Como calcular o preço de um apartamento

Cada homem, mais cedo ou mais tarde enfrenta a questão do cálculo do imposto sobre o apartamento. O sistema de cálculo do imposto é constantemente atualizado, portanto, o método de cálculo muda.

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Como calcular o preço de um apartamento

Para cumprir os cálculos do valor do imposto, é necessário calcular o valor cadastral para o setor imobiliário. Deve-se ter em mente que uma vez em 3 anos ele vai mudar.

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Como calcular o imposto sobre um apartamento - onde encontrar o valor cadastral

A fim de determinar o preço, você deve executar a seguinte seqüência de ações:

• ir para o site Rosreestra;
• encontrar o guia "Serviços" no menu;
• outro guia aparecerá com referência, o que você precisa ir;
• uma página com uma certa informações sobre o objeto de imóveis será aberta;
• será um formulário para preenchimento e você precisará digitar o endereço do apartamento ou o número cadastral;
• clique no botão "Gerar Inquiry";
• digite o endereço do apartamento novamente. O separador de dados abre.

Nota: Para receber dados a partir do registro, você deve pagar um dever, se o pedido for feito em formato electrónico. Seu tamanho é de 150 rublos. Se você enviar uma solicitação para a enfermaria cadastral, em seguida, os dados podem ser obtidos gratuitamente. Em ambos os casos, a resposta será obtida dentro de 5 dias.

Em seguida, determinar a taxa de imposto de 3 níveis:

• se o apartamento está localizado em um edifício residencial, a taxa de imposto será igual a 0,1%;
• luxo caro imobiliário terá uma taxa de 2%.

Iniciar o cálculo. Para fazer isso, é necessário realizar cálculos sem complicações. Exemplo: se uma pessoa é o único proprietário de apartamento de um quarto, que é 35m ², então:

• na primeira, ele deve aprender o valor cadastral, que seja 180 mil rublos;
• além disso, de toda a área do apartamento que você precisa para ter uma dedução de imposto, que se estende até 20 m ²;
• aqueles 15 M. ²que permaneceu, terá o valor cadastral de 180 mil rublos, então esses dois números precisam se multiplicar e o número de 2 milhões de 700 mil rublos serão obtidos;
• dada a lance de 3 níveis no apartamento, você pode obter 2.700 rublos, será o tamanho de um imposto anual sobre este apartamento.

Se uma pessoa é o proprietário, não tudo, mas apenas parte do apartamento, então:

• primeiro, a dedução fiscal da área total do apartamento é subtraída;
• em seguida, é necessário dividir o valor cadastral para todo o merar;
• multiplique a área tributável pelo custo de 1 m ²;
• multiplique uma participação em uma área tributável;
• calcule o valor do imposto tendo em conta o imposto de 3 níveis.