Ko dobite stanovanje v hipotekarno posojilo, samodejno postanete lastnik pravice do davčnega odbitka. Hkrati pa se ti odbitki lahko dobimo dve: glavni lastnini in hipotekarni odstotki. Te vrednosti se ne zložijo in se pridobijo ločeno drug od drugega. Za pripravo podrobnih informacij o vsaki obliki denarnega vračanja, preberite ta članek in skrbno poskrbite, ali se približujete vsem kriterijem za odbitke.
Kako dobiti davčno olajšavo pri nakupu stanovanja v hipoteko
Za začetek morate imeti dokument na pravici do lastništva. Ko izgleda in kaj je, lahko izveste v drugem članku Kako izgledajo dokumenti o stanovanju. Imajo dokaze o lastniku, pa tudi pogodbo o prodaji, darilu ali privatizaciji, morate upoštevati, da se odbitek nepremičnin vrne za takšne stroške:
- Nakup stanovanja ali hiše ali zemljišča. Predpogoj je gradnja hiše na tej strani.
- Gradnja lastnih stanovanj.
Hkrati se odbitek ne zanaša na nakup opreme, pohištva, prenove stanovanja. Tega podatkov ne določajo v deklaraciji, sicer pa boste morali ponoviti in ponovno predložiti dokumente.
Upoštevajte, da je pravica do vrnitve davka odstranjevanja lastnika stanovanja, njegovega zakonca, če je pogodba o prodaji poročena, pa tudi staršem mladoletnega lastnika, če je stanovanje razdeljeno na delnice.
Poskrbite, da imate vse potrebne dokumente v apartmaju, lahko grobo izračunate, koliko denarja bo lahko obdržal:
- Dobiš 13% odstotkov stroškov stanovanja, ki je naveden v pogodbi.
- 13% vseh porabljenih sredstev za gradnjo in izboljšanje hiše.
Vendar pa znesek, iz katerega se odšteje odstotek, ne sme presegati 2 milijona rubljev. To pomeni, da je največji odbitek nepremičnin, ki ga lahko vsak državljan dobi, katerega dohodki izpolnjujejo davčno službo, je 260 tisoč rubljev. Lahko dodate količino vseh stanovanjskih prostorov, ki jih gradite ali kupite, dokler znesek ne doseže dva milijona.
Da bi dobili storitev, naredite takšne dokumente:
- Izjava 3-Ndfl.
- Pomoč 2-ndfl.
- Vaš potni list in njegove kopije.
- Vloga za odbitek nepremičnin, ki bi morala biti napisana v davčni službi.
- Dokumente v stanovanju in potrdite svoje pravice.
Vaša pravica do takega tipa odbitka začne veljati v enem letu, po nakupu, ali prejemanje hipotekarnega posojila na njem.
Kako dobiti davčni odbitek na hipotekarnih odstotkih pri nakupu stanovanja v hipoteko
Tukaj morate počakati malo dlje, saj imate takšno pravico, ko ste že plačali del teh odstotkov. Najvišji znesek odbitka je 3 milijone rubljev, to je, lahko dobite 390 tisoč rubljev. Možno je vložiti za odbitek ne prej kot eno koledarsko leto po prejemu odbitka nepremičnin.
Dokumenti so navedeni:
- Potrdilo o odstotkih, izplačanih od samega začetka hipotekarnega posojila.
- Vaš potni list.
- Vloga za odbitek na hipotekarnih obrestih.
- Kopijo posojilne pogodbe.
- Lastninske dokumente za stanovanje.
Prejeli boste odbitek od vseh interesov, ki so izplačali začetek veljavnosti posojila. Ne smejo presegati treh milijonov.
Ko zberete vse potrebne dokumente, se obrnite na davčni inšpektorat. V treh mesecih, preverjanje podatkov, ki ste jih opravili, in potem boste prejeli pismo z odgovorom. V enem mesecu dobite svoj denar.
377
