Bagaimana hipotek dibagi saat bercerai

Dalam kehidupan seseorang tidak hanya ada peristiwa yang menyenangkan - pernikahan, membeli perumahan yang sudah lama ditunggu-tunggu, tetapi tidak begitu baik - perceraian dan bagian dari properti yang terbukti. Bagaimana jika apartemen dibawa ke hipotek? Mengingat data statistik yang mengecewakan dari perceraian di Rusia, pada 60% kasus, subjek perselisihan akut adalah bagian dari hutang hipotek dan real estat antara pasangan yang mengikat. Masing-masing pihak ingin tidak hanya mendapatkan bagian lain ke properti, tetapi juga untuk mengurangi kewajiban utang mereka. Untuk mencapai jalan Anda sendiri, itu akan - untuk mencapai kesepakatan yang damai. Dan agar tidak berpikir tentang bukan bagian yang adil di masa depan, penting untuk fokus pada undang-undang dan peraturan yang ditetapkan dalam Kode Legislatif Keluarga dan Sipil Federasi Rusia.

1
Bagaimana hipotek antara pasangan saat bercerai

Di bagian besar, keluarga menyusun hipotek selama hubungan pernikahan yang bahagia. Dalam kondisi ini, semua bank dipandu oleh satu aturan perumahan dan kewajiban kredit ditugaskan untuk salah satu pasangan, tetapi kedua bertindak dengan peminjam. Selain itu, dalam perjanjian hipotek ada titik terpisah di mana tertulis bahwa hubungan antara pasangan tidak terpengaruh oleh pembayaran hutang hipotek. Itu berarti:

Suami dan istri beruang tanggung jawab yang sama untuk pemenuhan komitmen kredit kepada Bank. Dengan demikian, organisasi perbankan memiliki hak untuk menyajikan keduanya selama periode pernikahan dan setelah perceraian, klaim untuk tidak membayar hutang kepada kedua pasangan atau seseorang saja.
Kedua pasangan memiliki hak yang sama mengenai real estat yang diperoleh, yaitu, secara formal, masing-masing peserta dari transaksi hipotek berada tepat 50% perumahan.

Namun, ada keadaan yang dapat membuat banyak proses menyulitkan - kehadiran anak-anak kecil bersama, perjanjian hipotek dikeluarkan hanya per pasangan, atau salah satu peserta dari klaim transaksi yang hanya dia dibayar untuk pinjaman hipotek dan tidak ingin berbagi miliknya dengan anggota keluarga lainnya.

2
Bagaimana hipotek dibagi ketika bercerai

Agar tidak membayar tunggakan pembayaran dari mantan pasangan, dan dengan demikian menjaga properti kami di properti, ada beberapa output yang sah:

Berbicara dengan pengacara Bank dan menulis ulang perjanjian pinjaman, membagi apartemen dan utang pembayaran.
Anda juga dapat benar-benar keluar perjanjian pinjaman, atau menggeser semua tanggung jawab per pasangan.
hukum memungkinkan untuk tidak mengubah kontrak, tetapi untuk menyimpulkan kesepakatan global di notaris, di mana saham masing-masing pasangan dan distribusi pembayaran bulanan akan jelas dibilang.

Dalam hal salah satu pasangan tidak ingin memecahkan kasus cara damai atau apartemen dibeli sebelum menikah, pengadilan dunia akan memperjelas situasi. Untuk memenangkan kasus ini, perlu untuk membuktikan bahwa apartemen itu dibeli untuk hidup keluarga, untuk memberikan saksi sebagai bukti, tanda terima membayar kredit dan utilitas pembayaran.

3
Bagaimana hipotek ketika bercerai jika ada anak-anak

Kehadiran dan jumlah anak bersama tidak mempengaruhi pelaksanaan kewajiban kredit ke bank, tetapi dapat mempengaruhi bagian properti. Dalam prakteknya pengadilan, ada semakin kasus ketika sebagian besar kotak perumahan dibedakan oleh pasangan dengan siapa anak-anak akan tetap. Namun, dalam kasus ini, manajemen Bank dapat mengubah kewajiban kredit dan menunjuk sejumlah besar pembayaran bulanan untuk orang tua dari yang kedua. Seperti yang Anda lihat, hasilnya mungkin tidak sangat menyenangkan.

4
Bagaimana hipotek militer dibagi ketika bercerai

Menurut Art. 34 SK real estate diperoleh untuk dana dari bagian anggaran federal, menjual atau pembaharuan. Yang - ketika bercerai, properti tetap 100% dimiliki oleh reparasi.

Aturan-aturan ini keprihatinan dan sisi sebaliknya dari pertanyaan: jika kewajiban kredit tidak dipenuhi, semua lembaga kredit klaim akan membuat eksklusif pemilik apartemen, tidak mengkhawatirkan mantan sore.