Comment obtenir une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement?

En achetant un appartement, le propriétaire se prépare à payer de nombreux frais, taxes et autres recettes. Un bonus agréable sera le fait que vous pouvez récupérer une partie des taxes payées par l'État. Sur la façon de le faire correctement, il sera discuté plus loin.

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Déduction fiscale Lors de l'achat d'un appartement: Qu'est-ce que c'est?

La déduction fiscale permet de réduire le revenu qui sous-tend le calcul de la taxe. Tous ceux qui acquièrent des biens immobiliers résidentiels peuvent compter sur un tel privilège. Le propriétaire de l'appartement sera en mesure de faire partie de l'argent ou de payer au départ des impôts moins.

Un tel concept n'est pas néant parce que l'État a décidé de générer généreusement pour accorder leurs citoyens. La déduction fiscale est basée sur le schéma:

• lorsqu'une personne travaille, son employeur verse des taxes pour le travail obtenu;
• ce montant est essentiellement une partie du salaire de l'employé, mais de quitter l'État;
• l'Etat compense ce montant.

1. Une particularité du calcul - la déduction ne sera jamais plus d'impôts retenus par le revenu. Le propriétaire de l'appartement ne sera retourné que par la partie calculée précédemment.
2. Une autre caractéristique du processus est possible de distribuer une telle compensation pendant toute l'année et de ne pas le prendre à la fois.
3. L'Etat établit la limite, de sorte que le propriétaire de l'appartement peut compter au retour de 2 millions de roubles.
4. Seul le taux de 13% donne le droit de recevoir une déduction fiscale.

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Comment obtenir une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement?

Il existe deux options pour recevoir une compensation de l'état:

1. Contact avec le service d'impôt à la fin de l'année.
2. Obtenir de l'employeur au cours de l'année.

Le premier moyen implique la soumission au service d'impôt de la déclaration 3 - NDFL. Il est nécessaire de le faire après l'année civile. En outre, vous devez remplir l'application.

Les experts analyseront ensuite soigneusement les documents reçus, si la personne a entièrement payé des taxes. Si vous confirmez tout, le propriétaire de l'appartement sera crédité au montant chéri.

La deuxième option implique l'algorithme des actions:

1. Inscription à l'avis d'inspection des impôts. Pour cela, la déclaration est écrite et les documents sont joints, ce qui confirmera la possibilité de compensation.
2. Fournir une notification d'employeur reçue précédemment et des applications.
3. L'employeur n'a pas le droit de tenir la taxe de salaire jusqu'à la fin de l'année.

Une caractéristique distinctive de la deuxième méthode de la première est que l'employeur ne tiendra plus la taxe que du moment de la réception de la notification, et la réception de déduction à travers le service d'impôt permettra des taxes de retour pour l'année entière.

La notification se préparera dans un mois, donc cela retardent également le calendrier.

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Nouvelles règles pour recevoir une déduction fiscale

Les changements et les innovations ont touché cette sphère. Ces changements concernent:

1. Ceux qui ont reçu le droit de déduire en 2014 et plus tard.
2. Ceux qui jusqu'en 2014 n'ont pas fait de déduction fiscale.

Nouvelles règles disent:

1. À partir de maintenant - réutilisable. Cela implique que vous puissiez organiser immédiatement un "bonus" dans plusieurs appartements. La seule chose qui ne devrait pas être oubliée est une limite égale à 2 millions de roubles.
2. La limite de déduction est contraignante de ne pas l'appartement ou un autre objet de logement, mais à un sujet - une personne qui lui souhaite d'obtenir.
3. Il y avait une limite de pourcentage de prêt hypothécaire. Cela équivaut à 3 millions de roubles.

Obtenir une déduction fiscale à la personne non initiée semble une procédure difficile et inaccessible. Mais pour le service d'impôt est la chose habituelle. Dans les inspections, il existe même des «fenêtres» spéciales pour ceux qui veulent faire une déduction. De nombreuses entreprises - intermédiaires se feront un plaisir d'aider dans ce processus moyennant des frais, mais tout le monde peut le faire par eux-mêmes, s'il s'agit d'une première connaissance avec l'algorithme d'actions.