თუ თქვენ გაქვთ საკუთარი ბაღი ან კოტეჯი, მაშინ ადრე თუ გვიან გინდა, რომ ნახოთ თქვენი საცხოვრებელი სახლი მასზე. ეს არ არის მხოლოდ კომფორტული და კომფორტული, არამედ კარგი მემკვიდრეობა ბავშვებისთვის. რა თქმა უნდა, ასეთი ფართომასშტაბიანი ნაგებობების მშენებლობისთვის საჭიროა ნებართვა. ეს სტატია დეტალურად განიხილავს, როდესაც ეს ნებართვა გჭირდებათ და როცა ამის გაკეთება შეგიძლია, გზების მისაღებად.
რა არის მშენებლობის ნებართვა და როგორ მივიღოთ ეს
მიუხედავად იმისა, რომ საიტი სრულად ეკუთვნის თქვენ, შენობის დიზაინი ასევე უნდა იყოს დამოწმებული, ხოლო სახლი უნდა აკმაყოფილებდეს გარკვეულ მოთხოვნებს და სტანდარტებს, რაც, რა თქმა უნდა, ართულებს სიტუაციას.
დასაწყისისთვის, განსაზღვრავს დოკუმენტებს ზუსტად რა სახის საიტის ტიპი:
- კოტეჯი;
- ან ბაღი.
ეს კონცეფციები გარკვეულწილად განსხვავებულია, ბაღში ნაკვეთში ნებადართულია ნაკლები შენობების აშენება. ამის შემდეგ, საგამოცდო ნებართვისთვის დოკუმენტების შეგროვებასთან დაკავშირებით:
- ამ ტერიტორიის მფლობელობა და ამ დოკუმენტების მფლობელობა;
- მენეჯმენტში, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ დაგეგმვის გეგმა თქვენი მიწისთვის;
- ამას ასევე სჭირდება სხვა დოკუმენტები, რომლებიც გულისხმობს პროექტორის მონაცემებს.
ამ დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ გადაწყვეტილება ათი დღის განმავლობაში გადაეცემა. რეზოლუცია ათი წლის განმავლობაში იმოქმედებს.
რა სახის შენობებს ეძლევათ ქვეყანაში
სასწრაფოდ ღირს, რომ ასეთი შენობების რეგისტრაცია არ გჭირდებათ:
- ავტოფარეხი, თუ არ გამოიყენება კომერციული საქმიანობისთვის.
- შენობები ექსკლუზიურად მებოსტნეებისთვის: მაგალითად, ხის და იარაღის საწყობში.
- მცირე შენობები არ არის კაპიტალიზებული: Canopies, პლატფორმები, სვინგის.
- შენობების ადგილზე არსებული უკვე არსებული რესტავრაცია ან მცირე ცვლილებები.
ყველაფერი უნდა დარეგისტრირდეს ოფიციალურად რეგისტრირებული და წესების დაცვა შემოწმდება.
სახლის მოთხოვნები ქვეყნის ტერიტორიაზე
თქვენ არ გაიცემა შენობის ნებართვა, თუ:
- სახლის საზღვრები ქუჩის ხაზსა და მოგზაურობას ხუთ მეტრს უახლოვდება. ეს ასევე ეხება საყოფაცხოვრებო კორპუსს;
- თუ ღობე არ არის დამონტაჟებული მეზობლებთან. ასეთი ღობე უნდა იყოს ნახევარი მეტრი მაღალი და თქვენს ტერიტორიაზე მდებარეობს;
- ახლომდებარე მონაკვეთის მიმდებარე ტერიტორიების თანხმობა სტრუქტურის მშენებლობას უნდა მისცეს. ამისათვის ან თქვენი წარმომადგენელი ხელმოწერების შეგროვებას;
- მცირე მეცხოველეობისა და ფრინველების შინაარსზე შენობების აღმავალ გზებზე, ეს უნდა იყოს მეტი მეტრის დანარჩენი შენობიდან და მეზობლების ტერიტორიიდან ოთხი მეტრის დაშორებით;
- აკრძალულია სხვა ტერიტორიებზე აქციები.
თუ თქვენს სახლში არ შეესაბამება სანიტარიულ, სახანძრო და სამშენებლო მოთხოვნებს, შესაძლებელია არა მხოლოდ ნებართვის უარყოფა, არამედ სასამართლოში დოკუმენტების მიმართულებები, რის შემდეგაც მიიღებთ ჯარიმას. სწორედ ამიტომ ღირს ყველა დოკუმენტის შემოწმება რამდენჯერმე, ნებართვის მიღება და მხოლოდ ამის შემდეგ მშენებლობისთვის. ბევრი daches მიიღოს დიდი შეცდომა, როდესაც ისინი დაიწყება აშენება სახლი ერთდროულად, გარეშე შესაბამისი დოკუმენტაცია.
რა სხვა დოკუმენტაცია იქნება საჭირო
მშენებლობის ნებართვის გარდა, თქვენ მიიღებთ სხვა დოკუმენტს: გაშვება. თუ პირველი თქვენ მიიღებთ დაგეგმვის ეტაპზე, მაშინ მეორე გაიცემა ნორმების შესაბამისობის აუდიტისა და მშენებლობის შემდეგ მათი შესრულების აუდიტის მიხედვით. თუმცა, ბევრი მენეჯერი თვალებზე იხდის და ორივე დოკუმენტს თან ახლავს პირადი ჩეკების გარეშე.
თქვენ დაგჭირდებათ ასეთი დოკუმენტები, რომ მიიღოთ გაშვების დოკუმენტი:
- ამის შემდეგ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ტექნიკურ ინვენტარულ ბიუროს თქვენს სახლში საკადასტრო მონაცემების დიზაინს. ეს ეტაპზეა, რომ ინსპექტირება უნდა განხორციელდეს;
- ყველა დოკუმენტაციის შეგროვებისა და სახელმწიფო მოვალეობის გადახდაზე, თქვენ უნდა წავიდეთ სარეგისტრაციო პალატაში, სადაც თქვენს სახლში ოფიციალურად დარეგისტრირდება;
- ამის შემდეგ თქვენ მიიღებთ სერტიფიკატს.
კვების მშენებლობა არ არის განსაკუთრებით რთული პროცედურა, განსაკუთრებით თუ მოახერხა იმის დასამტკიცებლად, რომ სახლი რეალურად ეკონომიკურია და არა საცხოვრებელი. თუმცა, ზოგიერთი დოკუმენტის დიზაინი კვლავ გარდაუვალია.
352
