Muitas vezes as pessoas enfrentam circunstâncias imprevistas que não os dão a pagar uma hipoteca até o fim. Pode ser demissão do trabalho, uma doença súbita, quando o dinheiro é imediatamente necessário para outros meios e coisas, em vez de reembolso do empréstimo. Nesse caso, o cliente do banco pode vender um apartamento que ainda esteja na hipoteca para pagar sua dívida. Praticamente com qualquer banco, o processo de resolução de tal tarefa é no mesmo esquema, e o Sberbank não será uma exceção: você precisa encontrar um comprador em potencial que concordará com tal acordo, apenas negociando com o banco. Instruções completas para ação que você encontrará neste artigo.
Onde começar a vender um apartamento na hipoteca Sberbank
Primeiro de tudo, você precisa descobrir o valor exato da dívida restante. Para fazer isso, entre em contato com o escritório do banco Sberbank e faça uma solicitação para a prestação do valor. Os funcionários ajudarão você e a fornecer informações sobre o local. Apenas pesando sua força, você deve solicitar a aprovação pela instituição de crédito da sua intenção de vender um apartamento em hipoteca.
Lembre-se de que você não tem o direito de vender tal apartamento até que o banco lhe der seu consentimento com a transação. Portanto, o primeiro ponto à venda será a apresentação de um pedido para a permissão da transação.
A declaração indica necessariamente:
- A quantidade da dívida restante.
- Razão para venda do apartamento. Este é um ponto importante, como baseado em suas razões, o Banco decidirá se deve permitir que você realize uma transação ou não. Se o motivo é realmente válido, você pode vendê-lo.
- Tempo de entrega aproximado.
Os funcionários do banco ajudarão você a escrevê-lo. Depois disso, você só pode esperar.
O que fazer quando os apartamentos de permissão para venda na hipoteca de Sberbank recebidos
Agora você pode começar a procurar o comprador em motivos legais. O principal é que ele paga a quantidade de seu equilíbrio de crédito imediatamente na fiança. Por exemplo, você tem uma hipoteca para 700.000, e seu negócio é de três milhões. Assim, 700.000 comprador lhe dá imediatamente e os restantes 2300.000 após a transação.
- Ao mesmo tempo, o Banco participa do processo em todas as fases de venda, já que você manipula com dinheiro. Não se esqueça disso antes do negócio, todos os membros da família devem ser emitidos do apartamento.
Um contrato preliminar de vendas neste caso é obrigatório, caso contrário, a organização de crédito não será confiante em sua transação.
Existem várias nuances aqui:
- O comprador pode estar no empréstimo hipotecário, o principal é que seus fundos pessoais são suficientes para pagar sua dívida no momento.
- A transação pode ser feita pelo próprio banco. Você pode especificar isso no aplicativo se você mesmo não for capaz de encontrar o comprador. Então o próprio Sberbank encontrará o comprador e emitirá um acordo. Depois de fazer uma transação, o resto de seus fundos permanecerá no depósito, e o banco levará a dívida.
Conclusão da venda de um apartamento na hipoteca Sberbank
Assim que você achou o comprador, e ele está pronto para fazer tal depósito, vocês dois devem entrar em contato com o escritório do banco para que o Sberbank tira sua dívida e dívida. Em alguns casos, você precisará de uma visita ao IFC com um representante do Banco para remover o depósito do apartamento prematuramente.
Em geral, o procedimento prossegue rapidamente se você tiver uma razão válida para vender um apartamento e já ter um comprador em potencial.
Se o banco não lhe deu seu consentimento, então tal apartamento não pode ser vendido. Caso contrário, a transação é cancelada e você só entrega o algodão ao comprador.
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