Cara membeli murah apartemen

Saat datang ketika Anda sebagai pembeli telah melihat beberapa apartemen dan siap untuk memanggil iklan. Tapi harga real estat menggigit sedikit, sehingga Anda selalu ingin mencari pilihan yang baik dan tidak membayar lebih. Untuk membahas tentang istilah yang paling menguntungkan, Anda perlu tahu beberapa seluk-beluk pasar perumahan dan psikologi penjual. Jadi, kami sepakat untuk meneliti objek ...

Dari sangat ambang apartemen, dan lebih baik dari pintu masuk ke pintu masuk kita memperhatikan semua: pintu, dinding, jendela, pipa, kebersihan, kenyamanan dan sebagainya. Dengan keunggulan keras tidak merugikan, bahkan jika Anda jatuh cinta dengan perumahan pada pandangan pertama. Kita berbicara tentang kelemahan tertahan untuk menekankan mereka, tetapi pemiliknya tidak tersinggung. Pada akhir "Sucker" kami informasikan pemilik bahwa apartemen yang sama di daerah telah melihat, dan mereka biaya sedikit lebih murah, Anda harus berpikir sebagainya. Pada titik ini, Anda tidak harus bertanya tentang diskon, kita hanya menempatkan seseorang sebelum fakta, memaksanya untuk berpikir tentang harga.

Setelah beberapa hari saya menunjuk pertemuan untuk negosiasi. Ini adalah pertemuan, karena komunikasi pribadi diperlukan untuk membahas rincian. Kami mengajukan pertanyaan langsung dari nilai, karena seorang pria mental sudah bisa mengurangi itu. Sebagai tanggapan, menyebut jumlah sedikit kurang dari yang Anda siap untuk membeli apartemen. Tentu saja, hal itu berbeda dari penjual dinyatakan. Hal ini penting di sini bukan hanya bertanya atau berdebat, tapi berpendapat posisi Anda: "Saya tidak bisa mengumpulkan begitu banyak, tapi aku masih pinjaman kecil, ditambah biaya penerbitan kembali ...".

Sekarang ada saatnya untuk tawar-menawar, karena sekaligus, tidak ada yang akan setuju untuk kondisi Anda. Awalnya, posisi diri Anda sebagai mitra, dan bukan lawan: aktif menggunakan kata ganti "kami", bersikap ramah, dibentuk di bawah cara perilaku penjual, volume suaranya, menunjuk. Kemudian Anda akan dianggap sebagai "Anda" dan sampah akan lebih sulit . Selain itu, perlu diputar untuk kerugian, mereka memiliki real estat, baik itu lokasi yang tidak nyaman, lantai pertama / terakhir, tetangga yang berisik, dinding dingin atau keadaan apartemen yang menyedihkan.

Jika penjual tidak setuju dengan cara apa pun, itu tidak layak untuk disertakan. Tinggalkan kontak Anda jika keadaan pemilik akan berubah. Soft penyelesaian dialog akan selalu dapat memutar ulang situasi.

Sangat waspada ditandai dengan penjualan mendesak. Harga rendah mampu menyuap, tetapi dokumen-dokumen apartemen semacam itu mungkin tidak beres atau secara umum palsu. Jika Anda tidak memiliki pengalaman kesimpulan transaksi real estat, bawa pengacara dengan Anda.

Murah untuk membeli apartemen juga bisa dari bank. Di hampir setiap bank ada properti agunan yang membutuhkan realisasi cepat, termasuk perumahan. Setelah penyitaan real estat pada peminjam yang lalai, penting untuk kembali ke aset mereka dalam jumlah tertentu, sehingga para bankir tidak akan mengejar harga pasar.

Dengan pendekatan yang tepat untuk masalah membeli apartemen, adalah mungkin untuk menghemat tidak seribu dolar. Tawar-menawar yang kompeten akan mengurangi harga sebesar 5-12%, dan real estat janji Bank diimplementasikan pada 20-30% lebih murah. Jika faktor penentu adalah uang untuk Anda, dan bukan waktu, opsi yang sesuai pasti akan terdeteksi, dan membeli apartemen seperti itu akan sangat nyata.