La vendita di un terreno terreno è accompagnato dalla collezione di un pacchetto sufficientemente ampio di documentazione, sia del venditore che dell'acquirente. Il fatto di vendita deve essere registrato, e il contratto di vendita stesso non dovrebbe causare domande e sospetti, l'interpretazione ambigua del testo non è consentita. In questo articolo troverai un elenco coerente di documenti per la vendita di terreno terreno.
Cosa devi prendere in considerazione quando vende una trama di terra
Prima di tutto, è importante indicare, una terra con immobili su di esso o senza. Se c'è una casa sulla Terra, il tuo pacchetto di documentazione verrà ripristinato con diversi riferimenti.
Allo stesso tempo, non importa affatto, una transazione viene eseguita in base al prestito o al pagamento unificato dell'acquirente. Inoltre, sorge spesso sul pagamento del dovere di stato: chi deve pagarlo e fornire la ricevuta, perché entrambe le parti sono interessate alla transazione. Di norma, il pagamento viene effettuato dall'acquirente.
Documenti necessari per avere il venditore di terreni
Dal venditore, non tanti documenti sono richiesti in confronto ai problemi dei futuri acquirenti. Hai abbastanza per avere tali dati:
- Il tuo certificato di registrazione dei diritti di proprietà. Se non hai ancora un documento di questo tipo, dovrai ottenerlo. Questo è il documento principale, che indica il proprietario del settore immobiliare;
- Il tuo passaporto. Se diverse persone sono indicate nel certificato di registrazione, tutte dovranno essere presenti quando si firmano il contratto di vendita. Saranno anche necessari i loro passaporti;
- Certificato dal registro di stato con tutti i dati tecnici EGRN;
- Documenti sulla base del quale hai ricevuto un certificato di proprietà: un contratto di vendita, se la terra che hai comprato; Segno quando ti è stato presentato come un dono; Prova di ereditarietà o testamento - se la proprietà ricevuta.
Dopo di che, si può iniziare la compilazione di un accordo di terreno.
Come il terreno è redatto
Non appena si sono riuniti tutti i documenti, e anche fatto la presenza di tutti i proprietari che prendono in considerazione la proprietà - può essere un contratto.
Tali documenti non richiedono garanzie ufficiali dal notaio, tuttavia, la maggior parte delle transazioni ancora passano in ufficio notarile per proteggersi il più possibile.
Il contratto è necessariamente scritto in tre copie, dopo di che si sta muovendo per l'acquirente, l'altro - Rosrestera, e il terzo - il venditore. La versione stampata del contratto per la vendita di un terreno non è consentito, si può scrivere solo dalla mano. Specificare tali dati:
- Il valore ufficiale del metodo di trama e di pagamento: prima o dopo la conclusione della transazione, in contanti o no;
- I tuoi dati personali e dei dati;
- posizione esatta del sito: indirizzo, zona, ha permesso di uso, i dati catastali;
- Data di compilazione e la data di ottenimento di terreno da parte del venditore precedente;
- Specificare i dettagli delle regole del venditore;
- Necessariamente la categoria delle terre;
- Firma delle parti.
Se ci sono errori, errori di battitura o correzioni, il documento viene completamente riscritto. Dopo di che, se le parti hanno deciso di visitare il notaio, il documento viene assegnato e la data è indicata di nuovo. Puoi guardare 
campione
Solo dopo questa procedura può essere applicata a Rosreestr.
Quali documenti devono avere un acquirente
Ora che avrete bisogno direttamente presso il dipartimento Rosreestra:
- Passaporti delle parti e la loro copia;
- All'inizio dell'accordo scritto, tre copie;
- Domanda di registrazione di un nuovo proprietario di proprietà;
- atto
ricezione e trasmissione; - Tutti i documenti che sono stati elencati nel secondo paragrafo dell'articolo.
Se per qualsiasi motivo in EGRN non ha indicato i dati tecnici sul terreno, quindi il compratore dovrà fare in modo indipendente una richiesta di ITV.
I documenti rimanenti sono presentati, su richiesta di Rosreestra, se v'è la necessità.
0
468
