Trenutek je prišel, ko ste kot kupec opazil več apartmajev in so pripravljeni na klicanje oglasov. Toda cene nepremičnin ugriznejo malo, zato si vedno želiš najti dobro možnost in ne preplavljati. Za obravnavo najugodnejših izrazov morate poznati nekatere pododdelke stanovanjskega trga in psihologije prodajalca. Torej smo se strinjali, da bomo preučili predmet ...
1
Od praga apartmaja, in bolje od vhoda v vhod, smo pozorni na vse: Vrata, stene, okna, vodovodne, čistoče, udobje in tako naprej. Z glasnimi prednosti ne škodljivo, tudi če ste se zaljubili v stanovanja na prvi pogled. Govorimo o slabostih, ki jih je treba omejiti, da bi jih poudarili, vendar lastnik ni užaljen. Na koncu "sucker" obveščamo lastnika, da so podobni apartmaji na tem območju že videli, in stanejo malo ceneje, morate razmišljati tako naprej. Na tej točki, ne bi smeli vprašati o popusta, smo preprosto dal osebo pred dejstvom, ki ga prisili, da razmisli o ceni.
2
Po nekaj dneh imenujem sestanek za pogajanja. Je srečanje, saj je osebna komunikacija potrebna za razpravo o podrobnostih. Zahtevamo neposredno vprašanje vrednosti, ker bi ga lahko moški mentalno že zmanjšal. V odgovor, pokličite znesek malo manj, kot ste pripravljeni kupiti stanovanje. Seveda se razlikuje od prijavljenega prodajalca. Pomembno je, da ne bi samo vprašali ali prepirali, ampak trdite svoj položaj: "Nisem mogel zbrati toliko, vendar sem še malo posojila, plus Stroški ponovnega ...".
3
Zdaj pride čas za pogajanja, ker se naenkrat nihče ne bo strinjal z vašimi pogoji. Sprva se pozicionirate kot partnerja, ne pa nasprotnika: aktivno uporabljamo zaimek "Mi", prijazno, postavimo pod načinom ravnanja prodajalca, obseg njegovega glasu, gestinga. Potem boste zaznani kot "vaš" in zavrnitev bo težje . Poleg tega je vredno igrati za slabosti, imajo kakršne koli nepremičnine, naj bo to neprijetno lokacijo, prvo / zadnjo nadstropje, hrupne sosede, hladne stene ali občutljivo stanje stanovanja.
4
Če se prodajalec na kakršen koli način ne strinja, ga ni vredno dati. Pustite stike v primeru, da se bodo okoliščine lastnika spremenile. Mehka zaključek dialoga bo vedno lahko ponovil situacijo.
5
Biti še posebej pozorni, označen z nujno prodajo. Nizka cena je sposobna podkupiti, vendar dokumenti takega stanovanja morda niso v redu ali na splošno ponaredek. Če nimate izkušenj z zaključkom nepremičninskih transakcij, vzemite odvetnika z vami.
6
Poceni za nakup stanovanja je lahko tudi iz banke. V skoraj vsaki banki je premoženje zavarovanja, ki zahteva hitro realizacijo, vključno s stanovanji. Po zaplembi nepremičnin na malomarnem posojilojemalcu, je pomembno, da se vrne na svoje premoženje določen znesek, tako da bankirji ne bodo lovili po tržni ceni.
S pravim pristopom k vprašanju nakupa stanovanja je mogoče prihraniti ne tisoč dolarjev. Pristojni pogodbi bo zmanjšal ceno za 5-12%, zavarovanica banke pa se izvaja na 20-30% cenejših. Če je odločilen dejavnik denar za vas, in ne čas, bo primerna možnost bo zagotovo odkrita, in kupiti takšno stanovanje bo precej resnično.
0
3723
Poceni možnost je stanovanje iz gradbenih vlagateljev. Kupili smo na Nordesenvest.ru.