Тренутак је дошао када сте, као купац, приметили неколико апартмана и спремни су да позовете огласе. Али цене некретнина мало угризују, па увек желите да пронађете добру опцију и не претеране. Да бисте спровели уговор о најповољнијим условима, морате да знате неке суптилности стамбеног тржишта и психологије продавца. Дакле, договорили смо се о инспекцији објекта ...
1
Од самог прага стана и боље је обратити пажњу на све са улаза на улаз: Врата, зидови, прозори, водоводно, чистоћа, удобност и тако даље. Не дивимо се врлинама наглас, чак и ако се на први поглед заљубимо у животни простор. Разговарамо о недостацима са суздржаним да их нагласимо, али власник није увређен. На крају "Невесте" обавештавамо власника да смо већ видели сличне апартмане на том подручју и коштали су мало јефтиније, морате да размишљате и тако даље. У овом тренутку, не бисте требали да питате за попуст, само смо ставили особу пре чињенице, присиљавајући нас да размислимо о цени.
2
Након неколико дана, заказујемо именовање за преговоре. То је састанак, јер је неопходна лична комуникација за расправу о детаљима. Постављамо директно питање о трошковима, јер је особа ментално могла да је смањи. Као одговор, називамо количину нешто мање од оног за који сте спремни да купите стан. Наравно, разликује се од проглашеног од стране продавца. Важно је не само да се питате или расправљате, већ да тврдите свој став: "Нисам могао толико да прикупим, али требат ћу још мало, плус трошкове обновљивања ...".
3
Сада долази време за преговарање, јер се нико неће пристати на ваше услове одмах. У почетку се позиционирајте као партнера, а не противника: активно користите заменицу "Ми", будемо пријатељски расположени, боравити са понашањем продавца, јачине његовог гласа, гесте. Тада ћете бити схваћени као "свој" и то ће бити теже одбити . Поред тога, вриједи играти на недостацима, било какве некретнине их има, да ли је то непријатно место, први / последњи спрат, бучни суседи, хладни зидови или огорчени стан стана.
4
Ако се продавац ни на који начин не слаже, не бисте требали да ставите притисак на њега. Оставите своје контакте у случају да се промене околности власника. Меки завршетак дијалога увек ће вам омогућити да репродукујете ситуацију.
5
Посебно је будно обележен на хитној продаји. Ниска цена може подмићивати, али документи таквог стана можда неће бити у реду или чак лажни. Ако немате искуства у закључивању трансакција некретнина, узмите адвоката са собом.
6
Такође можете да купите стан јефтин из банке. Скоро свака банка има обезбеђење које захтева брзу продају, укључујући становање. Након одузимања некретнина, непажњу зајмопримца је важно да врати одређену количину њиховој имовини, тако да банкари не јуре на тржишној цени.
С правом приступом питању куповине стана, могуће је уштедети више од хиљаду долара. Компетентни преговарање ће смањити цену за 5-12%, а упорабна некретнина у банци се продаје за 20-30% јефтиније. Ако је пресудан фактор за вас новац, а не време, погодна опција ће се дефинитивно наћи и она ће бити прилично реално да купите такав стан.
0
3776
Јефтина опција је стан из грађевинских инвеститора. Кубо смо купили на Нордестинвест.ру.