Често се људи суочавају са непредвиђеним околностима које им не дају да плате хипотеку до краја. Можда је отпуштање са посла, нагле болести, када је новац одмах потребан за друга средства и ствари, а не отплате зајма. У овом случају, клијент Банке може да прода стан који је још увек у хипотеци да исплати свој дуг. Практично са било којом банком, процес решавања таквог задатка је на истој шеми, а Сбербанк неће бити изузетак: морате да пронађете потенцијалног купца који ће се сложити са таквом договором, тек тада преговарају са банком. Потпуна упутства за акцију пронаћи ћете у овом чланку.
Где да почнемо да продајете стан у хипотеци Сбербанк
Пре свега, морате да откријете тачан износ преосталог дуга. Да бисте то учинили, обратите се канцеларији Банке Сбербанк и дајте захтев за пружање износа. Запослени ће вам помоћи и дати информације на лицу места. Вага само вагајте, требало би да поднесете захтев за одобрење кредитне институције ваше намере да бисте продали стан у хипотеци.
Имајте на уму да немате право да продате такав стан док Банка не пружи вашу сагласност трансакцији. Стога ће прва тачка за продају подношење захтева за дозволу трансакције.
Изјава нужно указује:
- Износ преосталог дуга.
- Разлог продаје стана. Ово је важна тачка, на основу ваших разлога, Банка ће одлучити да ли ће вам омогућити да извршите трансакцију или не. Ако је разлог заиста валидан, онда га можете продати.
- Приближно време испоруке.
Запослени у банци помоћи ће вам да то напишете. Након тога, можете само сачекати.
Шта треба радити када је дозвола за продају станови у хипотеци Сбербанков
Сада можете почети да претражујете купца на законским основама. Главна ствар је у томе што он плаћа износ вашег кредитног биланса одмах на кауцију. На пример, имате хипотеку за 700.000, а ваш договор је три милиона. Дакле, 700.000 купаца вам даје одмах, а преосталих 2300.000 након трансакције.
- У исто време, Банка учествује у процесу у свим фазама продаје, јер га манипулишете новцем. Не заборавите да пре договора сви чланови породице морају се издати из стана.
Прелиминарни продајни уговор у овом случају је обавезно, у супротном, кредитна организација неће бити сигурна у вашу трансакцију.
Овде постоји неколико нијанси:
- Купац може бити у хипотекарном зајму, главно је да су његова лична средства довољна да у овом тренутку врати ваш дуг.
- Трансакцију може да уради и сам Банка. То можете да наведете у апликацији ако сами нисте у могућности да пронађете купца. Тада ће сам Сбербанк наћи купца и издаје договор. Након прављења трансакције, остатак ваших средстава остаће на депозиту, а Банка ће предузети дуг.
Завршетак продаје стана у хипотеци Сбербанк
Чим сте пронашли купца, и спреман је да направи такав депозит, обоје морате да се обратите канцеларији банке како би Сбербанк скинуо дуг и оптерећење. У неким случајевима ће вам бити потребна посета ИФЦ-у са представником банке да прерано уклоните депозит из стана.
Опћенито, поступак се предигра довољно ако имате ваљани разлог продаје стана и већ имате потенцијалног купца.
Ако вам банка није дала његову сагласност, онда се такав стан не може продати. У супротном, трансакција је отказана, а памук испоручујете само купцу.
355
