HOA - lakások tulajdonosai partnerség önállóan gazdálkodik saját otthonában. Ahhoz, hogy hozzon létre egy HOA, akkor kell 2-6 hónap. Akkor miért indul?
1
Meg kell határozni a kezdeményezés csoport, amely meg fogja győzni szomszédok létrehozásának megvalósíthatóságát HOA, és hogy a folyamat a regisztráció. A csoport kell állnia legalább 5 fő, ebből az irányítási testületek a partnerség jön létre. Ezen túlmenően, ez a beállítás feladatokat. Fontos, hogy válasszon kitartó, tisztességes emberek, akiket a szomszédok képes lesz bizalom. A legjobb megoldás az lesz a jelenléte a kezdeményezés csoport egy ügyvéd, ügyvéd, a képviselője irányítási struktúrákat. A kezdeményezés csoport kezdetben választ számos kérdésre:
mi a célja, hogy létrehozza a partnerség
milyen tervek épülnek a következő 1, 5, 10 év;
hogyan lehet elérni a célokat.
2
Ha a célok szállítják, a módszerek azok elérését jelzi, azokat kell szállítani a szomszédokat. Ezután kell értékelni a rendelkezésre álló eszközök és a kockázatok merülhetnek fel a jövőben. Tehát az eszközt lehet figyelembe venni padlás, pince, egyéb nyilvános helyeken. Itt is utal, hogy a ház területén (a legvalószínűbb, hogy még nem különböztethető meg). Azonban, ha a megadott objektumok már valamilyen tulajdonság, hogy nem lehet eszköz hamu. Azt is meg kell vizsgálni, amelyek általában vannak számlálók (víz, gáz, villany) - az segíthet megmenteni a jövőben. Ha az elmúlt években nem javították a házban, egy bizonyos összeget össze kell gyűjteni az alapkezelő társaság ezekre a célokra.
3
Ami a kockázatokat illeti, ezek a nagyobbak, minél hosszabb ideig a javítást nem végezték el, és az idősebb épületet. Ez magában foglalja a csövek, pincék, falak, átfedések állapotát. A potenciális nem fizetők további kockázatot jelentenek, ezért érdemes gondolkodni a velük való beszélgetés viselkedési vonaláról. Amikor ezzel a kérdéssel döntenek, a lakosság általános véleményét további közös létezéssel kell elvégezni. Két fejlesztési ág van. Talán a szomszédok készen állnak arra, hogy többet fizessenek, mint most, jobb szolgáltatásokat kapnak. De talán ez az opció az, hogy a bérlők elégedettek azzal, ami az, és csak pénzt akarnak megtakarítani. Ebből és érdemes visszaszerezni. Fontos, hogy az összes lakos véleménye egybeesik.
4
Amikor minden pillanatot tisztáznak, meg kell tartani a bérlők közgyűlését. Korábban meg kell kérnie a korábbi találkozók jegyzőkönyveit a bűnügyi társaságban). A találkozó időpontja értesíteni kell minden bérlőnek (személyesen alatt festés, ajánlott levélben, a kiküldetés információt a hirdetőtáblán). Ezt követően a Charta, a szavazási lapok, napirend. A Charta előírja a coaching feltételeit, az irányító testületek megválasztásának sorrendjét. A dokumentumnak meg kell felelnie a jelenlegi jogszabályoknak.
5
Tehát az ülés döntést hoz egy partnerség létrehozására. Ha a helyiségek több mint felének tulajdonosai szavaznak "a HOA létrehozására", akkor a meglévő (például az épületnek 3000 m2, több mint 1500 m2 tulajdonosai vannak szavazás. Az ülésen a partnerség chartája jóváhagyja, az irányító hatóságokat választják. Az Igazgatóság elnökét a közgyűlésen vagy a testület tagjainak erejével határozzák meg. Kiválaszthatja a HOA táblát, letöltheti (a lakosok választhatnak jelölteket) vagy csomagot (szavazó "for" vagy "Vezéri" vagy "Vezéri" egy kész lista). A könyvvizsgáló és az ellenőrzési bizottság is megválasztotta. A szavazás abszentia lehet, akkor a lapok elterjednek az apartmanok körül, és a tulajdonosoknak terjednek. A napirendnek tartalmaznia kell a szavazás befejezésének dátumát, a három válasz opciót ("for", "szemben", "tartózkodott"), és az aláírásra marad. A fiatalkori tulajdonosok részt vehetnek a szavazáson, de a hangjukat bíróság előtt vitathatja.
6
A szavazás után a protokoll a közgyűlés kész. Ez lehetővé teszi, hogy regisztrálja HOA mint Yul. Sokkal jobb, hogy az ügyvéd vesz részt az alkotás folyamatát is. A protokoll jelzi a kezdeményezője a találkozó, a kérdéseket tekintik, és az eljárás lefolytatása szavazás és a határidők, a szavazatok százalékos „négyzetek”.
7
Legkésőbb 10 napon a szavazás, az eredményeket be kell jelenteni, hogy a résztvevők az ülésen (a közleményt az eredmények keresztül terjesztett lakások vagy bedobja az információs táblán). Ezután TSK nyilvántartásba kell venni az adó ellenőrzés. Az állam vámteherfizetéskor, a regisztrációs nyilatkozatot írt (ez hitelesített, a forma az adó) formájában P11001. Együtt a nyilatkozatot, és a bérleti kellene látogatnia a FNS. Regisztráció után a tanács kell kezdeni egy számlát a bank - és akkor folytassa a menedzsment. Mi lehet letölteni:
Üzenetet közgyűlés tartása a HOA;
0
1545
