HOA คุณสามารถดาวน์โหลด (ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกผู้สมัครได้) หรือแพ็คเก็ต (โหวต "สำหรับ" หรือ "กับ" รายการสำเร็จรูป) เลือกผู้สอบบัญชีและคณะกรรมการตรวจสอบด้วย การลงคะแนนอาจจะหายไปจากนั้นแผ่นงานจะแพร่กระจายไปทั่วอพาร์ทเมนท์และแจกจ่ายให้กับเจ้าของ วาระการประชุมควรรวมถึงวันที่เสร็จสิ้นการลงคะแนนตัวเลือกคำตอบทั้งสาม ("สำหรับ" "ต่อต้าน" "งดเว้น") และถูกทิ้งไว้กับลายเซ็น เจ้าของเด็กและเยาวชนสามารถมีส่วนร่วมในการลงคะแนน แต่เสียงของพวกเขาสามารถถูกท้าทายในศาล

หลังจากการโหวตแล้วโปรโตคอลของสมัชชาทั่วไปจะถูกเตรียมไว้ มันจะช่วยให้คุณสามารถลงทะเบียน HOA เป็น Yul ดีกว่าที่ทนายความมีส่วนร่วมในกระบวนการสร้างมันขึ้นมา โปรโตคอลแสดงถึงผู้ริเริ่มการประชุมปัญหาที่พิจารณาวิธีการดำเนินการลงคะแนนและกำหนดเวลาร้อยละของคะแนนโหวต "สี่เหลี่ยม"

ไม่เกิน 10 วันนับจากวันที่ลงคะแนนผลลัพธ์ควรประกาศให้กับผู้เข้าร่วมประชุม (แถลงการณ์ที่มีผลการแข่งขันจะถูกแจกจ่ายผ่านอพาร์ทเมนต์หรือแฮงค์บนกระดานข้อมูล) ดังนั้น TSK ควรลงทะเบียนในการตรวจสอบภาษี ต้องจ่ายภาษีของรัฐแล้วคำแถลงการลงทะเบียนจะถูกเขียน (มีการรับรองแล้วในรูปแบบภาษี) ในรูปแบบของ P11001 ร่วมกับแถลงการณ์และกฎบัตรควรเยี่ยมชม FNS หลังจากลงทะเบียนคณะกรรมการควรเริ่มต้นบัญชีในธนาคาร - และคุณสามารถดำเนินการจัดการต่อไป เราสามารถดาวน์โหลด: