ხშირად ადამიანები გაურკვეველი გარემოებებია, რომლებიც მათ ბოლომდე იპოთეკის გადახდას არ აძლევენ. ეს შეიძლება იყოს სამსახურიდან გათავისუფლების, მოულოდნელი დაავადება, როდესაც ფული დაუყოვნებლივ საჭიროა სხვა საშუალებებისა და ნივთებისათვის, ვიდრე სესხის დაფარვისთვის. ამ შემთხვევაში ბანკის კლიენტს შეუძლია გაყიდოს ბინა, რომელიც ჯერ კიდევ იპოთეკურია, რომ გადაიხადოს თავისი ვალის გადახდა. პრაქტიკულად ნებისმიერ ბანკთან, ამგვარი ამოცანის გადაჭრის პროცესი იმავე სქემით არის და Sberbank არ იქნება გამონაკლისი: თქვენ უნდა იპოვოთ პოტენციური მყიდველი, რომელიც დაეთანხმება ასეთ გარიგებას, მხოლოდ მაშინ მოლაპარაკებას ბანკთან. მოქმედების სრული ინსტრუქციები ამ სტატიაში ნახავთ.
სად უნდა დაიწყოს გაყიდოს ბინა Sberbank იპოთეკური
უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა გაირკვეს დარჩენილი დავალიანების ზუსტი რაოდენობა. ამის გაკეთება, დაუკავშირდით ბანკის Sberbank- ს ოფისს და მოითხოვეთ თანხის მიწოდების მოთხოვნა. თანამშრომლები დაგეხმარებათ და ადგილზე ინფორმაციის მიწოდება. მხოლოდ თქვენი ძალაუფლება, თქვენ უნდა მიმართოთ დამტკიცებას თქვენი განზრახვის მიერ იპოთეკის გაყიდვის მიზნით.
გახსოვდეთ, რომ თქვენ არ გაქვთ უფლება, რომ გაყიდოს ასეთი ბინა, სანამ ბანკს გაძლევთ თქვენი თანხმობა გარიგებას. აქედან გამომდინარე, გასაყიდად პირველი პუნქტი იქნება გარიგების ნებართვის შესახებ განაცხადის წარდგენა.
განცხადება აუცილებლად მიუთითებს:
- დარჩენილი დავალიანების ოდენობა.
- იყიდება ბინა ბინაში. ეს არის მნიშვნელოვანი წერტილი, როგორც თქვენი მიზეზების საფუძველზე, ბანკი გადაწყვეტს თუ არა გარიგების განხორციელება თუ არა. თუ მიზეზი მართლაც მოქმედებს, მაშინ შეგიძლიათ გაყიდოთ იგი.
- სავარაუდო მიწოდების დრო.
ბანკის თანამშრომლები დაგეხმარებათ დაწეროთ. ამის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ მხოლოდ დაველოდოთ.
რა უნდა გავაკეთოთ, როდესაც Sberbank იპოთეკური სესხი ბინების ნებართვა მიიღო
ახლა თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ მყიდველის ძიების სამართლებრივი საფუძვლები. მთავარია, რომ ის გადაიხდის საკრედიტო ბალანსის ოდენობას დაუყოვნებლივ გირაოთი. მაგალითად, თქვენ გაქვთ იპოთეკური 700,000, და თქვენი გარიგება სამი მილიონი. ამდენად, 700,000 მყიდველი დაუყოვნებლივ მოგცემთ და გარიგების შემდეგ დარჩენილი 2300,000.
- ამავდროულად, ბანკი მონაწილეობს გაყიდვის ყველა ეტაპზე, რადგან ფულის მანიპულირება. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ გარიგებამდე, ყველა ოჯახის წევრი უნდა გაიცეს ბინადან.
წინასწარი გაყიდვების ხელშეკრულება ამ შემთხვევაში სავალდებულოა, წინააღმდეგ შემთხვევაში, საკრედიტო ორგანიზაცია არ იქნება დარწმუნებული თქვენს გარიგებაში.
აქ რამდენიმე ნიუანსია:
- მყიდველი შეიძლება იყოს იპოთეკური სესხი, მთავარია, რომ მისი პირადი სახსრები საკმარისია თქვენი ვალის დაფარვის მომენტში.
- გარიგება შეიძლება გაკეთდეს ბანკის მიერ. თქვენ შეგიძლიათ მიუთითოთ ეს განცხადება, თუ საკუთარ თავს ვერ იპოვით მყიდველს. მაშინ Sberbank თავად იპოვის მყიდველს და გასცემს გარიგებას. გარიგების მიღების შემდეგ, დანარჩენი თქვენი თანხები დარჩება დეპოზიტზე და ბანკი მიიღებს ვალს.
Sberbank იპოთეკის ბინაში იყიდება
მყიდველს, და ის მზად არის ასეთი დეპოზიტის გაკეთება, თქვენ ორივე უნდა დაუკავშირდით ბანკის ოფისს, რომ Sberbank იღებს off თქვენი ვალი და encumbrance. ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ დაგჭირდებათ IFC- ის ვიზიტი ბანკის წარმომადგენელთან, რათა შეაჩეროს დეპოზიტი ბინაში ნაადრევად.
ზოგადად, პროცედურა სწრაფად აგრძელებს, თუ ბინის გაყიდვის სწორი მიზეზი გაქვთ და უკვე პოტენციურ მყიდველს აქვს.
თუ ბანკმა არ მოგცათ მისი თანხმობა, მაშინ ასეთი ბინა არ შეიძლება გაიყიდოს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გარიგება გაუქმდა, და მხოლოდ ბამბის მყიდველს მიაწვდის.
360
