Kaj je najem

Prej XVIII CENTY. Pod renta je razumel pristojbina za uporabo naravnih virov, ki so dejavniki proizvodnih in proizvodnih virov in so omejeni. Nato se je izraz tega izraza bistveno razširil v zvezi s hitrim razvojem družbe, proizvodnje in ekonomije.

Trenutno se dodeli več kategorij najemnin:

najemnina - plačilo za uporabo vseh naravnih virov;
gospodarska najemnina;
dead Rent - pristojbina za nepremičnine, ki se dejansko ne uporablja;
intelektualna najemnina je dohodek od uporabe intelektualnega kapitala, ki deluje kot dejavnik proizvodnje;
izposoja vodstva - dohodek, prejet od uporabe novih metod upravljanja (upravljanje);
finančna in kreditna najemnina - dohodek iz novih naložb, katerega prejem je povezan s posodobitvijo proizvodnje, rast znanstvenega in tehnološkega napredka;
najem informacij je dohodek lastnikov vseh informacijskih virov.

Najem zemljišč v svoji sestavi tako imenovani diferencialni najem zemljišč. Njegova izbira iz splošnega poteka na podlagi značilnosti Zemlje, in sicer plodnost, ki povečuje njeno delovanje po enakih stroških, zato najemnik prejme večje dohodek.

Najem za lastnika - redni dohodek iz obstoječega kapitala, vse nepremičnine, ki je zakup. Glede na to, da je katera koli premoženje predmet storitev, da se ohrani njen uspešnost ali posodobitev za povečanje povpraševanja po njem, se ekonomska vrednost najemnine izračuna na podlagi teh stroškov, in je razlika med skupnim zneskom najemnika in stroškov storitev in posodobitev lastnine. V bistvu je gospodarska najemnina alternativni donos vira in ne vpliva na reprodukcijo in izboljšanje nepremičnine.

Obstaja tudi koncept pogodbe o življenju. V skladu z njo lastnik stanovanja zaključuje dogovor z najemodajalcem na naslednji način:

lastnost se prenese na lastništvo plačnika;
plačnik plača plačila v znesku, zabeleženem v pogodbi;
trajanje zavezanosti plačnika se določi z življenjsko dobo prejemnika;
prav je mogoče prenesti pravico do prejemanja najemnine na tretjo osebo, in da se rok obveznosti plačnika določi z življenjem tretje osebe.

Najemnina je dohodek iz kakršne koli vrste. Koncept najemnine se lahko kombinira s kakršno koli dejavnostjo, vendar je treba upoštevati, da se sredstva predložijo v izračunih, ki bodo šli na povračilo ali posodobitev lastnine.