Pour acheter des logements, les jeunes familles choisissent des prêts hypothécaires. Vous pouvez donc obtenir le montant requis pour l'achat à la fois et régler avec la banque pendant plusieurs années. Dans cet article, vous trouverez des réponses aux principales questions: Comment choisir un programme d'hypothèques approprié, quels documents à collecter et ce que vous devez les soumettre à la banque. De plus, vous devez fournir des nuances pour une décision positive du prêteur et avoir une bonne historique de crédit.
Comment choisir un programme hypothécaire et une banque
Sur Internet, il y a beaucoup de lots qui vous proposent de choisir un programme rentable parmi toutes les banques du pays. Les programmes peuvent différer dans la contribution initiale, les termes des banques de délivrance, taux d'intérêt, paiement.
L'un des services les plus populaires est Banks.ru.Suivez le lien pour commencer la recherche.
Dans le côté gauche de l'écran, vous verrez une petite forme pour remplir, et à droite - les meilleures offres de ce mois-ci. Pour rechercher plus précisément, cliquez sur le bouton Recherche avancé.
Remplissez tous les champs de la forme, à savoir:
- Spécifiez votre ville,
- Montant du prêt
- Terme de paiement
- Contribution initiale en pourcentage
- Monnaie hypothécaire,
- Faites attention au nombre de crédits: vous devez choisir exactement le type de logement que vous allez acquérir.
Dès que vous avez fini d'entrer dans des informations, cliquez sur «Rechercher».
Maintenant, vous verrez toutes les offres correspondant à votre demande. Sur les colonnes triés des informations de base sur l'hypothèque.
Si vous avez aimé une sorte d'offre, vous pouvez placer une application directement sur le site. Cliquez sur le champ "Arranger".
Remplissez les informations de contact sur vous-même. Dès que vous envoyez une demande, vous pouvez vous habituer à la collecte de documents nécessaires à l'hypothèque.
Les applications peuvent être envoyées électroniquement sur les sites Web officiels des banques. Ce service est disponible partout et est fourni gratuitement.
Quels documents sont nécessaires pour l'hypothèque
Dans diverses banques, le paquet de documents peut différer. Les documents principaux ressemblent à ceci:
- Une déclaration remplie dans votre banque avec un spécialiste de prêt;
- Le passeport original et sa copie;
- Documents pour la garantie. Cela peut être un passeport technique de l'immobilier et BTI, une évaluation de l'expert;
- Une copie de votre classeur avec des données d'actualité;
- 2-NDFL Aide.
En plus de ces documents, les banques différentes peuvent exiger supplémentaires:
- Votre passeport à l'étranger avec toutes les marques à la douane;
- Le permis de conduire;
- Preuve de la personne assurée dans la cellule de renseignement financier;
- Certificats et diplômes sur l'éducation;
- Code Inn;
- données de mariage;
- Les hommes fournissent un billet militaire;
- Les certificats de naissance des enfants;
- Autres assurances.
Il est pas du tout ce que vous aurez besoin d'au moins un de ces documents, mais il peut arriver.
Comment la banque décide
Une fois que vous soumettez un paquet de documents, les spécialistes de la Banque commencent une vérification approfondie. Votre dossier de crédit est joué par un grand rôle: le nombre de prêts remboursés, des amendes et des retards. Si vous avez déjà un prêt, cela peut provoquer de refus.
Si les experts estiment que votre situation financière vous permet de payer pour les prêts hypothécaires, la décision sera positive. Sur la décision de la banque, il y a un mois et demi. Après cela, vous serez informé du montant que la banque vous accepte d'émettre.
La procédure pour faire une hypothèque
Vous avez trois mois pour prendre une décision: prendre une hypothèque sur les termes ou non de la banque.
Si vous décidez de le faire, puis entrez le contrat de vente avec le vendeur de l'appartement ou un terrain, donner à la banque. Après cela, la contribution initiale de l'hypothèque se produit.
Seulement en faisant, vous pouvez procéder à l'assurance de votre logement - ce qui est une condition sine qua non pour les banques. Il est presque au cours de cette procédure - vous faites le contrat final avec la banque indiquant la garantie. Maintenant, vous devez payer des intérêts à temps.
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