Eladó az egyik leggyakoribb és legnépszerűbb formája az emberek közötti kommunikációt. Az akvizíció a kívánt dolog egy kellemes pillanat. A bevásárlást Mi a szóbeli megállapodások készpénzzel. Solid megszerzése több időt és dokumentumfilm.
Hogyan készítsünk egy adag adásvétel, annak jellemzői, a továbbiakban cikkünkben.
Mit kell tudni kötni adásvétel
Az ügyletet szabályozó a Ptk az Orosz Föderáció.
A siker az ügylet attól függ, hogy mennyi a feltételek átgondolt és lemértük, az ügylet kritériumokat az - alapanyagok és kiegészítő.
- Ezek közül az egyik magában foglalja azokat, hogy kell a minden egyes szerződés - a résztvevők nevét, a részleteket az az ügylet tárgyát, a fizetési feltételeket.
- További határozza meg, hogy milyen típusú adásvétel. Ez lehet kompenzálni, a kölcsönös, kétoldalú, konszenzusos és valós. És azt is, annak célja a kiskereskedelmi áru szállítás vagy szolgáltatás, ingatlan, telek, villany, eladó az állam szerkezete, a vállalkozások vagy vállalkozások, stb.
- Külön feltételek kifejtették végrehajtásához mérgek, fém húzza, valuta értékek és egyéb dolgok. Eladó nem tartozik a kizárólagos állami tulajdonban - altalaj, az erdők, a víz és elidegeníthetetlen személyiségi jogait, például az élethez való jog, nevét.
alapvető feltételek
Az adásvételi szerződés adásvételi áll az ilyen részek:
- Preambulum. Meg kell adnia a nevét, a résztvevők, az alapján, hogy hatásköre - a Charta a meghatalmazást, a polgárok számára - a dokumentum feltételezett.
- Tantárgy. Itt írják a tárgy az ügylet - a nevét, számszerűsített kifejezése, a munka - a végrehajtás módja. Ez kísérhetik egyéb iratok - a leírás választékával áruk leltárba útlevél Föld, a referencia a BTI történő értékesítése lakások és így tovább. Ez a pont is meghatározza az egységár az áruk, a technikai indikátorok.
- Szerződéses ár. Ezen a ponton meg kell, hogy adja meg a teljes költségét a szerződés és annak összetevői - külön az általános termékek értéke, munkák, szállítás, stb
- A fizetési feltételek, írunk elő időkeretet, a számítás forma nem készpénzes, előre késleltetés (adja meg a napok számát), stb
- Feltételek kötelezettségek teljesítését. Az ítélet tartalmazza szempontjából vagyonátruházási, munka, elvégzi fizetés, a kifejezés a szerződést.
- A kötelezettségek a vevő és az eladó. Árut az elfogadott mennyiségi és minőségi - az eladó, hogy fizetni egy időben - a vevő számára. Külön szállítás - ki a felelős érte, viseli a költségeket.
- Felelősség a résztvevők a tranzakciót. Itt írunk büntetést a késedelmes szolgáltatások nyújtását, illetve az áru leszállítását, nem szereplő feltételek teljesülése mennyiségi és minőségi, más szerződéses elemeket.
- A viták rendezése. Ez szükségszerűen írta a szándékkal, hogy kezdetben megoldani a vitát tárgyalások útján. Adja meg a bíróság előtt, hogy megoldja a vitát, vagy mi lesz elvégezni jogszabályaival összhangban az Orosz Föderáció.
- FORS jelentős körülményeket. Előírás, hogy itt a vállalkozó a szerződéses feltételek nem felelős a károkért természeti katasztrófák, háború, stb Ne hanyagolja el őket, ha a rakomány megsérült, például hurrikán, ennek hiányában a fenntartással, a szállító kénytelen lesz fizetni a büntetést a shorttenance. Ez ráadásul a veszteség veszteség az áruk.
- Más feltételek. Jelölje meg a példányszámot, a kötelezettség hitelesítsem a szerződés, ennek hiányában a harmadik személyek jogait tulajdonhoz, ha a szerződés tárgya a bemegy tulajdonjogát a tulajdonos.
- A részleteket a mindkét oldalon, és aláírásával hitelesíti.
Termékmintában ellátási megállapodás
Üres autó adásvételi szerződés
További feltételek
- Amikor a beszerzési ingatlan - dokumentumok elkészítése egy objektum, ellenőrizze a történelem a tárgy -, akik a korábbi tulajdonosok nem sérülnek-e a jogait mások ne sértse az eladás során (fogyatékkal élők, kiskorú gyermek), hiányzik az erőszakos halál a tulajdonos, más körülmények között. Regisztráció az átvételi készítés és megszerzése betét, előzetes szerződés cselekmény fogadása egy tárgy.
- Telek - kataszteri útlevél, vezetői a partíció a helyszínen.
- Autó. Ha vásárol a másodlagos piacon - pontos megjelölésével a műszaki jellemzők, a hiánya okoz. Ellenőrizze a közlekedési rendőrök, van egy autó az eltérítés.
- Értékesítése során az állami szerkezet - megfelel a pályázati eljárás jogszabályai szerint az Orosz Föderáció.
Gyakori hibák összeállításából adásvételi szerződés
- A tranzakció véglegesítésre a neve a megbízott, VRIO - ideiglenesen IO;
- A dokumentumok nincsenek meghatározva megerősíti a hatáskörét a résztvevő a tranzakció - a meghatalmazást, a charter. Jelezheti, de ez a személy nem jogosult. Ennek elkerülése érdekében a csalás, meg kell, hogy kérésre dokumentumok másolatait nedves pecsét a szervezet.
- A pontos nevét a szerződés tárgya és annak számát, mennyiségét és típusát munka nincs előírva. Ha ezek a feltételek nem írják elő, nem éppen jelezte, a szerződés tekinthető legitimnek. Ha a módszer a munka nincs megadva, az előadó úgy dönt, hogy saját belátása szerint.
- Amikor megadja az árát, nincs számítás vagy becslés;
Az, hogy a számítás nincs megadva. Ebben az esetben a törvény hatálybalépése (2. bekezdés 314. cikke a Ptk az Orosz Föderáció) és a fizetési az áruk vagy szolgáltatások el kell végezni, legkésőbb 7 napon másként nem rendelkezik, más jogi vagy törvényi . - A jogok és kötelezettségek a felek homályosak.
A minőségi követelmény a minőség vagy szolgáltatás (munka) nem kijelölt.
Hiányzik a büntetőpont zavarok beruházásra és az árubeszerzésre, a vis maior körülmények. - Használja tárgyalás nélkül a másik fél telefax. Ez tilos szerint a Ptk az Orosz Föderáció, Art. 160.
- Ha bármelyik elem vagy feltételek nem fejtik ki, akkor az általános rendelkezések, a megállapított Ptk veszik alapértelmezés szerint. Például, az időzítés a szerződés regisztrált Art. 2 p. 314 a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció, a munka minősége szabályozza Art. 721 GK. Vagy a kérdés megoldódott a bíróság előtt. Ezért fontos, hogy a szerződésben adásvételi regisztrálni, és figyelembe veszi minden mozzanatát a tranzakció. Ez megkönnyíti a munkát és időt takaríthat meg, hogy tisztázza a vitás.
Egy fontos az utolsó lépés a következtetést a tranzakció regisztrálni a szerződést Rosreestre. Enélkül a szerződés, és ennek megfelelően az ügylet érvénytelen.
Árnyalatok, ha így egy csomó eladó, főleg kezdőknek. Hogy megvédje magát, akkor kérjen segítséget e téren szerzett tapasztalatok ezen a területen. Ő vállalja a bajok a design, akkor lesz benne, a jogszerűségéről.
1
3843
