Hur man köper en lägenhet billig

Momentet kom när du som köpare har lagt märke till flera lägenheter och är redo att ringa annonser. Men fastighetspriserna biter lite, så du vill alltid hitta ett bra alternativ och inte betala för mycket. För att hantera de mest gynnsamma villkoren måste du känna till några subtiliteter i bostadsmarknaden och säljarens psykologi. Så vi gick med på att undersöka objektet ...

Från lägenhetens tröskel och bättre från ingången till ingången uppmärksammar vi alla: dörrar, väggar, fönster, VVS, renlighet, komfort och så vidare. Med höga fördelar inte negativt, även om du blev kär i bostäderna vid första anblicken. Vi pratar om nackdelarna som är begränsade för att betona dem, men ägaren är inte förolämpad. I slutet av "sucker" informerar vi ägaren om att liknande lägenheter i området redan har sett, och de kostar lite billigare, måste du tänka det. Vid denna tidpunkt bör du inte fråga om en rabatt, vi sätter helt enkelt en person innan faktum och tvingar den att tänka på priset.

Efter ett par dagar utser jag ett möte för förhandlingar. Det är mötet, eftersom personlig kommunikation är nödvändig för att diskutera detaljer. Vi ställer den direkta frågan om värde, eftersom en man mentalt redan kunde minska den. Som svar, ring beloppet lite mindre än det du är redo att köpa en lägenhet. Naturligtvis skiljer det sig från den deklarerade säljaren. Det är viktigt här att inte bara fråga eller argumentera, utan argumenterar för din ståndpunkt: "Jag kunde inte samla in så mycket, men jag är fortfarande ett litet lån, plus kostnaden för att återge ...".

Nu kommer det tid för förhandlingar, för på en gång kommer ingen att gå med på dina villkor. Ursprungligen positionera dig själv som partner och inte en motståndare: Aktivt använda pronomenet "vi", vara vänlig, inrättad på sättet som säljarens beteende, volymen på hans röst, gest. Då kommer du att uppfattas som "din" och avfall kommer att bli svårare . Dessutom är det värt att spela på brister, alla fastigheter har dem, oavsett om det är en obekväma plats, det första / sista våningen, bullriga grannar, kalla väggar eller det beklagliga tillståndet i lägenheten.

Om säljaren inte håller på något sätt, bör du inte lägga press på honom. Lämna dina kontakter om ägarens omständigheter förändras. Den mjuka slutförandet av dialogen kommer alltid att tillåta dig att spela upp situationen.

Var särskilt vaksam på brådskande försäljning. Det låga priset kan muta, men dokumenten av en sådan lägenhet kanske inte är i ordning eller till och med falska. Om du inte har någon erfarenhet av att ingå fastighetsaffärer, ta en advokat med dig.

Du kan också köpa en lägenhet billigt från banken. Nästan varje bank har en säkerhet som kräver snabb försäljning, inklusive bostäder. Efter konfiskationen av fastigheter är den försumliga låntagaren viktig att returnera ett visst belopp till sina tillgångar, så att bankirer inte chase till marknadspriset.

Med rätt inställning till frågan om att köpa en lägenhet är det möjligt att spara mer än tusen dollar. Kompetenta förhandlingar kommer att minska priset med 5-12%, och bankens säkerhetsmäklare säljs med 20-30% billigare. Om den avgörande faktorn för dig är pengar, och inte tid, kommer det lämpliga alternativet definitivt att hittas, och det blir ganska realistiskt att köpa en sådan lägenhet.