Dacă ați achiziționat un spațiu de locuit pe fonduri materne, dar acum ne-am decis să-l vândă pentru un motiv sau altul, atunci puteți face acest lucru, dar va trebui să ia în considerare unele nuanțe ale situației. La efectuarea unei tranzacții, chiar înainte de a cumpăra un apartament, toți membrii familiei au fost înscrise de proprietate de locuințe. Aceasta înseamnă că, chiar și copiii minori au dreptul la o anumită parte a spațiului de locuit. În această situație, legea privind capitalul matern încetează să acționeze, dar legile familiale și civile intră în vigoare: în conformitate cu articolele 28 și 37 din Codul civil al Federației Ruse „Cu privire la Pactul și persoanelor de încredere“, aveți dreptul de a vinde o astfel de proprietate numai cu acordul organelor de tutelă și curatelă. Cum anume pentru a obține o astfel de permisiune vor fi discutate în detaliu mai jos.
Cum de a vinde un apartament cumpărat pe capital de maternitate - obținerea permisiunii pentru vânzarea de apartamente de la autoritățile de tutelă
Există două puncte principale:
- Ai nevoie pentru a dovedi că copiii nu își pierd cota pe proprietate.
- standarde sanitare în noul apartament va îndeplini toate standardele.
Dacă nu primiți această rezoluție, atunci mai devreme sau mai târziu, afacerea ta este de cumpărare anularea vânzărilor de locuințe. Aceasta va provoca o mulțime de neplăceri, nu numai pentru tine, dar, de asemenea, vânzătorii de apartamente.
Atunci când se aplică, trebuie să atașați următoarele documente la acesta:
- Pașapoartele ambilor soți.
- În cazul în care copilul a fost de paisprezece ani, în scris consimțământul lui la vânzarea proprietății.
- Certificat de căsătorie soți.
- Certificat de naștere a unui copil.
- Documente pentru locuințe, care este vândut.
- Documente pentru locuințe, care este cumpărat.
Organele de custodie urmăresc îndeaproape punerea în aplicare a tuturor elementelor Termenilor de vânzare. În noul apartament, copilul trebuie să primească o cotă de cel puțin deja în apartament curent. Fii pregătit pentru faptul că angajații autorităților de tutelă pot merge direct la locul specificat în documentele pentru a verifica personal autenticitatea acestor informații vă.
După cum ați observat, de a vinde locuințe vechi numai atunci când ați uitat deja după unul nou. Acest lucru face ca unele dificultăți, deoarece îngustează opțiunile pentru tranzacțiile cu cumpărătorul viitor. Există și excepții, atunci când organele de tutelă sunt de acord să dea o anumită perioadă de timp în căutarea unui apartament, cel mai adesea, aceasta este o lună de la data vânzării a celui anterior. Această metodă are, de asemenea, excepțiile sale: trebuie să pună o anumită cantitate dintr-un cont bancar special și să nu-l atingă până la sfârșitul achiziționarea apartamentului. Această sumă este cel mai adesea egală cu ponderea copilului asupra spațiului de locuit.
Cum de a vinde un apartament cumpărat pe capital de maternitate - în ce cazuri pot refuza
Refuzul de a vinde autorităților de tutelă poate dacă noul dvs. de locuințe va fi satisfăcută sau modalitățile de a-l cumpere, și anume:
- Ai cumpăra un apartament în rate. În cazul în care nivelul venitului este mediu, atunci acestea vor înrăutăți calitatea vieții copilului.
- Un nou apartament va fi precizate mai mult decât în \u200b\u200bprimul caz. Acest lucru va reduce ponderea bunurilor copilului, astfel încât astfel de cazuri ale organelor de tutelă sunt luate în considerare în mod individual.
- Foștii chiriași, așa cum se întâmplă adesea, nu imediat din apartament. In cazul tau, este inacceptabil. Autoritățile de tutelă nu poate ști sigur că persoana se va scrie cu siguranță.
Dacă respectați toate condițiile pentru depunerea unei cereri, apoi, cu un rezultat pozitiv, vi se va da o rezoluție corespunzătoare în două săptămâni.
Respectați dreptul copilului la dreptul de proprietate asupra spațiului de locuit, iar apoi vei avea probleme cu autoritățile de tutelă și curatelă, deoarece permisiunea acestora este un document decisiv în achiziționarea apartamentului.
0
391
