Como comprar um apartamento barato

O momento veio quando você como comprador notou vários apartamentos e estão prontos para ligar para anúncios. Mas os preços imobiliários mordem um pouco, então você sempre quer encontrar uma boa opção e não pagar demais. Para lidar com os termos mais favoráveis, você precisa conhecer algumas sutilezas do mercado imobiliário e a psicologia do vendedor. Então, concordamos em examinar o objeto ...

Do muito limiar do apartamento, e melhor da entrada até a entrada, prestamos atenção a todos: portas, paredes, janelas, encanamento, limpeza, conforto e assim por diante. Com grandes vantagens não adversamente, mesmo se você se apaixonou pela caixa à primeira vista. Estamos falando sobre as desvantagens contidas para enfatizá-las, mas o proprietário não é ofendido. No final do "Sucker", informamos o proprietário que apartamentos semelhantes na área já viram, e eles custam um pouco mais barato, você precisa pensar assim. Neste ponto, você não deve perguntar sobre um desconto, nós simplesmente colocamos uma pessoa antes do fato, forçando-a a pensar sobre o preço.

Depois de alguns dias, nomeei uma reunião para negociações. É a reunião, uma vez que a comunicação pessoal é necessária para discutir detalhes. Perguntemos à questão direta do valor, porque um homem mentalmente poderia reduzi-lo. Em resposta, ligue para a quantia um pouco menor que a que você está pronta para comprar um apartamento. Claro, difere do vendedor declarado. É importante aqui não apenas perguntar ou argumentar, mas argumentar sua posição: "Eu não consegui coletar tanto, mas ainda sou um pequeno empréstimo, mais o custo de reissário ...".

Agora chega tempo para barganha, porque de uma vez, ninguém concordará com suas condições. Inicialmente, posicione-se como um parceiro, e não um adversário: use ativamente o pronome "nós", ser amigável, criados sob a maneira do comportamento do vendedor, o volume de sua voz, gesticulando. Então você será percebido como "seu" e o recusado será mais difícil . Além disso, vale a pena jogar por desvantagens, eles têm algum imóvel, seja uma localização desconfortável, o primeiro / último andar, vizinhos barulhentos, paredes frios ou o estado deplorável do apartamento.

Se o vendedor não concordar de forma alguma, não vale a pena colocá-lo. Deixe seus contatos caso as circunstâncias do proprietário mudarem. A conclusão suave do diálogo sempre será capaz de reproduzir a situação.

Ser particularmente vigilante marcado com uma venda urgente. O baixo preço é capaz de subornar, mas os documentos de tal apartamento podem não estar em ordem ou geralmente falso. Se você não tem a experiência de conclusão de transações imobiliárias, faça um advogado com você.

Barato para comprar um apartamento também pode ser do banco. Em quase todos os bancos há uma propriedade colateral que requer uma rápida realização, incluindo habitação. Após o confisco de imóveis no mutuário negligente, é importante retornar aos seus ativos uma certa quantia, para que os banqueiros não perseguem o preço de mercado.

Com a abordagem certa para a edição de comprar um apartamento, é possível salvar não mil dólares. A pechincha competente reduzirá o preço em 5-12%, e o imobiliário do compromisso do banco é implementado em 20-30% mais barato. Se o fator decisivo é dinheiro para você, e não o tempo, a opção apropriada será definitivamente detectada, e comprará tal apartamento será bastante real.