Chęć zmniejszenia wartości katastralnej od dłuższego czasu przeszkadza niektórym właścicielom ziemi. Ostatnio znaleziono rozwiązanie takiego irytującego problemu. Możliwe jest zmniejszenie wartości katastralnej poprzez obliczenie rzeczywistej wartości rynkowej jako katastrii i konkurs w obecnym sądzie. Ale w rzeczywistości nie wszystko jest tak proste jak słowami. Konieczne jest wyobrażenie o tym, jakie przypadki ta opcja jest prawdziwa, co należy zrobić na to.
1
Konieczność zmniejszenia wartości katastralnej pojawia się tylko w niektórych indywidualnych przypadkach. Należą do nich: Przeceniany wskaźnik (wcześniej w procesie oceny państwa), zmiana kategorii (na przykład od rolnictwa na przemysł), zmiana celu (od kategorii rolnictwa na krajową rozliczenie itp.), A Zmiana domniemanego celu witryny.
Tylko niektóre osoby mają prawo do zmniejszenia wartości katastralnej witryny. Właściciel terytorium może złożyć wniosek do sądu o dalsze spełnienie roszczenia, ponieważ wysoka wartość narusza prawa podatnika wraz z egzekwowaniem podatku. Najemca może również zakwestionować wartość katastralną, jeśli działa jako baza danych dla czynszu za wynajem.
3
Istnieje kilka sposobów rozwiązania trudnego problemu. Na przykład, mając obecny wniosek niezależnego eksperta, możesz skontaktować się z Komisją w celu zmiany tej wartości. Możesz także odwiedzić sąd arbitrażowy, wcześniej zarejestrował indywidualnych przedsiębiorców. W tej chwili jest to najbardziej korzystna opcja. Dla osób fizycznych istnieje trzecia opcja - sąd generalny w miejscu ziemi.
4
Z reguły pracochłonny i długi proces występuje na kilku etapach. Na początku zaleca się analizę możliwości obniżenia. Korzystając z usług prywatnej firmy lub osoby złożonej przez państwo i dostarczając minimalne obowiązkowe informacje o witrynie, dowiesz się, ile jest możliwych redukcji kosztów i jak lepiej osiągnąć pozytywny wynik. Następnie wartość rynkowa jest oceniana przez certyfikowanego eksperta. Jest to podstawa decyzji sądowej, więc ten etap jest uważany za kluczowy. Nie byłoby zbyteczne, aby się dowiedzieć ocena wartości rynkowej Maksymalne informacje, aby mieć pojęcie o stanie rzeczy.
5
Następnym krokiem jest wizyta w Komisji Terytorialnej. Ale dopiero w czasach rozbieżności w wskaźnikach rynku i wartości katastralnej wynosi ponad 30%. Możesz także udać się do sądu w miejscu ziemi. W niektórych przypadkach istnieje potrzeba przeprowadzenia badania istniejącego raportu na temat oceny wartości rynkowej. Może to być przydatne w procesie. Możesz wyświetlić przykład takiego raportu z wyprzedzeniem.
Ostatnim ważnym etapem jest decyzja sądowa. Nie trzeba już podjąć działań. Decyzja sądu będzie rodzajem sygnału dla władz i inspektorów podatkowych do ponownego obliczenia podatek gruntowy . W większości przypadków cała procedura trwa około 2 miesięcy. Z zastrzeżeniem korzystania z prywatnych usług kantora termin ten jest zmniejszony, ale koszt jest znacznie zwiększony.
Od momentu najnowszych zmian w prawie dotyczących działań oceniających w Federacji Rosyjskiej pojawiła się doskonała szansa na zmniejszenie wartości katastralnej dla wielu właścicieli ziemskich. Jeśli kompetentnie podejdziesz do problemu i dokładnie przestrzegasz wszystkich instrukcji organów sądowych, pozytywny wynik nie będzie długo czekać.
Udostępnij porady:„Jak zmniejszyć wartość katastralną”
Formularz paszportu katastralnego Możesz pobrać z nami.
0
2120
