მიწის ნაკვეთების საკმაოდ დიდი ხნის განმავლობაში საკადასტრო ღირებულების შემცირების სურვილი. ცოტა ხნის წინ, გამოსავალი იპოვეს ასეთი შემაშფოთებელი პრობლემა. საკადასტრო ღირებულების შემცირება შესაძლებელია უძრავი ბაზრის ღირებულების გაანგარიშებით, როგორც საკადასტრო და რთული მიმდინარეობით. მაგრამ სინამდვილეში, ყველაფერი არ არის ისეთი მარტივი, როგორც სიტყვებით. აუცილებელია იდეა, თუ რა შემთხვევებია ეს ვარიანტი რეალურია, რაც უნდა გაკეთდეს.
1
საკადასტრო ღირებულების შემცირების აუცილებლობა მხოლოდ გარკვეულ შემთხვევაშია. ესენია: გადაჭარბებული ინდიკატორი (ადრე სახელმწიფო შეფასების პროცესში), კატეგორიის ცვლილება (მაგალითად, სოფლის მეურნეობისგან სამრეწველო), დანიშნულების ცვლილება (სოფლის მეურნეობის კატეგორიიდან ქვეყნის დასახლებაში და ა.შ.), საიტის მიზნის შეცვლა.
საიტის საკადასტრო ღირებულების შემცირების უფლება მხოლოდ გარკვეულ ადამიანებს აქვს. ტერიტორიის მფლობელს შეუძლია მიმართოს სასამართლოსთვის საჩივრის შემდგომი კმაყოფილების გამო, რადგან გადაჭარბებულ ღირებულებას არღვევს გადასახადის გადამხდელის უფლებებს გადასახადის გადამხდელმა. Tenant ასევე შეიძლება გამოწვევას საკადასტრო ღირებულება, თუ იგი მოქმედებს, როგორც ბაზა ჩამოსვლის ქირავდება.
3
რთულ ამოცანას რამდენიმე გზა არსებობს. მაგალითად, არსებული დასკვნის ხელში დამოუკიდებელი ექსპერტის მიერ, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ კომისიას ასეთი ღირებულების გადახედვას. ასევე შეგიძლიათ ეწვიოთ საარბიტრაჟო სასამართლოს IP- ის რეგისტრაციის გზით. ამ ეტაპზე, ეს არის ყველაზე ხელსაყრელი ვარიანტი. ფიზიკური პირებისათვის არის მესამე ვარიანტი - ზოგადი იურისდიქციის სასამართლო მიწის ნაკვეთის ადგილმდებარეობის შესახებ.
4
შრომატევადი და გრძელვადიანი პროცესი, როგორც წესი, ხდება რამდენიმე ეტაპად. დასაწყისში სასურველია, რომ შემცირების შესაძლებლობის ანალიზი. კერძო კომპანიის ან საჯარო პირის მომსახურების გამოყენებით და საიტის შესახებ მინიმალური სავალდებულო ინფორმაციის მიწოდება, თქვენ შეისწავლით იმას, თუ რამდენად ღირს ღირებულება ზოგადად და როგორ არის უკეთესი, რომ დადებითი შედეგის მისაღწევად. შემდეგი, საბაზრო ღირებულება შეფასებულია სერტიფიცირებული ექსპერტის მიერ. ეს არის სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველი, ამიტომ ეს ეტაპი ითვლება გასაღები. მე არ ვიქნები ზედმეტი გავიგე საბაზრო ღირებულების შეფასება მაქსიმალური ინფორმაცია იმისათვის, რომ ჰქონდეს იდეა პოზიცია რამ.
5
შემდეგი ნაბიჯი არის ტერიტორიული კომისიის მონახულება. მაგრამ მხოლოდ იმ დროს, როდესაც ბაზარზე შეუსაბამობა და საკადასტრო ღირებულების მაჩვენებლები 30% -ზე მეტია. თქვენ ასევე შეგიძლიათ სასამართლოში წასვლა მიწაზე. ზოგიერთ შემთხვევაში, არსებობს საბაზრო ღირებულების შეფასების შესახებ არსებული ანგარიშის გამოკვლევა. მას შეუძლია მოსახერხებელი სარჩელი. ასეთი ანგარიშის მაგალითი შეგიძლიათ წინასწარ ნახოთ.
ბოლო მნიშვნელოვანი ეტაპი არის სასამართლოს გადაწყვეტილების ძალაში შესვლა. აღარ მოქმედებს. სასამართლო გადაწყვეტილება იქნება სიგნალის ორგანოების და საგადასახადო ინსპექტორების ერთგვარი სახის სიგნალი მიწის გადასახადი . უმეტეს შემთხვევაში, მთელი პროცედურა დაახლოებით 2 თვეა. კერძო საკრედიტო მომსახურების გამოყენების შემთხვევაში, ტერმინი მცირდება, მაგრამ ღირებულება მნიშვნელოვნად იზრდება.
რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე შეფასების შესახებ კანონში ბოლო ცვლილებების შემდეგ, ბევრი მიწის მესაკუთრისთვის საკადასტრო ღირებულების შემცირების შესანიშნავი შანსი გამოჩნდა. თუ კომპეტენტურად მიახლოება კითხვა და ზუსტად შეასრულოს სასამართლო სისტემის ყველა ინსტრუქცია, დადებითი შედეგი არ დაველოდებით დიდხანს.
საკადასტრო პასპორტის ფორმა თქვენ შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ ჩვენგან.
0
2089
