O montante dos juros pagos pelo Mutuário ao Banco para usar fundos de crédito pode variar significativamente, dependendo do método de pagamento da dívida. Apenas calculando corretamente a porcentagem anual e objetivamente apreciando suas perspectivas financeiras, você pode escolher a forma ideal de cooperação com o banco. Muitos bancos fornecem o mutuário para escolher a forma de reembolso do empréstimo. Esta pode ser uma anuidade ou pagamentos diferenciados.
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O percentual real anual nem sempre corresponde ao banco declarado, por isso é desejável para calculá-lo até que o contrato é celebrado. O montante de fundos fornecidos, que é o corpo do empréstimo, é necessário subtrair o montante total a pagar. O valor de retorno é indicado no cronograma de pagamento, que é uma aplicação obrigatória ao contrato de empréstimo. Esta diferença deve também incluir diferentes tipos de comissões ocultas - o pagamento do serviço do empréstimo, para a remoção e emissão de fundos de crédito, possivelmente pagamentos de seguros. O resultado resultante é dividido pelo número de meses de uso do empréstimo, então nós dividir o montante total do empréstimo emitido e multiplicar por 12.
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Anuidade prevê pagamentos a partes iguais ao longo do prazo do contrato de empréstimo. Ao mesmo tempo, a razão entre a quantidade do corpo do empréstimo e cento está mudando gradualmente no sentido de um aumento do primeiro componente. Assim, no início do período de crédito, a parte principal do pagamento de anuidade será precisamente interesse, eo corpo vai ser alcançado por pequenas peças. Desde percentagens mensais são acumulados ao saldo devedor, é óbvio que o percentual real anual será muito maior do que o indicado. Esta forma de empréstimo é tradicionalmente usada pelos bancos para pequenos empréstimos ao consumidor, bem como empréstimos de carro.
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Ao escolher uma forma diferenciada de reembolso em partes iguais, somente o corpo do empréstimo é dividido, de juros mensal é cobrado para o saldo da dívida. Os primeiros pagamentos serão elevados, diminuindo gradualmente devido ao pagamento intensivo da dívida principal e, portanto, uma diminuição significativa nos juros sobre o seu resíduo.
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É óbvio que o esquema diferenciado é mais benéfico do que a anuidade, mas só atende aos mutuários que têm uma oportunidade financeira para pagar pagamentos iniciais superestimados. É ideal para grandes empréstimos a longo prazo.
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Os bancos estão interessados \u200b\u200bem um esquema de anuidade de cooperação como mais eficiente para eles. Portanto, antes da conclusão do contrato, será aconselhável exigir dos funcionários do Banco o cálculo de formas alternativas de pagar o empréstimo e tomar uma decisão que analisando completamente o valor da porcentagem anual de cada um deles.
Uma avaliação objetiva do percentual anual real, bem como outros riscos financeiros garante um pagamento de empréstimo bem-sucedido no futuro.
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