W życiu osoby są nie tylko radosne wydarzenia - ślub, kupując długo oczekiwane mieszkania, ale nie tak ładne - rozwód i sekcja sprawdzonej nieruchomości. Jak być, jeśli mieszkanie jest zabierane do kredytu hipotecznego? Biorąc pod uwagę rozczarowujące dane statystyczne rozwód w Rosji, w 60% przypadków, przedmiotem ostrego sporu jest odcinek zadłużenia hipotecznego i nieruchomości między wiążącymi małżonkami. Każda ze stron chce nie tylko uzyskać udział innej do nieruchomości, ale także zmniejszyć zobowiązania zadłużenia. Aby osiągnąć swój własny sposób, będzie - przyjść do spokojnej umowy. A aby nie myśleć o nie jest uczciwą sekcją w przyszłości, ważne jest, aby skupić się na przepisach i zasadach określonych w Kodeksie Rodzinnym i prawnym Federacji Rosyjskiej.
Jak powstaje hipoteka między małżonkami
W dużych częściach rodziny robią kredyt hipoteczny podczas szczęśliwych relacji małżeństwa. W tych warunkach wszystkie banki prowadzone są przez jedną zasadę - mieszkania i obowiązki kredytowe są przypisane do jednego z małżonków, ale drugi akt z kredytobiorcą. Ponadto w umowie kredytu hipotecznego istnieje odrębny punkt, w którym napisano, że relacja między małżonkami nie ma wpływu na spłatę zadłużenia hipotecznego. To znaczy, że:
- Mąż i żona noszą równą odpowiedzialność za spełnienie zobowiązań kredytowych w banku. W związku z tym organizacja bankowa ma prawo przedstawić zarówno w okresie małżeństwa, jak i po rozwodzie, roszczenia dotyczące niewypłacenia długu dla obu małżonków czy ktoś sam.
- Oba małżonkowie mają równe prawa dotyczące nabytych nieruchomości, które są formalnie, każdy uczestnik transakcji hipotecznych należy dokładnie 50% mieszkań.
Istnieją jednak okoliczności, które mogą dokonać wielu komplikowanych procesów - obecność wspólnych drobnych dzieci, umowa hipoteczna jest wydawana tylko na małżonek, lub jeden z uczestników transakcji twierdzi, że tylko on zapłacił za kredyt hipoteczny i nie Chcesz podzielić się swoją własnością z innymi członkami rodziny.
Jak hipoteka jest podzielona po rozwiedzeniu
Aby nie płacić za zaległe płatności byłych małego małżonka, a tym samym utrzymywanie naszej nieruchomości w nieruchomości, istnieje kilka uzasadnionych wyjść:
- Porozmawiaj z prawnikami Banku i przepisują umowę pożyczki, dzieląc mieszkanie i płatności zadłużenia.
- Możesz również całkowicie wyjść z umowy pożyczki lub przesunięcie odpowiedzialności za małżonkowie.
- Prawo pozwala na nie zmianę umowy, ale do zawarcia globalnego porozumienia w notariuszie, w którym udział każdego małżonka i podział miesięcznych płatności zostanie wyraźnie określone.
W przypadku, gdy jeden z małżonków nie chce rozwiązywać przypadek pokojowy sposób, ani mieszkanie zostało zakupione przed ślubem, Sąd Świata wyjaśni sytuację. Aby wygrać sprawę, konieczne jest udowodnienie, że mieszkanie zostało zakupione w przypadku życia rodzinnego, dostarczanie świadków jako dowód, wpływy na płatne płatności kredytowe i użyteczności.
Jak jest hipoteką, gdy jest rozwiedziony, jeśli są dzieci
Obecność i liczba wspólnych dzieci nie wpływa na wykonanie zobowiązań kredytowych do banku, ale może wpływać na sekcję właściwości. W praktyce sądu są coraz częściej przypadki, gdy duża część kwadratów mieszkaniowych wyróżnia się małżonkiem, z którym dzieci pozostaną. Jednak w tym przypadku zarząd Banku może zmienić obowiązki kredytowe i wyznaczyć dużą ilość miesięcznej płatności dla rodzica niż drugi. Jak widać, wynik może nie być bardzo przyjemny.
Jak hipoteka wojskowa jest podzielona po rozwiedzeniu
Zgodnie z art. 34 SK Nieruchomości nabyte dla środków z federalnej sekcji budżetowej, sprzedaży lub odnowienia. To jest - po rozwiedzeniu nieruchomość pozostaje w 100% własnością służby.
Niniejsze zasady dotyczą i odwrotnej strony pytania: Jeśli obowiązki kredytowe nie są spełnione, wszystkie roszczenia instytucja kredytowa dokona wyłącznie właściciela mieszkania, a nie alarmujący były popołudnie.
0
422
dziękujemy za radę, ale lepiej żyć w pokoju i miłości.