Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży działki gruntowej

Sprzedaż działki towarzyszy kolekcja wystarczająco dużego pakietu dokumentacji, zarówno sprzedającego, jak i kupującego. Fakt sprzedaży musi zostać zarejestrowany, a sama umowa sprzedaży nie powinna powodować pytań i podejrzeń, niejednoznaczna interpretacja tekstu nie jest dozwolona. W tym artykule znajdziesz spójną listę dokumentów na sprzedaż działki.

1
Co musisz rozważyć, gdy sprzedaje działkę

Przede wszystkim ważne jest wskazanie, działka z nieruchomościami na nim lub bez. Jeśli na ziemi jest dom na ziemi, pakiet dokumentacji zostanie uzupełniony z kilkoma kolejnymi odniesieniach.

Jednocześnie nie ma znaczenia, transakcja jest przeprowadzana zgodnie z pożyczaniem lub ujednoliconą wypłatą kupującego. Również często powstaje o wypłacie obowiązku państwowego: który musi go zapłacić i zapewnić pokwitowanie, ponieważ obie strony są zainteresowane transakcją. Z reguły płatność została przeprowadzona przez Kupującego.

2
Dokumenty, które musisz mieć sprzedawcę ziemi

Od sprzedawcy nie tak wiele dokumentów jest wymaganych w porównaniu z przyszłymi kłopotami nabywcy. Masz wystarczająco dużo, aby mieć takie dane:

Twój certyfikat rejestracji praw własności. Jeśli nadal nie masz takiego dokumentu, musisz go zdobyć. Jest to główny dokument, który wskazuje właściciel nieruchomości;
Twój paszport. Jeśli w certyfikacie rejestracyjnym wskazano kilka osób, to wszystkie z nich będą musieli być obecni przy podpisaniu umowy sprzedaży. Ich paszporty będą również potrzebne;
Certyfikat z rejestru państwowego ze wszystkimi danymi technicznymi Egrn;
Dokumenty, na podstawie których otrzymałeś certyfikat własności: umowa sprzedaży, jeśli grunt, który kupiłeś; DARMENT, gdy został przedstawiony Ci jako prezent; Dowody dziedziczenia lub Testamentu - jeśli otrzymano nieruchomość.

Po tym, można uruchomić kompilacji umowę działkę.

3
Jak działka została sporządzona

Jak najszybciej zgromadzić wszystkie dokumenty, a także obecność wszystkich właścicieli, którzy biorą pod uwagę właściwości - może być umowa.

Takie dokumenty nie wymagają oficjalnego zapewnienia od notariusza, jednak większość transakcji nadal przechodzą w biurze notarialnym, aby chronić siebie jak najwięcej.

Zamówienie jest zawsze napisane w trzech egzemplarzach, po których jedno jest ruchome nabywcy, z drugiej - Rosrestera, a trzeci - sprzedawcy. Wydrukowana wersja umowy na sprzedaż gruntów nie jest dozwolone, można napisać go tylko z ręki. Określić takie dane:

Oficjalna wartość działki i metody płatności: przed lub po zawarciu transakcji, w gotówce czy też nie;
Twoje dane i dane osobowe;
Dokładna lokalizacja miejsca: adres, powierzchnia, jak prawo do wykorzystania danych katastralnych;
Data kompilacji i daty uzyskania działka przez poprzedniego sprzedawcy;
Podaj szczegóły dotyczące zasad sprzedawcy;
Koniecznie kategoria ziem;
Podpisy stron.

Jeśli są błędy, literówki lub korekty, dokument jest całkowicie przepisany. Po tym, jeżeli strony postanowiliśmy odwiedzić notariusza dokument jest przypisany i data pojawi się ponownie. Możesz oglądać próbka