Spesso le persone devono affrontare circostanze impreviste che non danno loro di pagare un mutuo fino alla fine. Può essere il licenziamento dal lavoro, una malattia improvvisa, quando il denaro è immediatamente necessario per altri mezzi e cose, piuttosto che il rimborso del prestito. In questo caso, il cliente della banca può vendere un appartamento che si trova ancora nel mutuo per pagare il suo debito. Praticamente con qualsiasi banca, il processo di soluzione di un tale compito è allo stesso schema, e Sberbank non sarà un'eccezione: è necessario trovare un potenziale acquirente che sarà d'accordo a tale accordo una, solo allora negoziare con la banca. Le istruzioni complete per l'azione troverete in questo articolo.
Da dove cominciare a vendere un appartamento in Sberbank ipoteca
Prima di tutto, è necessario trovare l'esatto ammontare del debito residuo. Per fare questo, contattare l'ufficio della banca Sberbank e fare una richiesta per la fornitura della quantità. I dipendenti vi aiuterà e dare informazioni sul posto. Solo pesare la vostra forza, si dovrebbe applicare per l'approvazione da parte dell'istituto di credito della vostra intenzione di vendere un appartamento in mutuo.
Ricordate che non si ha il diritto di vendere un tale appartamento fino a quando la banca ti dà alcun consenso alla transazione. Pertanto, il primo punto vendita sarà la presentazione di una domanda per l'autorizzazione della transazione.
La dichiarazione indica necessariamente:
- L'importo del debito residuo.
- Motivo della vendita dell'appartamento. Questo è un punto importante, in quanto, sulla base di ragioni, la banca deciderà se permettere di condurre un affare o meno. Se il motivo risulta essere molto valida, allora si può vendere.
- tempi di consegna approssimativo.
impiegati di banca vi aiuterà a scrivere esso. Dopo di che, si può solo aspettare.
Cosa fare quando il permesso in vendita appartamenti a Sberbank ipoteca ricevuti
Ora si può procedere alla ricerca per l'acquirente, per motivi legali. La cosa principale è che paghi la quantità del tuo saldo sul prestito immediatamente su cauzione. Ad esempio, hai un mutuo per 700.000 e il tuo accordo è tre milioni. Pertanto, 700.000 acquirenti ti danno immediatamente e i restanti 2300.000 dopo la transazione.
- Allo stesso tempo, la Banca partecipa al processo in tutte le fasi di vendita, dal momento che lo manipola con denaro. Non dimenticare che prima dell'accordo, tutti i membri della famiglia devono essere emessi dall'appartamento.
Un contratto preliminare di vendita in questo caso è obbligatorio, altrimenti l'organizzazione del credito non sarà sicura nel vostro accordo.
Ci sono diverse sfumature qui:
- L'acquirente può essere in un mutuo ipotecario, la cosa principale è che i suoi fondi personali sono sufficienti per ripagare il tuo debito al momento.
- La transazione può essere fatta dalla banca stesso. È possibile specificare questo nell'applicazione se non voi stessi siete in grado di trovare l'acquirente. Poi Sberbank stesso troverà l'acquirente e rilasta un accordo. Dopo aver effettuato una transazione, il resto del tuo patrimonio che resterà sul deposito, e il debito prenderà la banca.
Completamento di una transazione per la vendita di un appartamento nel mutuo di Sberbank
Non appena avete trovato l'acquirente, ed è pronto a fare un tale deposito, si sia necessario contattare l'ufficio della Banca in modo che Sberbank si toglie il debito e ingombro. In alcuni casi, avrai bisogno di una visita all'IFC con un rappresentante della Banca per rimuovere il deposito dall'appartamento prematuramente.
In generale, la procedura procede abbastanza velocemente se hai un motivo valido per la vendita di un appartamento e v'è già un potenziale acquirente.
Se la banca non ha dato il suo consenso, allora tale appartamento non può essere venduto. In caso contrario, la transazione viene annullata e fornisci solo il cotone all'acquirente.
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