Što je isplata otkupljenja

Da biste razumjeli što znači koncept "isplata otkupljenja", potrebno je uputiti na izraz "leasing", razumjeti njegovo značenje. Plaćanje leasinga - ukupan iznos koji se plaća na kraju primatelja leasinga za usluge leasinga za pravo na korištenje imovine. Leasing plaćanja obavljaju pojedinačni doprinosi. Na kraju sporazuma primatelj ima priliku iskoristiti objekt leasinga u cijelosti imovine, ako je napisano u ugovoru. Plaćanja se mogu izvršiti iu gotovini iu obliku proizvoda ili u obliku pružanja usluga na najmoderniku, u mješovitom obliku.

Primatelj leasinga prilikom potpisivanja ugovora traje dugoročni najam imovine potrebne za njegovo poslovanje. U isto vrijeme, ona stječe pravo na porezne olakšice i pravo na iskorištavanje primitka nekretnina. Ugovor će tada naznačiti iznos plaćanja otkupljenja.

U ugovorima o leasing društava za međusobne sporazume između obje strane može se specificirati jedna od metoda za određivanje cijene otkupa iznajmljenog objekta:

Metoda "fiksna plaćanja" je konačni iznos otkupa plaćanje je odsutan, distribuira se kao zasebna naknada za zakup u jednakim dionicama za cijelo razdoblje ugovora.
Metoda "s unaprijed" - primatelj zakupa plaća predujam na najmodavcu, iznos predujma određuje se sporazumom od strane sudionika ugovora, preostali iznos otkupa plaćanje jednakim strankama se distribuira tijekom djelovanja ugovor o leasingu, slično metodi "fiksnog plaćanja".
Metoda "minimalnih plaćanja" - u konačnom iznosu plaćanja uključuje trošak amortizacije iznajmljenog objekta za cijelo vrijeme ugovora, naknada za korištenje leaser posuđenih fondova, Komisiju, plaćanje pomoćnih usluga, koji je pružio najmodavcu, vrijednost nekretnine plaćene za uporabu, ako je napisana u ugovoru u slučaju njegovog otkupljenja. Sve navedene izračunate vrijednosti su sažeti i primaju ukupan iznos otkupljenja, koji se zatim distribuira u cijelom razdoblju vrijeme rada ugovora.

Učestalost plaćanja propisana je ugovorom. Mogu se unijeti godišnje, tromjesečno, mjesečno, tjedno ili na određeni sporazum o broju mjeseca.

Konačni iznos otkup nije svaki uplata za zakup za razdoblje navedeno u ugovoru, razdoblje korištenja leasing nekretnina je konačni iznos koji plaća najmoprimac tijekom dizajna imovine u svojoj cijelosti imovine.

Ako je rok ugovora dovršen, tada najmoprimac može iskoristiti dodijeljenu imovinu na ravnotežu njegove vrijednosti. Novi ugovor za kupnju i prodaju otkupljene imovine zaključit će se najmodavac i najmoprimac.

Konačni troškovi otkupa mogu biti odsutni u ugovoru prilikom ugovora o leasingu uključeni u isplatu otkupa za razdoblje od svih vremena ugovora. Plaćanja se broje, oporezuje se. Leasing nekretnina automatski postaje vlasništvo najmoprimca prilikom vraćanja cjelokupnog iznosa plaćanja leasinga. Porezne vlasti uvijek kontroliraju vrijednost transakcije, ako je cijena plaćanja podcijenjena, iskoristiti pravo da se ponovno izračunavaju porezne obveze iznajmljenih sudionika.