Kada kupite stambeno zbrinjavanje na hipotekarnom zajmu, automatski postajete vlasnik prava odbitka poreza. Istodobno se mogu dobiti dva takva odbitka: glavna imovina i hipotekarna kamata. Te se vrijednosti ne dodaju ni na koji način i dobivaju se odvojeno jedna od druge. Da biste dobili detaljne informacije o svakoj vrsti povrata sredstava, pročitajte ovaj članak i pažljivo žurite bez obzira jeste li pod svim odbitovima.
Kako dobiti porezni odbitak prilikom kupnje stana u hipoteci
Za početak, trebali biste imati dokument s desne strane na imovini u rukama. Kako izgleda i što je, možete to saznati u drugom članku Kako izgledaju dokumenti za stan. Imajući potvrdu o vlasniku, kao i ugovor o prodaji, darovima ili privatizaciji, morate imati na umu da se odbitak imovine vraća za takve troškove:
- Kupnja stana ili kuće ili zemljišta. Preduvjet je izgradnja kuće na ovom mjestu.
- Konstrukcija vlastitog stanovanja.
Istodobno, odbitak ne bi trebao kupiti opremu, namještaj, preuređenje stana. Ne navodite ove podatke u deklaraciji, u protivnom ćete ih morati ponovo predati i poslati dokumente.
Imajte na umu da je vlasnik stana, njegov supružnik, odložen pravo na povrat poreznog odbitka, ako je ugovor o prodaji zaključen u braku, kao i roditelji maloljetnog vlasnika, ako je stan podijeljen u dionicu .
Nakon što osigurate da imate sve potrebne dokumente za stan, otprilike možete izračunati koliko novca će biti moguće zadržati:
- Dobivate 13% troškova stana navedenih u ugovoru.
- 13% svih sredstava potrošenih za izgradnju i poboljšanje kuće.
Međutim, iznos iz kojeg se oduzme postotak ne može prelaziti 2 milijuna rubalja. Odnosno, maksimalni odbitak imovine da svaki građanin čiji prihod zadovoljava poreznu uslugu može se primiti 260 tisuća rubalja. Možete dodati iznos svih stambenih prostora koje gradite ili kupujete dok iznos ne dosegne dva milijuna.
Da biste dobili uslugu, izradite takve dokumente:
- Izjava 3-NDFL.
- Potvrda 2-NDFL.
- Vaša putovnica i njegove kopije.
- Zahtjev za odbitak imovine, koji se mora napisati u poreznoj službi.
- Dokumenti za stan i potvrdu vaših prava na njega.
Vaše pravo na ovu vrstu odbitka stupa na snagu nakon jedne godine, nakon kupnje ili primanja hipotekarnog zajma.
Kako dobiti porezni odbitak hipotekarnim kamatama prilikom kupnje stana u hipoteci
Ovdje ćete morati pričekati malo duže, jer je takvo pravo riješeno za vas kada ste već platili dio tih posto. Maksimalni iznos odbitka je 3 milijuna rubalja, odnosno možete dobiti 390 tisuća rubalja. Odbitak možete podnijeti ne prije nego jednu kalendarsku godinu nakon što ste dobili odbitak imovine.
Takvi su dokumenti dali:
- Potvrda o kamatama plaćena od samog početka hipotekarnog zajma.
- Vaša putovnica.
- Prijava za odbitak od hipotekarnih kamata.
- Kopija ugovora o zajmu.
- Dokumenti vlasništva nad stanom.
Odbit ćete od svih kamata koje ste platili od trenutka stupanja na snagu zajma. Ne mogu prelaziti tri milijuna.
Čim ste prikupili sve potrebne dokumente, obratite se poreznom inspektoratu. U roku od tri mjeseca, podaci koje ste unijeli bit će provjereni, a zatim ćete dobiti pismo s odgovorom. U roku od mjesec dana dobivate svoj novac.
446
