Souvent, les gens font face à des circonstances imprévues qui ne leur donnent pas de prêt hypothécaire à la fin. Il peut être licencié du travail, une maladie soudaine, lorsque l'argent est immédiatement nécessaire pour d'autres moyens et autres, plutôt que de rembourser le prêt. Dans ce cas, le client de la banque peut vendre un appartement toujours dans l'hypothèque pour rembourser sa dette. Pratiquement avec n'importe quelle banque, le processus de résolution d'une telle tâche est au même schéma et Sberbank ne sera pas une exception: vous devez trouver un acheteur potentiel qui acceptera une telle affaire, alors seulement négocier avec la banque. Instructions complètes d'action que vous trouverez dans cet article.
Où commencer à vendre un appartement dans l'hypothèque de Sberbank
Tout d'abord, vous devez trouver le montant exact de la dette restante. Pour ce faire, contactez le Bureau de la banque Sberbank et apportez une demande pour la fourniture du montant. Les employés vous aideront et donneront des informations sur place. Ne pesant que votre force, vous devriez demander l'approbation de l'établissement de crédit de votre intention de vendre un appartement à l'hypothèque.
N'oubliez pas que vous n'avez pas le droit de vendre un tel appartement tant que la banque vous donne votre consentement à la transaction. Par conséquent, le premier point de vente sera la soumission d'une demande d'autorisation de la transaction.
La déclaration indique nécessairement:
- Le montant de la dette restante.
- Raison de la vente de l'appartement. C'est un point important, comme en fonction de vos raisons, la Banque décidera de vous permettre de mener à bien une transaction ou non. Si la raison est vraiment valide, vous pouvez le vendre.
- Délai de livraison approximatif.
Les employés de la banque vous aideront à l'écrire. Après cela, vous ne pouvez qu'attendre.
Que faire lorsque la permission de vente appartements dans l'hypothèque de Sberbank a reçu
Maintenant, vous pouvez commencer à rechercher l'acheteur sur des terrains légaux. L'essentiel est qu'il paie le montant de votre solde de crédit immédiatement sur la caution. Par exemple, vous avez une hypothèque pour 700 000 et votre accord est de trois millions. Ainsi, 700 000 acheteurs vous donnent immédiatement et les 2300 000 restants après la transaction.
- Dans le même temps, la banque participe au processus à toutes les étapes de la vente, car vous le manipulez avec de l'argent. N'oubliez pas qu'avant de l'accord, tous les membres de la famille doivent être délivrés de l'appartement.
Un contrat de vente préliminaire dans ce cas est obligatoire, sinon l'organisme de crédit ne sera pas confiant dans votre transaction.
Il y a plusieurs nuances ici:
- L'acheteur peut être dans le prêt hypothécaire, l'essentiel est que ses fonds personnels suffisent pour rembourser votre dette pour le moment.
- La transaction peut être effectuée par la banque lui-même. Vous pouvez spécifier cela dans l'application si vous ne pouvez pas trouver l'acheteur. Puis Sberbank lui-même trouvera l'acheteur et publiera une affaire. Après avoir effectué une transaction, le reste de vos fonds restera sur le dépôt et la Banque prendra la dette.
Achèvement de la vente d'un appartement dans l'hypothèque de Sberbank
Dès que vous avez trouvé l'acheteur, et il est prêt à faire un tel acompte, vous devez tous les deux contacter le bureau de la banque afin que Sberbank enlève votre dette et votre encombrement. Dans certains cas, vous aurez besoin d'une visite à la SFI avec un représentant de la banque pour supprimer prématurément le dépôt de l'appartement.
En général, la procédure procède assez rapidement si vous avez une raison valable pour vendre un appartement et avoir déjà un acheteur potentiel.
Si la banque ne vous a pas donné son consentement, un tel appartement ne peut pas être vendu. Sinon, la transaction est annulée et vous livrez uniquement le coton à l'acheteur.
363
