Como obter uma licença de construção

licença de construção é um documento que confirma a conformidade do projecto plano de documentação do projeto ou planejamento do projeto, no caso de uma instalação linear, o plano do território do território. A presença deste documento fornece o desenvolvedor o direito de realizar a construção e reconstrução na instalação. Sem autorização de construção, é impossível obter um empréstimo de destino no banco e se conectar a redes de serviços públicos.

A emissão de licença de construção está envolvida:

Os governos locais do distrito ou município, em que terreno está localizado.
corpos territoriais do Ministério dos Recursos Naturais e Ecologia da Federação Russa - se no processo de construção será realizada utilizando subsolo.

O primeiro passo é preparar um conjunto de documentos. Você precisará:

um documento confirmando os direitos de uso do terreno;
planta do local;
passaporte ou outro documento que confirme a identidade do requerente;
se o projeto é realizado pelo representante - um advogado da firma reconhecida;
documentação do projeto (informações sobre redes de engenharia, plano de construção, nota explicativa);
se o objeto de construção é uma casa privada sem valor separado não superior a três pisos, destinado a acomodar uma família, não é necessária a documentação do projeto.

Etapa O segundo - apelo às autoridades para obter a permissão:

Você precisa escrever uma declaração para o chefe do município.
Juntamente com um conjunto de documentos, a aplicação é transferida para o corpo envolvida na emissão de uma licença de construção.
Para os dias dez, os documentos e reconciliação da documentação do projeto com o plano local são verificados.
Após a expiração do período especificado, a permissão problemas de autoridade ou recusa ao requerente.
A falha pode ser objecto de recurso em tribunal.
O documento é emitido de graça, não é necessário o pagamento do imposto estadual.
A validade da permissão para Ils (construção de habitação individual) é de 10 anos.
Por dez dias a contar da data de recebimento da resolução, o desenvolvedor deve fornecer documentação de engenharia (pisos, área de objeto, comunicação).
Ao vender uma parcela de terra ou outra mudança do proprietário (transição por herança, doação) o direito à construção e validade da permissão é preservado.
As autoridades têm o direito de recusar-se a emitir autorizações apenas sujeitas ao fornecimento de um conjunto incompleto de documentos ou fornecendo informações não confiáveis.

Em nosso site você pode baixar o formulário e uma amostra de preenchimento do aplicativo:

Requisitos para o objeto IZHS:

Quartos residenciais não são menos que um. Ao mesmo tempo, o tamanho da sala de estar deve ser de 12 metros quadrados, quartos - de 8.
A presença de uma cozinha com um tamanho de 6 metros quadrados, na presença de uma caldeira de aquecimento - de 8.
Largura e WC do banheiro - de 1,5 e de 0,8 metros, respectivamente. O banheiro deve ser separado.
A largura mínima dos corredores é de 0,85 metros.
A altura dos tetos é de pelo menos 2,7 metros.
Distância da linha de rua tem um mínimo de 5 metros.
A distância até a fronteira da área vizinha é de pelo menos 3 metros.

Casos em que a permissão para ILS não é necessária:

Durante a construção da garagem. A exceção é casos de alocar o enredo da terra para atividades comerciais ou comerciais.
Se o enredo da terra foi comprado no país ou na cooperativa de jardinagem.
Ao erigir objetos não construção de capital (pavilhões, quiosques).
Durante a construção de objetos auxiliares.

Coleção de documentos e obter uma licença de construção - um processo bastante laborioso. No entanto, sem este documento, o comissionamento da casa construída não é possível. O processo de obtenção de permissão é regido por planejamento urbano e códigos de terra.