HOA - homeowners, ki samostojno upravljajo svoj dom. Če želite ustvariti Hoås potrebo od 2 do 6 mesecev. Torej, kje začeti?
1
To mora ugotoviti aktivno skupino, ki prepriča sosedje izvedljivosti Hoa in prevzame postopek registracije. Skupina mora biti sestavljena iz najmanj 5 ljudi, od katerih bodo nastale v prihodnje, ki ureja organe partnerstva. Poleg tega bo to razmejiti odgovornosti. Pomembno je, da izberete obstojno, dostojnih ljudi, ki jih je mogoče zaupanja vredne sosede. Najboljša možnost bo prisotnost skupine pobudo odvetnikov, odvetnikov, predstavniki vodstvenih struktur. Skupina Pobuda mora najprej odgovoriti na vrsto vprašanj:
kaj je namen ustanovitve partnerstva;
kakšni so načrti za naslednjih 1, 5, 10 let;
kako doseči svoje cilje.
2
Ko so določeni cilji, načini doseganja njimi so določena, morajo obvestiti sosede. Kaj sledi, je oceniti obstoječa sredstva in tveganja, ki se lahko pojavijo v prihodnosti. Tako lahko sredstvo šteti podstrešja, kleti in drugih skupnih prostorih. Tudi tukaj se nanaša hišo ozemlje (najbolj verjetno, da se še ni omejen). Vendar, če so ti predmeti že v lasti nekoga drugega, pa ne more biti aktiven Hoa. Prav tako je treba ugotoviti, kaj so skupni deli (voda, plin, elektrika) - jih je mogoče rešiti v prihodnosti. Če se je v zadnjih letih v hiši ni bila izvedena popravila v družbi za upravljanje moral izpolniti določeno vsoto za te namene.
3
Kar zadeva tveganja, so večji, daljši popravljanje ni bilo izvedeno in starejše stavbe. To vključuje stanje cevi, kleti, sten, prekrivanja. Potencialni neplačniki so dodatno tveganje, zato je vredno razmišljati o liniji vedenja v pogovoru z njimi. Ko se je odločilo s tem vprašanjem, je treba splošno mnenje rezidentov o nadaljnjem skupnem obstoju. Obstajata dve veji razvoja. Morda so sosedje pripravljeni plačati več kot zdaj, prejemajo boljše storitve za to. Toda morda ta možnost je, da so najemniki zadovoljni s tem, kar je, in samo želijo prihraniti denar. Iz tega in je vredno odgovarjati. Pomembno je, da mnenje vseh prebivalcev sovpada.
4
Ko so vse trenutke pojasnjene, je treba organizirati skupščino najemnikov. Prej morate zahtevati protokole prejšnjih sestankov v kriminalu). O datumu srečanja je treba obvestiti vse najemnike (osebno pod slikarstvo, s priporočenim pismom, z objavo informacij o oglasni deski). Naprej bi morala pripraviti listina, listi glasovanja, dnevni red. Listina bo določila pogoje za coaching, vrstni red volitev upravnih organov. Dokument mora biti v skladu z veljavno zakonodajo.
5
Torej sestanek sprejme odločitev o ustanovitvi partnerstva. Če bodo lastniki več kot polovico prostorov glasovali za "oblikovanje HOA, se bo priznano kot obstoječe (na primer, če ima stavba 3.000 m²., Lastniki več kot 1500 m².) glasovanje. Na sestanku je odobrena z Listino partnerstva, so izvoljeni upravni organi. Predsednik odbora je določen na skupščini ali silah članov odbora. Izberete lahko ploščo HOA, ki jih lahko prenesete (prebivalci lahko izberejo kandidate) ali paket (Votote "za" ali "proti" pripravljen seznam "). Prav tako je izvolil revizor in revizijsko komisijo. Glasovanje je lahko odsotnost, nato pa se listi širijo okoli apartmajev in se razdelijo lastnikom. Dnevni red bi moral vključevati datum dokončanja glasovanja, tri možnosti odgovora ("za", "proti", "vzdržani") in je prepuščen podpisu. Lastniki mladoletnikov lahko sodelujejo pri glasovanju, vendar se lahko njihov glas izpodbija na sodišču.
6
Po glasovanju je pripravljen Protokol generalne skupščine. To vam bo omogočilo, da registrirate Hoa kot yul. Bolje je, da odvetnik sodeluje v procesu ustvarjanja. Protokol kaže na pobudnika srečanja, obravnavana vprašanja, metoda izvajanja glasovanja in njenih rokov, odstotek glasov "Kvadrov".
7
Najpozneje 10 dni od datuma glasovanja bi bilo treba rezultate napovedati udeležencem srečanja (bilten z rezultati se razdeli s stanovanji ali visi na informacijski odbor). Potem bi bilo treba TSK registrirati v davčnem pregledu. Doplačilo državne dajatve, izjava o registraciji je napisana (notarizirana je, oblika je v obdavčitvi) v obliki P11001. Skupaj z izjavo in Listina mora obiskati FNS. Po registraciji mora odbor začeti račun v banki - in lahko nadaljujete z upravljanjem. Lahko prenesemo:
Sporočilo o držanju skupščine hoa;
0
1548
