Deducerea fiscală pentru achizițiile perfecte poate fi returnată numai în domeniul imobiliar: dacă ați cumpărat un apartament, o casă, un teren în curs de dezvoltare sau ați suferit cheltuieli pentru construirea locuințelor dvs. și, de asemenea, a luat un împrumut ipotecar. Se pare că procedura pare destul de simplă: cumpărați imobiliare, iar statul vă returnează impozitul pe venit în suma stabilită de 13% din achiziția dvs. Cu toate acestea, în practică, totul se dovedește a fi mult mai complicat și blocat.
Ce cheltuieli pot fi obținute prin deducerea proprietății de la cumpărături
Impozitul pe care îl întoarceți de la cumpărare se numește "proprietate". Puteți obține exclusiv în scopul dobândirii și construirii locuințelor, și anume:
- Achiziționarea de terenuri pentru construirea casei lor;
- Cumpărarea unui apartament sau a oricărei părți în el;
- Rambursarea împrumutului, care este luată pentru achiziționarea unui apartament, acasă, teren;
- Rambursarea unui credit de refinanțare a unui alt împrumut pe care l-ați luat exact la aceleași obiective de cumpărare a locuințelor;
- Creditele ipotecare sunt, de asemenea, incluse în această listă.
În același timp, cumpărarea de locuințe și terenuri în cadrul contractului de cumpărare - vânzări și împrumut ipotecar este calculată de diferite scheme. Pentru a începe cu, trebuie să decideți în mod clar modul în care veți cumpăra imobiliare.
Cât de mult pot fi fondurile de la deducerea proprietății
Merită să spuneți că vă puteți realiza dreptul dvs. de a primi deducerile impozitului pe proprietate o singură dată pentru o viață. Cu toate acestea, cantitatea de deducere a proprietății poate fi transferată în mai multe obiecte imobiliare, precum și împărțite în timp. De exemplu, veți primi o parte acum, iar fondurile rămase - în viitor, când obțineți un alt obiect.
Dimensiunea deducerii va depinde în totalitate de suma din care este dedusă impozitul, și anume:
- Dacă achiziționați proprietăți într-un împrumut ipotecar, valoarea maximă de deducere este de trei milioane de ruble;
- Proprietatea achiziționată de alte metode se referă la al doilea grup, cantitatea de deducere din care poate fi tratată din două milioane de ruble.
Astfel, aveți două sume pentru a calcula. Acum, computtați 13% dintre aceștia și veți afla cât de mult puteți returna totul:
- Într-un împrumut ipotecar, acesta este un indicator de 390000 de ruble;
- Cu alte tranzacții - 260.000 de ruble.
Luați un exemplu:
- Ați cumpărat un apartament de 5 milioane, dar din moment ce cantitatea maximă de deducere fără ipotecare este de 2 milioane, atunci vă puteți califica pentru 260.000 de ruble;
- Dacă ați luat o ipotecă de 6 milioane de ruble și de la ei 500.000 plătiți, ca o contribuție inițială, puteți pretinde doar 13% din trei milioane plasați, adică 39.000 de ruble.
Un alt caz curios când aveți mai multe obiecte:
- De exemplu, doriți să obțineți o deducere și pentru construirea casei și pentru achiziționarea de terenuri. Apoi, vă puteți califica calm pentru ambele, dar în cantitate, valoarea deducere nu poate depăși 390 mii și, respectiv, 260.
Cum să obțineți o deducere a proprietății
Mai întâi de toate, completați forma de 3 NDFL, care poate fi descărcată aici: 
forma. După aceea, urmați instrucțiunile:
- La locul de muncă obține formularul 2 NDFL, puteți descărca formularul
aici; - Pregătiți drepturile de proprietate, precum și Acordul de cumpărare și vânzare de proprietăți. Dacă ați luat un împrumut, atunci documentele relevante;
- Copiați toate documentele.
Contactați serviciul dvs. fiscal la locul dvs. de reședință. Toate formalitățile sunt rezolvate în loc. Suma poate fi tradusă în cardul dvs. bancar sau în contul personal. Veți primi un răspuns în două săptămâni, cu toate acestea, lucrătorii de servicii au dreptul de a prelungi această perioadă pentru a clarifica clarificarea circumstanțelor.
0
19901
