როგორ უნდა დაბრუნდეს საგადასახადო გამოქვითვის შეძენა

სრულყოფილი შესყიდვებისთვის საგადასახადო გამოქვითვა შეიძლება დაბრუნდეს მხოლოდ უძრავი ქონებაში: თუ იყიდე ბინა, სახლი, მიწის ნაკვეთი, ან განიცდიან ხარჯებს თქვენი საბინაო მშენებლობისთვის და იპოთეკური სესხიც. როგორც ჩანს, პროცედურა გამოიყურება მარტივი საკმარისი: თქვენ იყიდით უძრავი ქონების, და სახელმწიფო დააბრუნებს თქვენ უკან დაბრუნების საშემოსავლო გადასახადი დადგენილი ოდენობით 13% თქვენი შეძენა. თუმცა, პრაქტიკაში, ყველაფერი ბევრად უფრო რთული აღმოჩნდება და მოხდა.

1
რა ხარჯები შეიძლება მიღებულ იქნას საყიდლებზე ქონების გამოქვითვით

საგადასახადო, რომ თქვენ დაბრუნების შეძენა ეწოდება "ქონების". თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ის ექსკლუზიურად საცხოვრებლის მოპოვებისა და მშენებლობის მიზნით, კერძოდ:

მათი სახლის მშენებლობისთვის მიწის შეძენა;
ყიდვის ბინა ან ნებისმიერი წილი მასში;
სესხის დაფარვა, რომელიც ბინის შეძენაზე, სახლში, მიწაზე;
სხვა სესხის რეფინანსირების კრედიტის დაფარვა, რომელიც თქვენ აიღო საცხოვრებლის ყიდვის ზუსტად იგივე მიზნების მისაღწევად;
იპოთეკური სესხები ასევე შედის ამ სიაში.

ამავდროულად, შეძენისა და იპოთეკური სესხის ხელშეკრულებით საბინაო და მიწის ნაკვეთების შეძენა სხვადასხვა სქემით გამოითვლება. დასაწყისისთვის, თქვენ უნდა მკაფიოდ გადაწყვიტოს, თუ როგორ აპირებთ შეიძინოთ უძრავი ქონება.

2
რამდენად შეიძლება ფულადი სახსრები ქონების გამოქვითვის

ღირს, რომ თქვენ შეგიძლიათ გააცნობიეროთ თქვენი უფლება, მიიღოთ ქონების საგადასახადო გამოქვითვა მხოლოდ სიცოცხლის განმავლობაში. თუმცა, ქონების გამოქვითვის ოდენობა შეიძლება გადაეცეს რამდენიმე უძრავი ქონების ობიექტს, ისევე როგორც დროულად. მაგალითად, თქვენ მიიღებთ ერთ ნაწილს, ხოლო დარჩენილი თანხები - მომავალში, როდესაც თქვენ მიიღებთ სხვა ობიექტს.

გამოქვითვის ზომა სრულად იქნება დამოკიდებული იმ თანხის ოდენობაზე, საიდანაც გადასახადი გამოიქვითება, კერძოდ:

იპოთეკური სესხის ქონების შეძენას, მაქსიმალური გამოქვითვა სამი მილიონი რუბლია;
შეძენილი ქონების სხვა მეთოდები ეხება, მეორე ჯგუფის თანხის გამოქვითვას, რომელიც შეიძლება მკურნალობა აქედან ორი მილიონი რუბლი.

ამდენად, თქვენ გაქვთ ორი თანხები გამოთვლა. ახლა computate 13% -ია და თქვენ შეიტყობთ, თუ რამდენად შეიძლება დაბრუნდეს ყველაფერი:

იპოთეკური სესხი, ეს არის მაჩვენებელი 390000 რუბლი;
სხვა ოპერაციები - 260,000 რუბლი.

მიიღეთ მაგალითად:

თქვენ შეიძინა ბინა 5 მილიონი, მაგრამ მას შემდეგ, მაქსიმალური თანხა დაქვითვის გარეშე იპოთეკური არის 2 მილიონი, მაშინ თქვენ შეუძლია ისარგებლოს 260,000 რუბლი;
თუ აქვთ აღებული იპოთეკური 6 მილიონი რუბლი და მათგან 500,000 გადახდილი, როგორც საწყის წვლილი, თქვენ შეგიძლიათ კვლავ აცხადებენ მხოლოდ 13% სამი განთავსებული მილიონობით, რომ არის, 39,000 რუბლი.

კიდევ ერთი საინტერესო შემთხვევა, როდესაც თქვენ გაქვთ რამდენიმე ობიექტი:

მაგალითად, თქვენ გსურთ მიიღოთ გამოქვითვა და მშენებლობის სახლში და შეძენა მიწის ნაკვეთი. ამის შემდეგ შეგიძლიათ მშვიდად კვალიფიკაციას ორივე, მაგრამ თანხა, ღირებულება გამოქვითვა არ უნდა აღემატებოდეს 390 ათას 260, შესაბამისად.

3
როგორ მივიღოთ ქონება გამოქვითვა

პირველ რიგში, შეავსოთ ფორმა 3 ndfl, რომელიც შეგიძლიათ იხილოთ აქ: ფორმა. ამის შემდეგ, მიყევით ინსტრუქციას:

სამუშაო მიიღეთ ფორმა 2 NDFL, თქვენ შეგიძლიათ გადმოწეროთ სახით აქ;
მომზადება საკუთრების უფლება, ისევე როგორც თქვენი სახლის შეძენის და გაყიდვის ხელშეკრულებით. თუ თქვენ სესხი აიღო, მაშინ შესაბამისი დოკუმენტაცია;
დააკოპირეთ ყველა დოკუმენტი.

საკონტაქტო თქვენი საგადასახადო მომსახურება თქვენს საცხოვრებელ ადგილს. ყველა ფორმალობა მოგვარდა ადგილი. თანხა შეიძლება ითარგმნოს თქვენს საბანკო ბარათით, ან პირად ანგარიშზე. თქვენ მიიღებთ პასუხს ორ კვირაში, თუმცა, მომსახურება მუშა აქვს უფლება აქვს ეს ვადა გააგრძელოს, რათა გაერკვია გარკვევის გარემოებები.