Seringkali orang menghadapi keadaan yang tidak terduga yang tidak memberi mereka membayar hipotek sampai akhir. Ini mungkin pemecatan dari pekerjaan, penyakit yang tiba-tiba, ketika uang segera dibutuhkan untuk sarana dan hal-hal lain, daripada pembayaran pinjaman. Dalam hal ini, klien Bank dapat menjual apartemen yang masih dalam hipotek untuk melunasi utangnya. Praktis dengan bank mana pun, proses penyelesaian tugas seperti itu adalah pada skema yang sama, dan Sberbank tidak akan menjadi pengecualian: Anda perlu menemukan potensi pembeli yang akan menyetujui kesepakatan seperti itu, hanya kemudian bernegosiasi dengan bank. Instruksi lengkap untuk tindakan yang akan Anda temukan di artikel ini.
Di mana mulai menjual apartemen di hipotek Sberbank
Pertama-tama, Anda perlu mencari tahu jumlah yang tepat dari sisa hutang. Untuk melakukan ini, hubungi Kantor Bank Sberbank dan buat permintaan untuk ketentuan jumlahnya. Karyawan akan membantu Anda dan memberikan informasi di tempat. Hanya menimbang kekuatan Anda, Anda harus mengajukan permohonan untuk persetujuan oleh lembaga kredit niat Anda untuk menjual apartemen di hipotek.
Ingatlah bahwa Anda tidak memiliki hak untuk menjual apartemen seperti itu sampai bank memberi Anda persetujuan Anda untuk transaksi. Oleh karena itu, poin pertama untuk dijual akan menjadi pengajuan aplikasi untuk izin transaksi.
Pernyataan itu tentu menunjukkan:
- Jumlah utang yang tersisa.
- Alasan penjualan apartemen. Ini adalah poin penting, karena berdasarkan alasan Anda, bank akan memutuskan apakah akan memungkinkan Anda untuk melakukan transaksi atau tidak. Jika alasannya benar-benar valid, maka Anda dapat menjualnya.
- Perkiraan waktu pengiriman.
Karyawan bank akan membantu Anda untuk menulisnya. Setelah itu, Anda hanya bisa menunggu.
Apa yang harus dilakukan ketika izin dijual apartemen di Hipotek Sberbank diterima
Sekarang Anda dapat mulai mencari pembeli di halaman hukum. Yang utama adalah ia membayar jumlah saldo kredit Anda segera pada jaminan. Misalnya, Anda memiliki hipotek untuk 700.000, dan kesepakatan Anda adalah tiga juta. Dengan demikian, 700.000 pembeli memberi Anda segera, dan sisanya 2300.000 setelah transaksi.
- Pada saat yang sama, Bank berpartisipasi dalam proses di semua tahap penjualan, karena Anda memanipulasinya dengan uang. Jangan lupa bahwa sebelum kesepakatan, semua anggota keluarga harus dikeluarkan dari apartemen.
Kontrak penjualan pendahuluan dalam hal ini adalah wajib, jika tidak, organisasi kredit tidak akan percaya diri dalam transaksi Anda.
Ada beberapa nuansa di sini:
- Pembeli mungkin dalam pinjaman hipotek, yang utama adalah bahwa dana pribadinya cukup untuk membayar utang Anda saat ini.
- Transaksi dapat dilakukan oleh bank sendiri. Anda dapat menentukan ini dalam aplikasi jika Anda sendiri tidak dapat menemukan pembeli. Kemudian Sberbank sendiri akan menemukan pembeli dan mengeluarkan kesepakatan. Setelah melakukan transaksi, sisa dana Anda akan tetap pada deposit, dan bank akan mengambil hutang.
Penyelesaian penjualan apartemen di hipotek Sberbank
Segera setelah Anda menemukan pembeli, dan dia siap untuk membuat deposit seperti itu, Anda berdua harus menghubungi kantor bank sehingga Sberbank melepas hutang dan beban Anda. Dalam beberapa kasus, Anda akan memerlukan kunjungan ke IFC dengan perwakilan bank untuk menghapus deposit dari apartemen sebelum waktunya.
Secara umum, prosedur ini berlangsung cukup cepat jika Anda memiliki alasan yang valid untuk menjual apartemen dan sudah memiliki pembeli potensial.
Jika bank tidak memberi Anda persetujuannya, maka apartemen semacam itu tidak dapat dijual. Kalau tidak, transaksi dibatalkan, dan Anda hanya mengirimkan kapas ke pembeli.
360
