Cum să cumpărați un apartament ieftin

Momentul a venit când sunteți cumpărător au observat mai multe apartamente și sunteți gata să apelați anunțuri. Dar prețurile imobiliare sunt bitare bitare, deci doriți întotdeauna să găsiți o opțiune bună și să nu plătiți prea mult. Pentru a face față celor mai favorabili termeni, trebuie să cunoașteți câteva subtilități ale pieței imobiliare și de psihologia vânzătorului. Deci, am fost de acord să examineze obiectul ...

De la pragul apartamentului și mai bine de la intrarea la intrare, acordăm atenție tuturor: ușilor, pereților, ferestrelor, instalațiilor sanitare, curățenia, confortul și așa mai departe. Nu există avantaje din virtuți, chiar dacă te-ai îndrăgostit de o locuință la prima vedere. Vorbim despre dezavantajele restrânse pentru a le sublinia, dar proprietarul nu este ofensat. La sfârșitul „Sucker“ ne informează proprietarul că apartamentele similare din zonă au văzut deja, iar ei costa un pic mai ieftin, trebuie să te gândești așa mai departe. În acest moment, nu ar trebui să întrebați despre o reducere, am pus pur și simplu o persoană înainte de fapt, forțând-o să se gândească la prețul.

După câteva zile, numesc o întâlnire pentru negocieri. Este o întâlnire, deoarece comunicarea personală trebuie să discute detalii. Punem chestiunea directă a valorii, deoarece un om mental poate să-l reducă deja. Ca răspuns, sunați la suma puțin mai mică decât cea pe care sunteți gata să cumpărați un apartament. Desigur, aceasta diferă de vânzătorul declarat. Este important nu este ușor aici pentru a cere sau argumenta, ci pentru a argumenta poziția: „Nu am putut collect atât de mult, dar împrumut un pic mai mult I, plus costul de reînnoire ...“.

Acum vine timpul pentru negociere, pentru că, imediat, nimeni nu va fi de acord cu condițiile tale. Inițial, poziționați-vă ca partener, și nu un adversar: utilizați în mod activ pronumele "noi", fiți prietenos, instalați sub modul de comportament al vânzătorului, volumul vocii sale, gesturând. Atunci veți fi percepuți ca "dvs." și refuzul va fi mai dificil . În plus, este în valoare de joc pentru dezavantaje, ei au orice bunuri imobiliare, fie că este vorba de o locație inconfortabil, la primul etaj / ultima, vecinii zgomotoase, pereții reci sau starea deplorabilă a apartamentului.

În cazul în care vânzătorul nu este de acord în nici un fel, nu este în valoare de a pune pe ea. Lăsați persoanele de contact în cazul în care circumstanțele proprietarului se va schimba. Finalizarea Soft a dialogului va fi întotdeauna în măsură pentru a reda situația.

Fi deosebit de marcat vigilent cu o vânzare de urgență. preț scăzut este capabil de mită, dar documentele unui astfel de apartament nu pot fi în ordine sau, în general, fals. Dacă nu aveți experiența de încheiere a tranzacțiilor imobiliare, să ia un avocat cu tine.

Ieftin pentru a cumpăra un apartament poate fi, de asemenea, de la banca. În aproape fiecare bancă sunt colaborat proprietate, care necesită realizarea rapidă, inclusiv locuințe. După confiscarea de bunuri imobiliare într-un debitor neglijent, este important să se întoarcă la activele lor o anumită sumă, astfel încât bancherii nu vor urmări prețul de piață.

Cu abordarea corectă a problemei de a cumpăra un apartament, este posibil pentru a salva nu o mie de dolari. Afacere competentă va reduce prețul cu 5-12%, și imobiliare angajamentul Băncii este implementată la 20-30% mai ieftin. În cazul în care factorul decisiv este bani pentru tine, și nu timpul, opțiunea corespunzătoare este definită, și va fi destul de real pentru a cumpăra un astfel de apartament.