Lusten att minska kadastralvärdet under ganska lång tid som alarmer av vissa markägare. Nyligen har en lösning visat sig ett sådant irriterande problem. Minska kadastralkostnaden är möjlig genom att beräkna det verkliga marknadsvärdet som kadastral och utmanande i den aktuella. Men i själva verket är inte allt så enkelt som i ord. Det är nödvändigt att ha en uppfattning om vilka fall det här alternativet är verkligt, vilket bör göras för detta.
1
Behovet av att minska kadastralvärdet visas bara i vissa enskilda fall. Dessa inkluderar: en överskattad indikator (tidigare i processen med statliga uppskattningar), en förändring av kategorin (till exempel från jordbruk till industriell), en förändring av destinationen (från kategorin jordbruk till landsuppgörelsen etc.) förändringen av det avsedda syftet med webbplatsen.
Rätten att minska kadastralvärdet på webbplatsen har endast vissa personer. Den territoriella ägaren kan ansöka om domstolen för ytterligare tillfredsställelse av fordran, eftersom det överskattade värdet bryter mot sina skattebetalares rättigheter tvingat överbetalning av skatten. Hyresgästen kan också utmana kadastralkostnaden om den fungerar som en bas för ankomsten av hyran.
3
Det finns flera sätt att lösa en svår uppgift. Genom att till exempel ha en oberoende expert i händerna på den befintliga slutsatsen kan du kontakta kommissionen för att revidera ett sådant värde. Du kan också besöka skiljedomstolen genom att registrera IP. För närvarande är detta det mest gynnsamma alternativet. För individer finns det ett tredje alternativ - Domstolen för allmän jurisdiktion på platsen för markplot.
4
Трудоемкий и длительный процесс, как правило, происходит в несколько этапов. В начале желательно сделать анализ возможности понижения. Воспользовавшись услугами частной компании или государственного лица и предоставив минимальную обязательную информацию об участке, вы узнаете, насколько уменьшение стоимости возможно вообще и каким образом лучше достичь положительного результата. Далее производится оценка рыночной стоимости сертифицированным экспертом. Она является основой для решения суда, поэтому данный этап считается ключевым. Не лишним было бы узнать об оценке рыночной стоимости максимум информации, дабы иметь представление о положении вещей.
5
Следующим шагом является визит в территориальную комиссию. Но лишь в том разе, когда расхождение в показателях рыночной и кадастровой стоимости составляет более чем 30%. Также можно обратиться в суд по месту расположения земельного участка. В некоторых случаях есть необходимость проведения экспертизы имеющегося отчета про оценку рыночной стоимости. Она может пригодиться в судебном процессе. Пример такого отчета вы можете просмотреть заранее.
Последний важный этап – вступление судебного решения в силу. Никаких более действий предпринимать не придется. Решение суда будет своеобразным сигналом органам власти и налоговым инспекторам для совершения перерасчета земельного налога . В большинстве случаев вся процедура занимает порядка 2 месяцев. При условии использования услуг частных кантор срок сокращается, но стоимость повышается значительно.
С момента внесения последних изменений в Закон об оценочной деятельности на территории РФ появился отличный шанс уменьшения кадастровой стоимости для многих землевладельцев. Если грамотно подойти к вопросу и точно исполнять все указания судебных органов, положительный результат не заставит долго себя ждать.
Cadastral Passport Form Du kan ladda ner från oss.
0
2111
