Kako podijeliti stan kada se razvede

Prema statistikama, broj bračnih postupaka ne razlikuje se svake godine. Prema tome, broj imovine sporova se povećava. Prvi i najvažniji postupak razvoda - dionica zajedno. To je često postaje "kamen spoticanja" u pokušajima da se mirno raspadaju. Stoga je savjet stana vrlo važno pitanje koje ima mnogo nijansi. Razmotrite ovaj proces detaljno.

Sva pitanja u vezi s razvodom regulirana su Obiteljski kod Ruske Federacije, Važno je da je dio nekretnine u njemu prilično dobro pokriven. Za početak, potrebno je odlučiti o pravnom režimu stana. Možda uopće nije podložno odjeljku. Na takve nekretnine odnosi se:

kućište kupljeno prije braka;
privatizirana imovina, kao i naslijeđena, dar itd.

Drugim riječima, podjela podliježe stanu stečenom u braku, takozvanom zajedničkom vlasništvu ( st. 256 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Popis zajedničkog vlasništva je sadržan u članku 34 sk rf.

Postoji nekoliko opcija za dio stana u vlasništvu oba supružnika:

Sporazumom između bivših supružnika. Ova opcija je najodan i fleksibilniji. Uostalom, supružnici međusobnim dogovorom proizvode odjeljak o apsolutno svim uvjetima koji organiziraju svaku od njih. Na primjer, muž može napustiti bivšu ženu u cijelosti. Glavna stvar je u ovom slučaju, dogovoriti sporazum u jednostavnom pisanju, gdje će se svi uvjeti odjeljka biti napisani. Takav dokument treba ovjeriti i registrirati za sva pravila u Ministarstvu pravosuđa.
Prema ugovoru o braku, najjednostavniji način za delegiranje imovine. "Bivši", pregovarajući sve nijanse unaprijed, isključuju trenutak nepodijeljenosti o sudbini stanovanja.
Odlukom tribunala. Ako ne postoji suglasnost za dionicu na prve dvije alternative, svaki supružnik ima pravo podnijeti zahtjev za sud. Zakonodavstvo je dobio rok za ove akcije - 3 godine od dana prestanka braka ( dio 7 umjetnosti. 38 SC.).

Preuzimanje na našim stranicama:

Prve dvije opcije obično ne uzrokuju pitanja. No, na suđenju, stan odjeljak ne samo da zahtijeva određene troškove iz bivših supružnika, ali i neke iznimke su dopuštene od pravila:

Ako je stan kupljen za vrijeme trajanja braka unije, nije važno kome je uokviren. Svaki partner je u potpunosti jednaka prava na zajedničke imovine, u skladu s tim se dijeli jednako. Međutim, postoje nijanse za koje jedan od supružnika su bez prava i povlastice za životni prostor. Na primjer, u situaciji u kojoj je kupljen s odvojenim boravka njenog muža i žene, i njihovi obiteljski odnosi zapravo su zaustavljeni.
Udio jednog od supružnika može se povećati prema odluci suda. To je uglavnom pod utjecajem interesa malodobne djece. Ovo pravilo je jasno napisane u Članak 38. SC..
Na iracionalan upotreba alat, odsutnost zaravetkov (ako uzrok neučtiv) vrijednost solo. može biti biti smanjen.

U takvim dvojbenim slučajevima, sud mora shvatiti sve okolnosti slučaja, razmotriti dokaze pruža i slušati svjedoka.

Particije apartmana mogu biti različiti:

Mirno, exchangeing jedan kućište za nekoliko.
Prodaja stan i dijeliti novac. To se može učiniti kako miran način i na sudu.
Podijeliti u vrste - napraviti različite izlaze ili samo žive pod „jednim krovom”, ali da imaju ograničene prava.

Potrebno je dodati da je nemoguće podijeliti stan koji nije osobno vlasništvo. Za općinskih, socijalnih i poslovnih apartmana nema postupak dijelu. U tom slučaju, za početak kućišta moraju biti privatizirana.

Ponekad podijeliti smještaj na razvod w. prijašnji muga i supruge ispada teže, kako podijeliti. ali bolje brinuti se za to svi unaprijed, pokazati legalan pismenost, i zatim rizik losti apartmani v budućnost smanjenje prije minimum.