Cum ipoteca este împărțită atunci când divorțat

În viața unei persoane sunt nu numai evenimente vesele - nunta, cumpararea de locuințe mult așteptat, dar nu atât de plăcută - divorțul și secțiunea a proprietății dovedite. Cum să fie în cazul în care apartamentul este dus la ipoteca? Având în vedere datele statistice dezamăgitoare de divorțuri în Rusia, în 60% din cazuri, obiectul unui litigiu acută este secțiunea datoriei ipotecare și imobiliare între soți de legare. Fiecare dintre părți dorește nu numai pentru a obține cota de o alta la proprietate, dar, de asemenea, pentru a reduce obligațiile datoriei. Pentru a realiza dumneavoastră, cel mai bun mod va fi - să ajungă la un acord de pace. Și pentru a nu să se gândească la o secțiune nu justă în viitor, este important să se concentreze asupra legilor și regulilor stabilite în familie și codul civil legislativ al Federației Ruse.

1

Cum este ipoteca între soți, atunci când divorțat

Prin mare parte, familiile să elaboreze un credit ipotecar în timpul unei relații de căsătorie fericită. În aceste condiții, toate băncile sunt ghidate de o singură regulă - obligațiile de locuințe și de credit sunt atribuite unuia dintre soți, dar al doilea acționează cu un debitor. Mai mult decât atât, în contractul de ipotecă există un punct separat în care este scris că plata datoriilor ipotecare nu afectează relația dintre soți. Înseamnă că:

• Soțul și soția purta o responsabilitate egală pentru îndeplinirea angajamentelor de credit la banca. În consecință, organizația bancară are dreptul de a prezenta atât în \u200b\u200btimpul perioadei de căsătorie și după un divorț, cererile de neplata datoriilor către ambii soți sau cineva singur.
• Ambii soți au drepturi egale în ceea ce privește imobiliare dobândite, care este, în mod formal, fiecare participant al tranzacției ipotecare aparține exact 50% din locuințe.

Cu toate acestea, există circumstanțe care pot fi mult mai complicată de proces - prezența copiilor minori în comun, contractul de ipotecă este emis numai pentru un singur soț, sau unul dintre participanții la cererile de tranzacție pe care numai el a plătit pentru un credit ipotecar și nu nu doresc să împartă proprietatea lui cu alți membri ai familiei.

2

Cum ipoteca este împărțită atunci când divorțat

Pentru a nu plăti pentru plățile restante ale fostului soț, și păstrând astfel în proprietatea noastră în proprietate, există mai multe ieșiri juridice:

• Pentru a vorbi cu avocații băncii și rescrie un acord de împrumut, împărțirea plăților de apartamente și datorii în mod egal.
• De asemenea, puteți ieși complet un acord de împrumut, sau transferul toată responsabilitatea pe soți.
• Legea permite să nu schimbe contractul, ci de a încheia un acord global într-un notar, în care ponderea fiecărui soț și distribuirea plăților lunare vor fi precizate în mod clar.

În cazul în care unul dintre soți nu dorește să rezolve cazul unui mod pașnic sau apartamentul a fost achiziționat înainte de căsătorie, instanța mondială va clarifica situația. Pentru a câștiga cazul, este necesar să se demonstreze că apartamentul a fost achiziționat de ședere în comun de familie, pentru a oferi martori ca probe, chitanțe privind achitarea plăților de credit și de utilități.

3

Cum este ipoteca atunci când au divorțat în cazul în care există copii

Prezența și numărul de copii comune nu afectează executarea angajamentelor de credit la Banca, dar poate afecta secțiunea de proprietate. În practica judiciară, există din ce în ce cazuri în care o mare parte din pătrate de locuințe este alocat soțului cu care vor rămâne copii. Cu toate acestea, în acest caz, conducerea Băncii poate schimba obligațiile de credit și să numească o mare cantitate de plată lunară decât al doilea. După cum puteți vedea, rezultatul nu poate fi foarte plăcut.

4

Cum de a partaja un credit ipotecar militar atunci când divorțat

Potrivit art. 34 SK imobiliare achiziționate fonduri de la secțiunea de buget federal, vânzarea sau reînnoirea. Aceasta este - atunci când au divorțat, proprietatea rămâne deținută 100% de depanatorul.

Aceste reguli se referă și reversul întrebare: în cazul în care nu sunt îndeplinite obligațiile de credit, toate instituțiile de credit creanțele vor face exclusiv proprietarul apartamentului, nu alarmant a doua jumătate.