A dedução fiscal para as compras perfeitas só pode ser devolvida em imóveis: se você comprou um apartamento, uma casa, terra em desenvolvimento ou sofreu despesas para a construção da sua habitação, e também levou um empréstimo hipotecário. Parece que o procedimento parece simples o suficiente: você compra imóveis, e o estado retorna você de volta o imposto de renda no valor estabelecido de 13% da sua compra. No entanto, na prática, tudo acaba sendo muito mais complicado e preso.
Quais despesas podem ser obtidas por dedução de propriedade de compras
Imposto que você retorna da compra é chamado de "propriedade". Você pode obtê-lo exclusivamente com a finalidade de adquirir e construir habitação, a saber:
- Aquisição de terra para a construção de sua casa;
- Comprando um apartamento ou qualquer parte nele;
- Reembolso do empréstimo, que é tomado para a compra de um apartamento, em casa, terra;
- Reembolso de um crédito de refinanciamento de outro empréstimo que você tomou exatamente os mesmos objetivos de compra de habitação;
- Empréstimos hipotecários também estão incluídos nesta lista.
Ao mesmo tempo, comprar habitação e terra sob o contrato de compra e empréstimo hipotecário é calculado por diferentes esquemas. Para começar, você precisa decidir claramente como vai comprar imóveis.
Quanto os fundos podem da dedução da propriedade
Vale a pena dizer que você pode perceber o seu direito de receber deduções fiscais de propriedade apenas uma vez por toda a vida. No entanto, a quantidade de dedução da propriedade pode ser transferida para vários objetos imobiliários, bem como dividido em tempo. Por exemplo, você receberá uma parte agora, e os fundos restantes - no futuro, quando você receber outro objeto.
O tamanho da dedução dependerá plenamente do montante do qual o imposto é deduzido, nomeadamente:
- Se você está adquirindo propriedade em um empréstimo hipotecário, o valor máximo de dedução é de três milhões de rublos;
- A propriedade adquirida por outros métodos refere-se ao segundo grupo, a quantidade de dedução a partir do qual pode ser tratada em dois milhões de rublos.
Assim, você tem dois valores para calcular. Agora, ligue 13% deles e você aprenderá o quanto você pode devolver tudo:
- Em um empréstimo hipotecário, este é um indicador de 390000 rublos;
- Com outras transações - 260.000 rublos.
Tome um exemplo:
- Você comprou um apartamento por 5 milhões, mas desde a quantidade máxima de dedução sem hipoteca é de 2 milhões, então você pode se qualificar para 260.000 rublos;
- Se você tomou uma hipoteca de 6 milhões de rublos e deles 500.000 pagos, como uma contribuição inicial, você ainda pode reivindicar apenas 13% de três milhões de rublos, ou seja, 39.000 rublos.
Outro caso curioso quando você tem vários objetos:
- Por exemplo, você quer obter uma dedução e para a construção da casa e para a compra de terra. Então você pode calmamente se qualificar para ambos, mas no valor, o valor da dedução não pode exceder 390 mil e 260, respectivamente.
Como obter uma dedução imobiliária
Primeiro de tudo, preencha a forma de 3 NDFL, que pode ser baixada aqui: 
a forma. Depois disso, siga as instruções:
- No trabalho Obtenha Formulário 2 NDFL, você pode baixar o formulário
aqui; - Prepare os direitos de propriedade, bem como o acordo de compra e venda de propriedades. Se você tomou um empréstimo, os documentos relevantes;
- Copie todos os documentos.
Entre em contato com seu serviço fiscal em seu local de residência. Todas as formalidades são resolvidas no lugar. O valor pode ser traduzido em seu cartão bancário ou conta pessoal. Você receberá uma resposta em duas semanas, no entanto, os trabalhadores do serviço têm o direito de estender esse período para esclarecer circunstâncias de esclarecimento.
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