Come calcolare la percentuale annuale

L'ammontare degli interessi pagati dal mutuatario alla banca per l'utilizzo di fondi di credito può variare in modo significativo, a seconda del metodo di rimborso del debito. Solo calcolando correttamente la percentuale annua e obiettivamente apprezzare le sue prospettive finanziarie, è possibile scegliere la forma ottimale di collaborazione con la banca. Molte banche offrono il mutuatario di scegliere la forma di rimborso del prestito. Questo può essere una rendita o di pagamenti differenziati.

La percentuale annua reale non corrisponde sempre alla banca indicata, quindi è auspicabile calcolare fino alla conclusione del contratto. L'ammontare dei fondi a condizione, che è il corpo del prestito, è necessario sottrarre l'importo totale da pagare. La quantità di ritorno è indicata nel piano di pagamenti, che è un'applicazione obbligatoria al contratto di finanziamento. Questa differenza dovrebbe includere anche diversi tipi di commissioni nascoste - il pagamento per il servizio del prestito, per la rimozione e l'emissione di fondi di credito, eventualmente, indennità di assicurazione. Il risultato ottenuto viene diviso per il numero di mesi di utilizzo del prestito, poi dividere l'importo totale del prestito emesso e moltiplicare per 12.

Rendita prevede pagamenti a parti uguali per la durata del contratto di mutuo. Allo stesso tempo, il rapporto tra la quantità del corpo del prestito e cento è gradualmente cambiando verso un incremento del primo componente. Così, proprio all'inizio del periodo di credito, la parte principale del pagamento rendita sarà proprio interesse, e il corpo sarà raggiunto da piccole parti. Dal momento che le percentuali mensili sono maturati al saldo del debito, è ovvio che la percentuale reale annuale sarà molto più alto rispetto al dichiarato. Questa forma di prestito è tradizionalmente utilizzato dalle banche per i piccoli prestiti al consumo, così come i prestiti auto.

Quando si sceglie una forma differenziata di rimborso sulle parti uguali, solo il corpo del prestito è diviso, interesse mensile è a carico del saldo del debito. I primi pagamenti saranno alto, diminuendo gradualmente a causa del pagamento intensivo del debito principale, e quindi una diminuzione significativa nella interessi sul suo residuo.

E 'evidente che il regime differenziato è più vantaggioso rispetto alla rendita, ma si adatta solo i mutuatari che hanno un'opportunità finanziarie per pagare sovrastimato pagamenti iniziali. E 'ideale per grandi prestiti a lungo termine.

Le banche sono interessati in uno schema di rendita della cooperazione come più efficace per loro. Pertanto, prima della conclusione del contratto, sarà opportuno esigere dai dipendenti della banca il calcolo di modi alternativi di rimborsare il prestito e prendere una decisione che a fondo analizzando il valore della percentuale annuale di ciascuno di essi.