როგორ იპოთეკური დაყოფილია, როდესაც განქორწინებული

პირის ცხოვრებაში არ არის მხოლოდ მხიარული მოვლენები - ქორწილი, ყიდვის დიდი ხნის ნანატრი საცხოვრებელი, მაგრამ არა იმდენად ლამაზი - განქორწინების და მონაკვეთის დადასტურებული ქონების. როგორ უნდა იყოს თუ ბინა გადაიყვანეს იპოთეკით? რუსეთში განქორწინების სტატისტიკური მონაცემების გათვალისწინებით, 60% შემთხვევაში, მწვავე დავის საგანი არის იპოთეკური დავალიანების სექცია და უძრავი ქონების სავალდებულო მეუღლეებს შორის. თითოეულ მხარეს სურს არა მხოლოდ ქონების წილის მიღება, არამედ მათი ვალის ვალდებულებების შემცირების მიზნით. საკუთარი გზით მისაღწევად, ეს იქნება - მშვიდობიან შეთანხმებაში. და მომავალში არ იფიქროთ, მნიშვნელოვანია რუსეთის ფედერაციის ოჯახის და სამოქალაქო საკანონმდებლო კოდექსში მითითებული კანონებისა და წესების ფოკუსირება.

1

როგორ არის იპოთეკური მეუღლეები, როდესაც განქორწინებული

დიდ ნაწილში ოჯახები იპოთეკური ქორწინების დროს იპოთეკას ქმნიან. ამ პირობებში ყველა ბანკს ხელმძღვანელობს ერთი წესი - საბინაო და საკრედიტო ვალდებულებები ერთ-ერთ მეუღლესთან არის მინიჭებული, მაგრამ მეორე მოქმედებს მსესხებელს. უფრო მეტიც, იპოთეკური შეთანხმებაში არსებობს ცალკე წერტილი, რომელშიც წერია, რომ მეუღლეებს შორის ურთიერთობა არ არის დაზარალებული იპოთეკური დავალიანების გადახდაზე. Ეს ნიშნავს, რომ:

• ქმარი და ცოლი ბანკს საკრედიტო ვალდებულებების შესრულებისათვის თანაბარი პასუხისმგებლობას ატარებს. შესაბამისად, საბანკო ორგანიზაციას უფლება აქვს წარმოადგინოს ქორწინების პერიოდში, ასევე განქორწინების შემდეგ, პრეტენზიები ორივე მეუღლეებზე ან ვინმეზე.
• ორივე მეუღლეებს აქვთ თანაბარი უფლებები შეძენილი უძრავი ქონების შესახებ, ანუ, ფორმალურად, იპოთეკური გარიგების თითოეული მონაწილე ზუსტად 50% -ს ეკუთვნის.

თუმცა, არსებობს გარემოებები, რომლებსაც შეუძლიათ ბევრი გართულებული პროცესი - ერთობლივი არასრულწლოვანი შვილების არსებობა, იპოთეკური შეთანხმება გაიცემა მხოლოდ თითო მეუღლესთან, ან გარიგების ერთ-ერთმა მონაწილემ განაცხადა, რომ მხოლოდ იპოთეკური სესხისთვის გადახდილი და არ არის მინდა გაგიზიაროთ თავისი ქონება სხვა ოჯახის წევრებთან.

2

როგორ იპოთეკური დაყოფილია, როდესაც განქორწინებული

იმისათვის, რომ არ გადაიხადოთ ყოფილი მეუღლის ვადაგადაცილებული გადასახადები და ამით ქონების საკუთრებაში არსებული ქონება, რამდენიმე ლეგიტიმური შედეგებია:

• დაელაპარაკეთ ბანკის ადვოკატებს და სესხის ხელშეკრულების გადაწერა, ბინის და ვალის გადახდების გამყოფი.
• თქვენ ასევე შეგიძლიათ სრულიად გასასვლელად სესხის ხელშეკრულება, ან გადავიდეს ყველა პასუხისმგებლობას თითო მეუღლეებზე.
• კანონი საშუალებას არ აძლევს კონტრაქტს შეცვალოს, მაგრამ გლობალური შეთანხმების დასადგენად ნოტარიუსში, რომელშიც თითოეული მეუღლის წილი და ყოველთვიური გადასახადების განაწილება აშკარად იქნება დაწერილი.

იმ შემთხვევაში, თუ ერთ-ერთ მეუღლემ არ სურს მშვიდობიანი გზით ან ბინაში შეძენილი ბინა შეიძინა, მსოფლიო სასამართლო განმარტავს სიტუაციას. საქმის მოსაგებად აუცილებელია იმის დასამტკიცებლად, რომ ბინა შეიძინა საოჯახო საცხოვრებლად, რათა უზრუნველყოს მოწმეები, როგორც მტკიცებულებები, ქვითრები საკრედიტო და კომუნალური გადასახადების გადახდაზე.

3

როგორ არის იპოთეკური, როდესაც განქორწინებული, თუ ბავშვები არიან

ერთობლივი შვილების ყოფნა და რაოდენობა არ იმოქმედებს ბანკისთვის საკრედიტო ვალდებულებების შესრულებაზე, მაგრამ შეიძლება გავლენა იქონიოს ქონების განყოფილებაში. სასამართლო პრაქტიკის, იქ უფრო შემთხვევები, როდესაც დიდი ნაწილი საცხოვრებელი მოედნებზე გამოირჩევა მეუღლე, რომელთანაც შვილი დარჩება. თუმცა, ამ შემთხვევაში, ბანკის ხელმძღვანელობა შეიძლება შეიცვალოს საკრედიტო ვალდებულებები და დანიშნოს დიდი რაოდენობით ყოველთვიური გადასახადი მშობელს, ვიდრე მეორე. როგორც ხედავთ, შედეგი არ შეიძლება იყოს ძალიან სასიამოვნო.

4

როგორ სამხედრო იპოთეკური იყოფა როდესაც დაშორდნენ

მისი თქმით, ხელოვნება. 34 SK უძრავი ქონების შეძენილი სახსრების ფედერალური ბიუჯეტიდან განყოფილებიანი, გაყიდვის ან განახლებას. ეს არის - როდესაც დაშორდნენ, ქონება რჩება 100% -ის მფლობელია მოსამსახურე.

ეს წესები შეშფოთება და საპირისპირო მხარეს კითხვა: თუ საკრედიტო ვალდებულებები არ სრულდება, ყველა პრეტენზია საკრედიტო დაწესებულების გახდის ექსკლუზიურად ბინის, საგანგაშო არ არის ყოფილი მეორე ნახევარში.