Ofta möter människor oförutsedda omständigheter som inte ger dem att betala ett inteckning till slutet. Det kan vara uppsägning från jobbet, en plötslig sjukdom, när pengarna omedelbart behövs för andra medel och saker, snarare än återbetalning av lånet. I det här fallet kan bankens klient sälja en lägenhet som fortfarande är i hypotekslån för att betala sin skuld. Praktiskt taget med någon bank är processen att lösa en sådan uppgift i samma ordning, och Sberbank kommer inte att vara ett undantag: Du måste hitta en potentiell köpare som kommer att komma överens om en sådan affär, förhandla sedan med banken. Fullständiga instruktioner för åtgärd hittar du i den här artikeln.
Var ska man börja sälja en lägenhet i Sberbank Mortgage
Först och främst måste du ta reda på den exakta beloppet av den återstående skulden. För att göra detta, kontakta bankens kontor Sberbank och göra en begäran om tillhandahållande av beloppet. Anställda hjälper dig och ger information på plats. Bara väger din styrka, bör du ansöka om godkännande av kreditinstitutets avsikt att sälja en lägenhet i inteckning.
Kom ihåg att du inte har rätt att sälja en sådan lägenhet tills banken ger dig ditt samtycke till transaktionen. Därför kommer den första punkten för försäljning att vara inlämnande av en ansökan om transaktionens tillstånd.
Uttalandet indikerar nödvändigtvis:
- Beloppet av den återstående skulden.
- Orsak till försäljning av lägenheten. Detta är en viktig punkt, som baserat på dina skäl, kommer banken att avgöra om du kan göra en transaktion eller inte. Om anledningen är riktigt giltig, kan du sälja den.
- Ungefärlig leveranstid.
Bank anställda hjälper dig att skriva det. Därefter kan du bara vänta.
Vad ska man göra när tillstånd till salu Lägenheter i Sberbank's Mortgage mottog
Nu kan du börja söka köparen om juridiska grunder. Det viktigaste är att han omedelbart betalar beloppet för ditt kreditbalans på Bail. Till exempel har du ett inteckning för 700 000, och din affär är tre miljoner. Således ger 700 000 köpare dig omedelbart och de återstående 2300 000 efter transaktionen.
- Samtidigt deltar banken i processen i alla skeden av försäljningen, eftersom du manipulerar den med pengar. Glöm inte det innan avtalet måste alla familjemedlemmar utfärdas från lägenheten.
Ett preliminärt försäljningskontrakt är i detta fall obligatoriskt, annars kommer kreditorganisationen inte att vara säker på din transaktion.
Det finns flera nyanser här:
- Köparen kan vara i hypotekslån, det viktigaste är att hans personliga medel är tillräckligt för att återbetala din skuld för tillfället.
- Transaktionen kan göras av banken själv. Du kan ange detta i programmet om du själv inte kan hitta köparen. Då kommer Sberbank själv att hitta köparen och utfärda en affär. Efter att ha gjort en transaktion kommer resten av dina medel att förbli på insättningen, och banken tar skulden.
Slutförande av försäljningen av en lägenhet i Sberbank Mortgage
Så snart du hittade köparen, och han är redo att göra en sådan insättning, måste du båda kontakta bankens kontor så att Sberbank tar av din skuld och enkänsla. I vissa fall behöver du ett besök i IFC med en representant för banken för att ta bort depositionen från lägenheten för tidigt.
I allmänhet fortsätter proceduren tillräckligt snabbt om du har en giltig anledning att sälja en lägenhet och har redan en potentiell köpare.
Om banken inte gav dig sitt samtycke, kan en sådan lägenhet inte säljas. Annars avbryts transaktionen, och du levererar bara bomullen till köparen.
401
