Si vous avez acheté un espace de vie sur les fonds maternels, mais maintenant, nous avons décidé de le vendre pour une raison ou une autre, cela peut être fait, mais il faudra prendre en compte certaines nuances de la situation. Lorsque vous faites un accord, même avant d'acheter votre appartement, tous les membres de la famille ont été inscrits par la propriété du logement. Cela signifie que même les enfants juvéniles ont droit à une partie de l'espace de vie. Dans cette situation, la loi sur la capitale maternelle cesse d'agir, mais les lois familiales et civiles entrent en vigueur: selon les articles 28 et 37 du Code civil de la Fédération de Russie "sur ouvre-liquidation et tutelle", vous avez le droit de vendre ces biens Seulement avec le consentement des organes de tutelle et de tutelle. Comment obtenir une telle autorisation, sera discutée en détail ci-dessous.
Comment vendre un appartement acheté sur la maternité Capital - Recevoir la permission de vendre des appartements des autorités de tutelle
Il y a deux points principaux:
- Vous devez prouver que les enfants ne perdent pas leur part de propriété.
- Les normes sanitaires dans le nouvel appartement seront conformes à toutes les normes.
Si vous ne recevez pas cette résolution, alors tôt ou tard, votre offre achète l'annulation de vente au logement. Cela causera de nombreux inconvénients non seulement pour vous, mais également des vendeurs d'appartements.
Lorsque vous postulez, vous devez y fixer les documents suivants:
- Passeports des deux conjoints.
- Si l'enfant a eu quatorze ans, son consentement écrit à la vente de biens.
- Certificat de mariage des époux.
- Certificat de naissance d'un enfant.
- Documents pour les logements vendus.
- Documents pour le logement acheté.
Les autorités de tutelle suivent de près la mise en œuvre de tous les éléments des termes de vente. Dans le nouvel appartement, l'enfant devrait recevoir une part de non moins que dans l'appartement actuel. Préparez-vous au fait que les autorités de tutelle peuvent aller directement à la place spécifiée dans les documents pour vérifier personnellement l'authenticité de ces informations.
Comme vous auriez pu le remarquer, de vendre un ancien logement uniquement lorsque vous vous avez déjà regardé un nouveau. Cela provoque des difficultés, car elle rétrécit les options pour les transactions avec l'acheteur futur. Des exceptions se produisent lorsque les organes de tutelle contiennent de donner un certain temps à la recherche de l'appartement, le plus souvent, c'est un mois à compter de la date de vente du précédent. Cette méthode a également ses exceptions: vous êtes obligé de mettre une certaine quantité à un compte bancaire spécial et de ne pas le toucher jusqu'à la fin de l'achat d'un appartement. Ce montant est le plus souvent égal à la part de l'enfant sur l'espace de vie.
Comment vendre un appartement acheté pour la maternité Capital - dans quels cas risquent de refuser
Refus de vendre les corps de la tutelle peut si votre nouveau logement ne fonctionnera pas ou les moyens de l'acheter, à savoir:
- Vous achetez un appartement en tranches. Si le niveau de votre revenu est moyen, les acomptes émettront la qualité de la vie de l'enfant.
- Le nouvel appartement sera épelé plus que dans les plus anciens. Cela réduira la proportion de la propriété de votre enfant, de sorte que de tels cas d'organes de tutelle sont considérés individuellement.
- Les anciens locataires, comme cela se produisent souvent, pas immédiatement de l'appartement. Dans votre cas, il est inacceptable. Les autorités de tutelle ne peuvent certainement pas savoir avec certitude que la personne se écrira certainement.
Si vous avez suivi toutes les conditions de soumission d'une application, alors, avec un résultat positif, vous recevrez une résolution correspondante dans deux semaines.
Respectez le droit de l'enfant à la propriété de l'espace de vie, puis vous n'aurez aucun problème avec les autorités de tutelle et de tutelle, car leur autorisation est un document décisif à l'achat de l'appartement.
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