როგორ მივიღოთ შენობა ნებართვა

სამშენებლო ნებართვა არის პროექტის დოკუმენტაციის გეგმის ან პროექტის დაგეგმვის პროექტის დამადასტურებელი დოკუმენტი, რომელიც, ტერიტორიის ტერიტორიის გეგმის, ტერიტორიის გეგმის, პროექტის დოკუმენტაციის დაგეგმვის პროექტის განხორციელებისას. ამ დოკუმენტის არსებობა უზრუნველყოფს დეველოპერებს დაწესებულებაში მშენებლობისა და რეკონსტრუქციის სამუშაოების განხორციელების უფლება. ნებართვის გარეშე, შეუძლებელია ბანკში სამიზნე სესხის მიღება და კომუნალური ქსელების დაკავშირება.

• რაიონის ან მუნიციპალიტეტის ადგილობრივი მთავრობები, რომელშიც მდებარეობს მიწის ნაკვეთი.
• რუსეთის ფედერაციის ბუნებრივი რესურსებისა და ეკოლოგიის სამინისტროს ტერიტორიული ორგანოები - თუ სამშენებლო პროცესში განხორციელდება წისქვილზე.

• მიწის ნაკვეთის გამოყენების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• საიტის გეგმა;
• პასპორტი ან სხვა დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს განმცხადებლის ვინაობას;
• თუ დიზაინი ხორციელდება წარმომადგენლის მიერ - ნოტარიულად დამოწმებული ადვოკატი;
• პროექტის დოკუმენტაცია (საინჟინრო ქსელების შესახებ ინფორმაცია, სამშენებლო გეგმა, განმარტებითი შენიშვნა);
• თუ სამშენებლო ობიექტი ცალკე არსებულ კერძო სახლი არ არის, ვიდრე სამი სართული, რომელიც განკუთვნილია ერთი ოჯახის განთავსებაზე, პროექტის დოკუმენტაცია არ არის საჭირო.

• მუნიციპალიტეტის უფროსს უნდა დაწერა.
• დოკუმენტებთან ერთად, განაცხადს გადაეცემა მშენებლობის ნებართვის გაცემის ორგანოსთვის.
• ათი დღის განმავლობაში, შემოწმებულია პროექტის დოკუმენტაციის დოკუმენტაცია და შერიგება.
• განსაზღვრული ვადის ამოწურვის შემდეგ, უფლებამოსილება უფლებამოსილია ნებართვას ან უარს იტყვის განმცხადებელს.
• მარცხი შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში.
• დოკუმენტი გაიცემა უფასოდ, სახელმწიფო მოვალეობის გადახდა არ არის საჭირო.
• ILS- ის ნებართვის ნამდვილობა (ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობა) 10 წელია.
• რეზოლუციის მიღების დღიდან ათი დღის განმავლობაში დეველოპერი უნდა უზრუნველყოს საინჟინრო დოკუმენტაცია (სართულები, ობიექტის ფართობი, კომუნიკაცია).
• მიწის ნაკვეთის გაყიდვისას ან მესაკუთრის სხვა ცვლილებების გაყიდვისას (მემკვიდრეობით, შემოწირულობის) გარდამავალი, ნებართვის მშენებლობისა და მოქმედების უფლება დაცულია.
• ხელისუფლებას უფლება აქვს უარი თქვას ნებართვის გაცემაზე მხოლოდ დოკუმენტების არასრული კომპლექტის დებულებით ან არასანდო ინფორმაციის მიწოდება.

ჩვენს საიტზე შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ ფორმა და ნიმუში განაცხადის შევსების ნიმუში:

• განაცხადის ნებართვა build_blanc;
• განაცხადის მიღება ნებართვის მისაღებად სამშენებლო_ ფორმის შევსების მიზნით.

• საცხოვრებელი ოთახები არანაკლებ ერთი. ამავდროულად, მისაღები ოთახის ზომა უნდა იყოს 12 კვადრატული მეტრიდან, საძინებლით - 8-დან.
• თანდასწრებით სამზარეულო 6 კვადრატული მეტრი ზომა, გათბობის ქვაბის თანდასწრებით - 8-დან.
• აბაზანა სიგანე და ტუალეტი - 1.5 და 0.8 მეტრამდე. აბაზანა უნდა იყოს ცალკე.
• დერეფნების მინიმალური სიგანე 0.85 მეტრია.
• ჭერის სიმაღლე მინიმუმ 2.7 მეტრია.
• ქუჩის ხაზის მანძილი მინიმუმ 5 მეტრია.
• მეზობელი ტერიტორიის საზღვართან მანძილი მინიმუმ 3 მეტრია.

• ავტოფარეხის მშენებლობის დროს. გამონაკლისი არის კომერციული ან საქმიანი საქმიანობისთვის მიწის ნაკვეთის გამოყოფის შემთხვევები.
• თუ მიწის ნაკვეთი შეიძინა ქვეყანაში ან მებაღეობის კოოპერატივი.
• როდესაც ობიექტების გაშვება არ არის კაპიტალის მშენებლობა (პავილიონები, კიოსკები).
• დამხმარე ობიექტების მშენებლობის დროს.

დოკუმენტების შეგროვება და მშენებლობის ნებართვის მიღება - საკმაოდ შრომატევადი პროცესი. თუმცა, ამ დოკუმენტის გარეშე, აშენებული სახლის გაშვება შეუძლებელია. ნებართვის მიღების პროცესი რეგულირდება ურბანული დაგეგმარებისა და მიწის კოდებით.