La vente d'un terrain terrestre est accompagnée de la collecte d'un ensemble de documents suffisamment volumineux, à la fois au vendeur et à l'acheteur. Le fait de la vente doit être enregistré et le contrat de vente lui-même ne devrait pas causer de questions et des suspicions, l'interprétation ambiguë du texte n'est pas autorisée. Dans cet article, vous trouverez une liste cohérente de documents pour la vente de terrain terrestre.
Ce que vous devez prendre en compte lors de la vente d'un terrain terrestre
Tout d'abord, il est important d'indiquer, un terrain terrestre avec immobilier sur elle ou sans. S'il y a une maison sur Terre, votre paquet de documentation sera reconstitué avec plusieurs autres références.
Dans le même temps, cela n'a pas d'importance du tout, une transaction est effectuée en fonction du prêt ou du paiement unifié de l'acheteur. En outre, il se pose souvent sur le paiement de l'autorisation de l'État: qui doit le payer et fournir la réception, car les deux parties sont intéressées par la transaction. En règle générale, le paiement est effectué par l'acheteur.
Documents que vous devez avoir un vendeur de terres
Du vendeur, pas tellement de documents sont requis par rapport aux problèmes d'acheteur futurs. Vous avez assez pour avoir de telles données:
- Votre certificat d'enregistrement des droits de propriété. Si vous n'avez toujours pas de tel document, vous devrez l'obtenir. C'est le document principal, qui indique le propriétaire de l'immobilier;
- Ton passeport. Si plusieurs personnes sont indiquées dans le certificat d'enregistrement, tous devront être présents lors de la signature du contrat de vente. Leurs passeports seront également nécessaires;
- Certificat du registre de l'État avec toutes les données techniques EGRN;
- Documents sur la base desquels vous avez reçu un certificat de propriété: un contrat de vente, si la terre que vous avez achetée; Abri quand il vous a été présenté comme cadeau; Preuve d'héritage ou de témoignage - si la propriété reçue.
Après cela, vous pouvez commencer à compiler un contrat de traction terrestre.
Comment l'intrigue terrestre est établie
Dès que vous avez rassemblé tous les documents, vous avez également présenté la présence de tous les propriétaires qui tiennent compte de la propriété - peuvent être un contrat.
Ces documents ne nécessitent pas d'assurances officielles du notaire. Cependant, la plupart des transactions passent toujours dans le bureau notarial pour se protéger autant que possible.
Le contrat est nécessairement écrit en trois exemplaires, après lequel on se déplace à l'acheteur, l'autre - Rosrestra et le troisième - le vendeur. La version imprimée du contrat de vente de terres n'est pas autorisée, vous pouvez l'écrire uniquement à la main. Spécifiez ces données:
- La valeur officielle de la parcelle et de la méthode de paiement: avant ou après la conclusion de la transaction, de l'argent ou non;
- Vos coordonnées et vos données personnelles;
- Emplacement précis du site: adresse, zone, comme autorisé à utiliser, données cadastrales;
- Date de compilation et date d'obtention de la parcelle terrestre par le vendeur précédent;
- Spécifiez les détails des règles du vendeur;
- Nécessairement la catégorie des terres;
- Signatures des parties.
S'il y a des erreurs, des fautes de frappe ou des corrections, le document est complètement réécrit. Après cela, si les parties ont décidé de visiter le notaire, le document est attribué et la date est indiquée à nouveau. Tu peux regarder 
échantillon
Ce n'est qu'après cette procédure peut être appliquée à RosreStr.
Quels documents ont besoin d'avoir un acheteur
Maintenant que vous aurez besoin directement du département de Roseestra:
- Passeports des parties et leur copie;
- Accord écrit précoce en trois exemplaires;
- Demande d'enregistrement d'un nouveau propriétaire en propriété;
- Acte
réception et transmission; - Tous les documents énumérés dans le deuxième paragraphe de l'article.
Si, pour une raison quelconque de EGRN n'indiquait pas les données techniques sur l'intrigue terrestre, l'acheteur devra faire une demande indépendante à BTI.
Les documents restants sont soumis à la demande de Rosreestra, s'il ya un besoin.
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