บ่อยครั้งที่ผู้คนเผชิญกับสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันที่ไม่ให้พวกเขาจ่ายเงินจำนองจนจบ มันอาจถูกไล่ออกจากการทำงานโรคฉับพลันเมื่อเงินที่จำเป็นสำหรับวิธีการอื่น ๆ และสิ่งต่าง ๆ มากกว่าการชำระคืนเงินกู้ ในกรณีนี้ลูกค้าของธนาคารสามารถขายอพาร์ทเมนต์ที่ยังอยู่ในการจำนองเพื่อชำระหนี้ ในทางปฏิบัติกับธนาคารใด ๆ กระบวนการในการแก้ปัญหาดังกล่าวอยู่ในรูปแบบเดียวกันและ Sberbank จะไม่เป็นข้อยกเว้น: คุณต้องหาผู้ซื้อที่มีศักยภาพที่จะเห็นด้วยกับข้อตกลงดังกล่าวเท่านั้นจากนั้นเจรจาต่อรองกับธนาคาร คำแนะนำแบบเต็มสำหรับการดำเนินการคุณจะพบในบทความนี้
สถานที่ที่จะเริ่มขายอพาร์ทเมนท์ในการจำนอง Sberbank
ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาจำนวนเงินที่แน่นอนของหนี้ที่เหลืออยู่ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ให้ติดต่อสำนักงานของธนาคาร Sberbank และทำการร้องขอให้มีการให้จำนวนเงิน พนักงานจะช่วยคุณและให้ข้อมูลเกี่ยวกับจุด การชั่งน้ำหนักของคุณเท่านั้นคุณควรขออนุมัติจากสถาบันเครดิตของความตั้งใจที่จะขายอพาร์ทเมนต์ในการจำนอง
โปรดจำไว้ว่าคุณไม่มีสิทธิ์ที่จะขายอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวจนกว่าธนาคารจะให้ความยินยอมแก่คุณในการทำธุรกรรม ดังนั้นจุดแรกสำหรับการขายจะเป็นการส่งใบสมัครเพื่อขออนุญาตจากการทำธุรกรรม
คำสั่งที่จำเป็นต้องระบุ:
- จำนวนหนี้ที่เหลืออยู่
- เหตุผลในการขายอพาร์ทเมนท์ นี่เป็นจุดสำคัญเช่นเดียวกับเหตุผลของคุณธนาคารจะตัดสินใจว่าจะให้คุณทำธุรกรรมหรือไม่ หากเหตุผลนั้นถูกต้องจริง ๆ คุณสามารถขายได้
- เวลาการส่งมอบโดยประมาณ
พนักงานธนาคารจะช่วยให้คุณเขียนมัน หลังจากนั้นคุณสามารถรอได้เท่านั้น
จะทำอย่างไรเมื่อได้รับอนุญาตให้ขายอพาร์ทเมนในการจำนองของ Sberbank ได้รับ
ตอนนี้คุณสามารถเริ่มค้นหาผู้ซื้อในพื้นที่ทางกฎหมาย สิ่งสำคัญคือเขาจ่ายจำนวนเงินเครดิตของคุณทันทีในการประกันตัว ตัวอย่างเช่นคุณมีการจำนองสำหรับ 700,000 และข้อตกลงของคุณคือสามล้าน ดังนั้นผู้ซื้อ 700,000 คนให้คุณทันทีและส่วนที่เหลืออีก 2,300,000 หลังจากการทำธุรกรรม
- ในเวลาเดียวกันธนาคารมีส่วนร่วมในกระบวนการในทุกขั้นตอนของการขายเนื่องจากคุณจัดการกับเงิน อย่าลืมว่าก่อนการจัดการสมาชิกทุกคนในครอบครัวจะต้องออกจากอพาร์ตเมนต์
สัญญาขายเบื้องต้นในกรณีนี้เป็นภาระผูกพันมิฉะนั้นองค์กรสินเชื่อจะไม่มั่นใจในการทำธุรกรรมของคุณ
มีหลายความแตกต่างที่นี่:
- ผู้ซื้ออาจอยู่ในสินเชื่อจำนองสิ่งสำคัญคือกองทุนส่วนบุคคลของเขาเพียงพอที่จะชำระหนี้ของคุณในขณะนี้
- การทำธุรกรรมสามารถทำได้โดยธนาคารเอง คุณสามารถระบุสิ่งนี้ในแอปพลิเคชันหากคุณไม่สามารถหาผู้ซื้อได้ จากนั้น Sberbank เองจะพบผู้ซื้อและออกข้อตกลง หลังจากทำธุรกรรมเงินที่เหลือของคุณจะยังคงอยู่ในการฝากเงินและธนาคารจะใช้หนี้
เสร็จสิ้นการขายอพาร์ทเมนท์ในการจำนอง Sberbank
ทันทีที่คุณพบผู้ซื้อและเขาพร้อมที่จะทำการฝากเงินเช่นนี้คุณทั้งคู่จะต้องติดต่อสำนักงานของธนาคารเพื่อให้ Sberbank ถอดหนี้และภาระผูกพันของคุณ ในบางกรณีคุณจะต้องไปเยี่ยมชม IFC กับตัวแทนของธนาคารเพื่อลบเงินฝากออกจากอพาร์ทเมนท์ก่อนกำหนด
โดยทั่วไปแล้วขั้นตอนจะดำเนินการอย่างรวดเร็วถ้าคุณมีเหตุผลที่ถูกต้องสำหรับการขายอพาร์ทเมนต์และมีผู้ซื้อที่มีศักยภาพอยู่แล้ว
หากธนาคารไม่ให้ความยินยอมจากเขาจากนั้นอพาร์ทเมนต์นี้ไม่สามารถขายได้ มิฉะนั้นการทำธุรกรรมจะถูกยกเลิกและคุณจะส่งฝ้ายให้กับผู้ซื้อเท่านั้น
377
