Come ottenere un prestito garantito da Real Estate

Per fare un prestito per un importo impressionante, è necessario fornire una garanzia affidabile del suo ritorno, e il settore immobiliare è considerato la migliore garanzia della sicurezza di tale prestito. Cosa devi sapere sul prestito sulla sicurezza del settore immobiliare?

Una dozzina di anni fa, i prestiti sono stati forniti senza la garanzia del settore immobiliare, ma oggi è impossibile ottenere un importo significativo senza tali garanzie. Molti mutuatari ricorrerono a questo modo conveniente per fare un prestito di denaro per comprare alloggi, auto, sviluppo della propria attività. Se il mutuatario non può restituire un prestito, la Banca vende gli immobili posati per ripagare il prestito, dato l'interesse.

Il prestito garantito dalla proprietà è vantaggioso per la Banca, perché è assicurata contro le perdite finanziarie. Terreno, casa, appartamento, cottage o oggetto immobiliare commerciale, che sono di proprietà del mutuatario possono essere utilizzati come garanzie. Se la proprietà non appartiene al mutuatario, e suo marito o moglie, allora è necessario organizzare un accordo notarile del marito / moglie sul trasferimento di immobili.

Dopo che l'oggetto immobiliare è valutato da una società di approvvigionamento professionale, che viene utilizzata dalla fiducia della Banca, è possibile calcolare approssimativamente l'ammontare del prestito. L'importo massimo del prestito può essere 80-90% del valore collaterale del settore immobiliare.

La società di perito definisce il valore di mercato del settore immobiliare, in alcuni casi viene calcolato il costo della liquidazione della proprietà del deposito (questo è il prezzo per il quale è possibile realizzare rapidamente immobili, differisce dal valore di mercato entro 15- 30%). Molti fattori sono influenzati per stimare il costo del settore immobiliare: l'area, la posizione, i pavimenti della casa, il grado della sua disponibilità o condizione tecnica, l'infrastruttura del distretto e delle altre caratteristiche, tiene conto anche dello stato del settore immobiliare mercato alla data di valutazione.

Per valutare l'oggetto di beni immobili, è necessario fornire copie di un passaporto tecnico, i documenti per il terreno (se necessario), il certificato di diritti al sito e la casa, così come il passaporto individuale, che ha ordinato valutazione della proprietà.

Questo metodo di prestito è vantaggioso sia per il mutuatario e la banca. Se i piani di mutuatario per acquisire una nuova immobiliare, i tassi di interesse in questo caso sono di un ordine di grandezza inferiore rispetto a un mutuo ipotecario. Credito può essere rilasciato per qualsiasi necessità - l'espansione del business, l'acquisto di auto, ed è dato un prestito in una quantità significativa e per un tempo sufficientemente lungo.